DOC《安徽师范大学招投标与采购中心》

安徽师范大学招投标与采购中心 招租文件项目名称:房屋公开招租项目2018年第6号 项目编号:AHNU-GKZZ2018006 安徽师范大学资产与实验室管理处 2018年9月目录

第一章 招租公告

第二章 竞租人须知

第三章 项目内容及技术要求

第四章 合同主要条款

第五章 响应文件构成及格式 附件评审程序和方法

第一章 招租公告 安徽师范大学现有部份闲置房屋面向社会公开招租,欢迎符合条件的企业或个人参加竞租.

一、项目介绍 1.项目编号:AHNU-GKZZ2018006 2.项目名称:安徽师范大学房屋公开招租项目(2018年第6号) 3.项目单位(出租方):安徽师范大学经营性资产管理办公室 4.出租房屋情况:出租房屋一位于安徽师范大学花津校区校内48#楼一层(总层数11层),共9间,面积244平方米.房屋产权属于安徽师范大学,未办理产权证.出租房屋二位于安徽师范大学赭山校区校内学生宿舍楼8号楼边,面积20平方米,房屋产权属于安徽师范大学,未办理产权证. 5.标段划分:共五个标段.(标段划分详见

第三章项目内容及技术要求) 6.租赁房屋用途要求:安徽师范大学花津校区校内48#楼一层1-3号门面限用于直接为学生生活服务类,经营范围限于教育、体育、文化、文创、票务等生活服务,同时必须包含修补衣装、配制钥匙等生活服务项目;

4号门面为生活服务类项目,优先用于师生理容项目;

5-7号限用于教育培训办公,优先支持学校办学发展需要的项目;

8-9号经营范围限于教育、体育、文化、文创、票务等生活服务. 安徽师范大学赭山校区校内学生宿舍楼8号楼边门面租赁房屋规划用途为生活服务类项目,优先用于师生理容项目.

二、竞租人资格 1.在中华人民共和国境内依法成立并有效存续的法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的中国公民.本项目不接受联合体竞租. 2.竞租人无以下不良信用记录情形,并提供书面声明: (1)竞租人被人民法院列入失信被执行人的;

(2)竞租人或其法定代表人或拟派负责人被列入行贿犯罪档案的;

(3)竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(4)竞租人有拖欠学校房租行为的. (5)有其他违法违规经营行为的.

三、招租文件获取 1.招租文件获取方式:竞租人登录【安徽师范大学主页www.ahnu.edu.cn】进入【招标公告】栏免费下载招租文件及相关资料. 2.招租文件获取时间:2018年10月1日9时至2018年10月13日17时30分

四、响应文件递交开始时间、截至时间及递交地点 1.提交文件份数:壹正贰副 2.响应文件递交开始时间:2018年10月18日9时至10时;

3.响应文件递交截至时间:2018年10月18日10时;

4.响应文件开启时间: 2018年10月18日10:00;

5.响应文件递交地点:安徽师范大学花津校区行政楼一层第二评标室(第三会议室). 五:联系方式 地址:芜湖市九华南路189号 联系人:施老师、王老师

电话:0553-5910277 安徽师范大学招投标及采购中心 2018年9月30日

第二章 竞租人须知

一、竞租注意事项

(一)名词解释 招租机构:安徽师范大学招投标及采购中心. 项目单位:即出租方,安徽师范大学经营性资产管理办公室代表学校作为出租方. 竞租人:参加竞租且符合资格的法人、其他组织和自然人. 承租候选人:经评审获得意向承租资格的竞租人. 承租人:经项目单位批准的获得承租资格的竞租人. 招租文件:招租机构发布的招租公告及其相关文件、答复、澄清或修改的内容. 响应文件:竞租人根据招租文件要求提交的所有文件.

(二)询问 竞租人对招租活动事项有疑问的,可以向项目招租机构或项目单位(出租方)提出询问.

(三)质疑与答复 1.质疑受理人 竞租人如果认为招租文件中涉及的需求(包括竞租人资格条件、评审要素及分值设置、招租内容和要求、合同条款等)或资格审查结果使自身的合法权益受到损害,向项目单位(出租方)提出质疑;

竞租人如果认为招租程序(除资格审查外)使自身的合法权益受到损害,向招租机构提出质疑. 2.质疑方式 必须书面质疑,以传真方式或现场递交的方式送至安徽师范大学资产管理处招投标及采购中心. 3.质疑截止时间 本公告发出之日起14日内,逾期将不予受理. 4.质疑材料要求 (1)质疑函应当包括以下主要内容:被质疑项目名称、项目编号、标段、质疑事项、证据材料、法律依据(具体条款)、质疑人有效联系方式等. (2)质疑函应当由法定代表人签字并加盖公章(或竞租人签字).委托代理人办理质疑事项,应当提交质疑人的授权委托书及代理人的有效身份证明,授权委托书应当载明委托代理的具体权限和事项. 5. 有下列情形之一的,属于无效质疑,可不予受理: (1)质疑人不是参与本次招租项目的竞租人;

(2)质疑人与质疑事项不存在利害关系的;

(3)未在规定期限内提出质疑的;

(4)质疑未以书面形式提出,或质疑函主要内容构成不完整的,或缺乏必要的证明材料及证明材料不完整的;

(5)质疑函没有合法有效的签字、盖章或授权的;

(6)以非法手段取得证据、材料的;

(7)质疑答复后,同一质疑人就同一事项再次提出质疑的. 6.答复 项目单位(出租方)或招租机构在质疑书递交截止日后1个工作日,将以书面形式予以答复.答复的内容可能影响响应文件编制的,招租机构将在此项目招租公告相同媒体上发布更正公告.竞租人可直接到安徽师范大学网站招标公告栏中查询相关的答疑回复,否则造成的一切后果由竞租人自行承担.

(四)招租文件的修改、澄清 招租机构可对已发出的招租文件进行必要的澄清或者修改,澄清或者修改的内容作为招租文件的组成部分.澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的,招租机构将在招租截止时间前,在相同媒体上发布更正公告,澄清或修改的内容为招租文件的组成部分;

不足3日,招租机构将顺延竞租人提交响应文件的截止时间.

(五)竞租费用 竞租人必须自行承担所有与参加竞租有关的费用.不论竞租的结果如何(包括:获得承租资格、未获得承租资格等),安徽师范大学招投标及采购中心在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.

二、竞租保证金和履约保证金

(一)保证金交纳 1.竞租保证金金额:人民币伍万元(每标段). 2.交纳竞租保证金截止日期:竞租人最晚应在提交招租文件截止日期前一工作日(17:00前)办结,以银行到账为准. 3.交纳竞租保证金方式:银行转账、汇款非现金形式交纳保证金.竞租人在转账或汇款时,必须在银行转账凭证 备注 栏中注明 招租项目编号及标段号(例:AHNU-GKZZ2018006第一标段) 和 竞租保证金 字样等信息. 4. 竞租保证金缴纳账户 户名:安徽师范大学 账号:34001672208053001599 开户银行:建设银行芜湖市中山路支行

(二)保证金退付 1.未成交的竞租人保证金,在成交通知书发出5个工作日内无息退还.递交响应文件时请提供退付所需材料(保证金凭条,开户行全称,银行账号,竞租人联系方式等资料). 2.成交竞租人的保证金,在合同签订后将自动转为履约保证金(3个月房屋租金),其余转为一年房屋租金,多余部分在合同签订后5个工作日内无息退还,履约保证金退付按合同执行.

(三)有下列情形之一的,竞租保证金/履约保证金不予退还: (1)在响应文件中提供虚假资料谋取竞租优势的;

(2)与项目单位(出租方)、招租机构、其他竞租人恶意串通的;

(3)向出租方、招租机构行贿或者提供其他不正当利益的;

(4)除因不可抗力或招租文件认可的情形以外,成交竞租人(承租人)不与项目单位(出租方)签订合同的. (5)承租人将承租房屋分租给其他单位或自然人的;

(6)承租人进行违法违规经营的;

(7)承租人超越本次招租公告规定的项目内容经营的.

三、招租文件构成

第一章 招租公告

第二章 竞租人须知

第三章 项目内容及技术要求

第四章 合同样本

第五章 响应文件构成及格式 附件 评审程序和方法

四、响应文件的份数、签署、密封、提交、修改和撤回

(一)投标文件的份数和签署 1.响应文件份数 正本壹本,副本贰本.每份响应文件须清楚地标明 正本 或 副本 字样,正本与副本必须一致;

若正本与副本不一致,以正本为准. 2.响应文件签署 (1)响应文件应按

第五章 响应文件构成及格式 中要求进行签署、盖章. (2)除对错、漏处作必要修改外,响应文件不得行间插字、涂改和增删.所做修改处,必须有竞租人或被授权人签字或盖章,则视为无效的响应文件.

(二)响应文件的密封和标记 1.竞租人应将所投各标段的响应文件正本和所有副本以标段为单位分别封装,以单个标段为例:即正本与所有的副本封装到一个密封袋中.密封袋上应注明:项目名称、项目编号、所投包标段号等字样. 2.外层包装必须有密封条且骑缝加盖竞租人公章或签字.

(三)响应文件提交、修改和撤回 1.响应文件提交 (1)按 招租公告 规定时间内送达 响应文件递交地点 ,不接受电子邮件、传真及邮寄等方式递交的投标文件. (2)出现下列情况之一的,其响应文件将被拒绝接收: a.逾期送达的;

b.未按照招租文件要求密封的;

c. 未在规定时间足额提交竞租保证金,或竞租保证金交纳凭据上名称与竞租人不相符的. 2.响应文件的修改和撤回 (1)竞租人在递交响应文件后,在规定的截止时间,可以对提交的响应文件进行补充、修改或撤回. (2)补充、修改或撤回的内容应按前述要求编制、签署、密封、标记,并在封套上加注 补充 、 修改 或 撤回 字样.

五、评审程序和方法 本项目采用 综合评分方法 ,详见 附件一 .

六、签订合同

(一)自成交通知书发出之日起15日内,项目单位与承租人应按招租文件和承租人响应文件的约定,签订书面合同.所签订的合同不得对招租文件和承租人的响应文件内容作实质性修改.

(二)承租人在15个工作日内拒绝与项目单位签订合同的,项目单位可以按照承租候选人名单依次确定下一候选人为承租人,也可以重新招租.

(三)招租文件、响应文件、澄清、补充合同等为政府采购合同的组成部分,具有同等法律效力.

七、保密条款 项目单位与承租人正式签订合同前,凡与审查、投标、澄清、评审过程中有关的所有资料和内容,评标委员会成员及招租机构工作人员均负有保密责任,不得向外透露.

八、否决所有响应文件和重新招租 如评审小组认为所有响应文件均未能对招租文件做出实质性响应,可以否决所有的响应文件,安徽师范大学招投标及采购中心将宣布本次招租无效,并重新组织招租.

第三章 项目内容及技术要求

一、出租标简介 出租房屋一位于安徽师范大学花津校区校内48#楼一层(总层数11层),共9间,房号1-9号,每间房屋宽约3.6米,进深约6.4米,总面积约244平方米.其中1-2号、7-9号各按24平方米计,3-6号各按31平方米计.房屋产权属于安徽师范大学,未办理产权证. 出租房屋二位于安徽师范大学赭山校区校内学生宿舍楼8号楼边,面积20平方米,房屋产权属于安徽师范大学,未办理产权证. 48#楼一层平面示意图

二、租赁房屋用途要求及标段划分 租赁房屋规划用途为教育,承租人使用上述房屋可用于教育相关或学生生活服务的项目.其中: 安徽师范大学花津校区校内48#楼一层1-3................