DOC《目录》

目录评估报告书摘要・3 评估报告书正文・5 1.

评估机构

5 2.评估委托人与采矿权申请人

5 3.评估目的

5 4.评估对象及范围

6 5.评估基准日

7 6.评估原则

7 7.评估依据

8 8. 采矿权概况

9 9. 评估实施过程

16 10.评估方法

17 11.评估所依据资料及评述

17 12.技术参数的选取和计算

18 13.经济参数的选取和计算

21 14.评估结论

22 15.评估有关问题的说明

22 16.采矿权评估报告书的使用范围

23 17.评估假设前提

23 18.评估报告日

24 19.评估责任人员

24 20.评估工作人员

24 附表 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权评估价值计算表 附件 附件一 评估机构企业法人营业执照 附件二 评估机构探矿权采矿权评估资格证书 附件三 注册矿业权评估师资格证书 附件四 矿业权价款评估合同书 附件五 矿业权评估机构承诺函 附件六 矿业权评估师承诺书 附件七 广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采划[2011]21号) 附件八 采矿许可证 附件九 煤炭生产许可证 附件十 采矿权人企业法人营业执照 附件十一 矿山企业承诺书 附件十二 《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》 附件十三 关于《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(桂资储备案[2012]58号) 附件十四 《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》评审意见书(桂规储评字[2012]29号) 附件十五 《广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿机械化改造开采设计说明书》(与评估有关部分) 附件十六 关于同意罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿机械化改造开采设计的函(桂工信能源函[2012]1758号) 附件十七 评估人员自述材料 附图 附图一 广西罗城县插花矿区金龙煤矿一煤层底板等高线及资源储量估算水平投影图(1:5000) 附图二 广西罗城县插花矿区金龙煤矿范围及资源储量估算范围叠合图(1:10000) 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权评估报告书 摘要索创评报字[2013]第001号 评估对象:广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权. 评估委托人:广西壮族自治区国土资源厅. 评估机构:黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司. 评估目的:广西壮族自治区国土资源厅拟延续、变更出让 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权 ,按照国家现行相关法律法规规定,需对上述采矿权进行价款评估.本评估目的即是为委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的价值参考意见 评估基准日:2012年12月31日. 评估方法:收入权益法. 主要评估参数:保有资源储量69.72万吨;

可采储量50.18万吨;

生产规模9万吨/年;

评估服务年限为4.29年;

销售价格350.00元/吨(不含税);

采矿权权益系数4.0%;

折现率8%. 评估结论:经评估人员调查和市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定截止2012年12月31日,广西壮族自治区国土资源厅委托评估的 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权 评估价值为440.04万元人民币,大写人民币肆佰肆拾万零肆佰元整. 评估有关事项声明:本评估报告结论是建立在合理的假设前提及特定的评估目的之上.按现行法规规定,评估结论的使用有效期为一年,即从评估基准日起一年内使用有效.如果评估对象的矿区范围、资源/储量发生变化,此评估结论使用无效.本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用. 本报告书仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作.评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开.除依据法律须公开的情形外,报告的全部内容或部分内容不得发表于任何公开的媒体上. 重要提示:以上内容摘自《广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权评估报告书》正文,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读本采矿权评估报告书全文. 法定代表人: 项目负责人: 注册矿业权评估师: 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司 二0一三年二月十八日 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权评估报告书 索创评报字[2013]第001号 黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受广西壮族自治区国土资源厅的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法,对 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权 进行了评估.本评估机构评估人员按照必要的评估程序,对委托评估的 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权 进行了调查与询证,并对委托评估的该采矿权在2012年12月31日所表现的价值做出了反映. 现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下: 1.评估机构 机构名称:黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司. 注册地址:哈尔滨市经开区南岗集中区汉水路78-2号B栋1单元701B室. 探矿权采矿权评估资格证书 编号:矿权评资[2002]004. 企业法人营业执照 注册号230199100023239. 2.评估委托人与采矿权申请人 评估委托人及采矿权出让人:广西壮族自治区国土资源厅. 采矿权申请人:广西罗城伟隆煤业有限公司. 矿山名称:广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿. 矿山地址:广西河池市罗城么佬族自治县. 经济类型:有限责任公司. 经营范围:原煤开采及销售. 3.评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟延续、变更出让 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权 ,按照国家现行相关法律法规规定,需对上述采矿权进行价款评估. 本评估目的即是为委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的价值参考意见. 4.评估对象及范围 4.1评估对象 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权. 4.2评估范围 根据广西壮族自治区国土资源厅与本公司签订的《矿业权价款评估合同书》和《划定矿区范围批复》(桂国土资采划[2011]21号),委托评估的广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿权矿区范围由14个拐点圈定,开采深度:385.15米至-119.85米标高,面积2.3389平方千米.矿区范围拐点坐标(1980西安坐标系)如下: 点号 X坐标 Y坐标

1 2760445.42 36596510.89

2 2757401.96 36597388.80

3 2757291.96 36597648.80

4 2756941.96 36597648.80

5 2756641.95 36598228.80

6 2757691.96 36598878.81

7 2757671.96 36598158.81

8 2757391.96 36598028.81

9 2757641.96 36597558.80

10 2759525.97 36597821.02

11 2759541.98 36597798.79

12 2759541.98 36597028.81

13 2759941.98 36597028.81

14 2759941.98 36597228.55 标高:从385.15米至-119.85米. 根据矿山提供的资料及评估人员调查核实,截止评估基准日,本次评估的矿区范围内未设置其他矿权,无矿权权属纠纷. 4.3 矿业权历史沿革 原广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿采矿许可证证号为4500000620130,有效期自2006年12月4日至2013年5月4日.后变更为C4500002011031140110860号采矿许可证,采矿权人为广西罗城伟隆煤业有限公司,地址为广西河池市罗城么佬族自治县东门镇一平路22号,矿山名称为广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿,经济类型为有限责任公司,开采矿种为煤,开采方式为地下开采,生产规模为15万吨/年,矿区面积为7.8239平方千米,开采深度为385米至-120米,有效期为2011年3月14至2013年5月14日,属 一证多井 . 原广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿由一号井(金龙煤矿)、二号井(凤凰山煤矿)、三号井(宝山煤矿)三对矿井组成.按照安监总煤矿[2006]48号文的有关规定,该矿井属一证多井矿山,需按有关规定进行矿权分立,按一井一证办理采矿权.2011年9月,广西壮族自治区国土资源厅以 桂国土资采划[2011]2l号 批复划定了现广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿(原金龙煤矿一号井)的矿区范围.本次评估的采矿权范围即是依据划定矿区范围批复(桂国土资采划[2011]21号)确定的. 5.评估基准日 根据《中国矿业权评估准则―确定评估基准日指导意见》的规定,本项目评估基准日确定为2012年12月31日.一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估值为评估基准日的有效价值. 选取2012年12月31日作为评估基准日,一是该时点满足本次评估的经济行为,二是主要是考虑了资料收集时间与该日期较近,以及为了与估算及相关行为衔接. 6.评估原则 6.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则;

6.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则;

6.3 遵预期收益原则;

6.4 替代原则;

6.5 效用原则和贡献原则;

6.6 矿业权与矿产资源相互依存原则;

6.7 尊重地质规律及资源经济规律原则;

6.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则. 7.评估依据 7.1 法规依据 (1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修改颁布);

(2)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);

(3)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号);

(4)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号);

(5)《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会);

(6)《中国矿业权评估准则(第二版)》(中国矿业权评估师协会);

(7)《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30200-2008);

(8)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

(9) 广西壮族自治区国土资源厅办公室文件《关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》(桂国土资办[2009]396号);

(10)《国土资源部2008年第181号关于》;

(11)《国土资源部2008年第182号关于》;

(12)《国土资源部2008年第174号关于印发》. 7.2 行为、产权和取价依据等 (1)采矿许可证(证号:C4500002011031140110860);

(2)煤炭生产许可证(编号:204527230004);

(3)企业法人营业执照(注册号:451200200002157(1-1));

(4)广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采划[2011]21号);

(5)矿山企业承诺书;

(6)《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》(广西金果子矿业有限公司,2012年5月);

(7)关于《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(桂资储备案[2012]58号)(2012年8月4日);

(8)《广西罗城仫佬族自治县插花矿区金龙煤矿煤炭资源储量核实报告》评审意见书(桂规储评字[2012]29号)(2012年7月23日);

(9)矿业权价款评估合同书;

(10)《广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿机械化改造开采设计说明书》(广西壮族自治区工业设计院,2012年11月);

(11)关于同意罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿机械化改造开采设计的函(桂工信能源函[2012]1758号);

(12)评估人员收集的有关资料;

(13)其他. 8. 采矿权概况 8.1 位置与交通 广西罗城伟隆煤业有限公司金龙煤矿位于罗城县城23O方向,直距罗城县约15.60千米,矿区行政区属罗城县黄金镇所辖.矿区有三级公路通到罗城县-黄金镇,交通较为方便. 8.2 自然地理 矿区内为石灰岩峰林地貌,地形标高128.0米至629.9米,地形起伏大,地形比较复杂. 区内属亚热带季风气候区,气候温和,阳光充足,雨量充沛.年平均气温17.1-20.3℃.全年无霜期300天左右;

年均降雨量1380.8-1791.2毫米,雨季集中在4月中旬至9月中旬. 8.3 以往地质工作概况 广西煤炭石油局150勘探队1970年在插花矿区进行民窿调查和山地工作,打有7个钻孔共1409米,于1970年12月提交了《罗城煤田插花矿区地质勘探报告(普查)》,工业指标最低可采厚度为0.50米,经广西区革委会燃料化工局评审,审批意见书燃基字(72)地审第10号复核后,分别提交了工业储量(C1)101.34万吨和远景储量(C2)530.06万吨. 2004年,广西150地质队依据罗城矿务局插花矿采掘揭露煤层状况对该矿进行了资源/储量核实,并提交了《广西罗城县插花矿区煤炭源储量核实地质报告》. 2004年11月,广西矿业................