DOC《合同范本》

合同范本 注:1)本合同格式仅为合同的参考文本,合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订.

2)合同标的、数量、金额、服务承诺、履约方式等必须与招标文件和中标人的投标文件保持一致.3)在不违反原甲方案要求和各方认可的文件内容前提下,合同当事人可对合同范本中个别非招标文件规定和投标文件承诺的合同条款共同协商完善补充修订. 合同书项目名称:佛山新城文化中心消防设备维修保养项目 项目编号:0809-1944QYG3A119 甲方:招标人) 乙方:中标人) 签订日期: 年月甲方: (招标人) 乙方: (中标人) 合同见证方:广东华伦招标有限公司 根据佛山新城文化中心消防设备维修保养项目的招标结果,按照招标投标相关法规、《中华人民共和国合同法》、招标文件的要求,经双方协商,本着平等互利和诚实信用的原则,一致同意签订本合同如下. 项目基本信息 项目名称:佛山新城文化中心消防设备维修保养项目 项目编号:0809-1944QYG3A119 项目地点:佛山市顺德区新城文化中心 招标内容:对消防系统设备设施进行定期维护保养,并排除系统运行中出现的故障.(详见附件预算书) 项目结算方式及项目进度款支付

1、项目结算方式: (1)采用单价承包方式承包,按实结算.本项目结算价最终以财政部门或甲方(或其委托的第三方造价咨询单位)审定为准. (2)中标下浮系数为: 本工程合同价为:小写:大写:人民币 . 合同价仅作为本工程的暂定合同价. (3)结算公式如下:本工程结算价=经财政部门或甲方(或其委托的第三方造价咨询单位)审定的乙方实际完成的本工程工程量*经财政部门或甲方(或其委托的第三方造价咨询单位)审定的本工程综合单价*中标下浮系数. (4)维保前对该场所对所有设施免费检测一次,合同价的10%须作为本项目的维修基金,超出部分按实结算.该部分已经包含在合同价内,但不单列.

2、服务费计算方式: 甲方每三个月根据每月考核得分情况与乙方核算服务费用,当次考评得分在90分(含90分)以上合格范围内的,甲方按合同与乙方结算100%的服务费用.如当次考评得分低于90分(不含90分)的,每低1分甲方按维保合同定价扣取当月服务费用的2.5%,依此类推.如考评得分低于85分(不含85分)的,每低1分甲方按维保合同定价扣取当月服务费用5%,依此类推(具体考核标准详见消防设备设施外委维保项目考核评分表).

3、服务费支付方式: 1)合同签订生效后,每3个月为一个周期,甲方在每周期第一个月10日前向乙方支付上周期的服务费,支付的服务费为上周期每月核定服务费总和的80%;

2)本工程完成结算工作后两周内,按结算价一次性支付剩余费用. 合同工期 维护工程的服务期为12个月. 验收要求

1、符合相关行业验收标准.

2、验收质量不合格的,乙方应按甲方要求的时间修复,直到符合验收标准,返工和修复费用由乙方自行承担,乙方并承担由此造成的一切责任和经济损失. 项目主要维保内容

1、火灾报警系统:包括手动报警按钮(破玻)、烟感探测器、警铃、声光警报器、温感探测器、控制模块、信号模块、信号控制线路、输出设备等、楼层广播音响及控制线路、消防电话分机及线路、对讲电话等.

2、自动喷水灭火系统:包括管网、分区信号闸阀、喷淋头、水流指示器、未端试水装置.

3、消火栓系统:包括管网、分区阀门、消防栓箱、消防卷盘、消防水枪、水带、消防接合器.

4、防排烟系统:包括排烟风机、正压送风机、电源控制及线路、送排风阀、风口、防火阀等.

5、防火门和防火卷帘系统:包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟探测器、感温探测器、控制器及联动连接线路、防火门等.

6、消防联动系统:包括连接各系统的联动模块及连接线路等.

7、气体灭火系统:气瓶、阀门、管网及线路等.

8、手提式干粉灭火器: 外观、压力、标记、有效期. 消防系统维保工作 维 代表维修.消防系统发生故障后,对故障进行维修的工作. 保 代表保养.消防系统平时正常工作情况下,对消防设备进行保养的工作. 维保工作主要内容

1、故障排除.包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换零件的报价、更换故障的零件、未排除故障的跟进、填写有关记录表格.

2、检查测试.目的是通过对消防系统的检查测试,一方面来评定消防系统运行的正常情况,另一方面发现系统隐藏的故障,以便有计划的排除.

3、保养(清洁、润滑).目的是通过对消防设备的清洁、润滑,使消防设备能最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态.

4、维保工作的标准:故障发生率.维保工作做到位,故障发生率应该是很低,甚至是没有故障发生. 这需要通过平时保养及检查测试将故障消灭在萌芽状态中. 日常维保工作安排

1、每月一次按计划抽样测试部分设备,对系统各设备进行一次全面检测,评定系统运行情况.

2、每年对探测器、手动报警按钮(破玻)、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔电器元件进行清洁.派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试一次,确保设备的正常运行.

2、每年:对有关继电器的触点清洁及除氧化物.

3、每年找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作.

4、每半年:对报警控制器、联动控制柜的备用电池进行充放电试验.

5、每半年:对探测器和模块的外观、安装牢固、报警功能进行测试.每月抽检30%.

6、每季度:对报警控制线路进行检测测试.

7、每季度:对报警控制器、联动控制柜、模块箱、端子箱的箱体内外表面进行清洁.

8、每季度:对手动报警按钮(破玻)、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、安装牢固、报警功能进行测试.每月抽检40%.

9、每季度:对报警控制器、联动控制柜、模块箱、端子箱的接线进行整理、紧固及报警控制器、联动控制柜的电器元件进行清洁.

10、每月:对报警主机、联动控制柜、打印机、现场探测器、报警器、执行器的各项功能进行检测及故障排查.

11、负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行.

12、确保发生紧急情况时第一时间有人应急处理.

13、运维服务 13.1 设备电子建档,标准化服务驱动,设备运维记录实时更新. 13.2 定期巡视检修(常规巡视/每月不少于3次,专家巡视/每季度1次,监察性巡视/每季度1次,每次作业前后实时短信通知). 13.3 年度检修(大型停水维护,每年一次). 13.4 24小时抢修响应,30分钟内人机到位,如在规定时间不到位的,甲方有权利对乙方的考核评分做相应扣减.如遇大型活动的,乙方须根据甲方的通知,派驻人员到场. 13.5 服务单位必须做好日常运维、保养记录的统计汇总,每月设备设施的运行管理状态出具《安全运行报告》,并提供有效途径,甲方可随时随地通过互联网方式用电脑或手机APP实时查阅相关电子档案. 日常维保工作计划

1、室内消防栓系统的维护保养 1.1每年:对系统各设备进行一次全面检测,来评定系统运行情况. 1.2每年:对水泵泵体的........