DOC《天津医科大学中新生态城医院》

天津医科大学中新生态城医院 直燃机设备维保项目需求 ?、供应商资格要求:

1、供应商须提供加盖供应商公章的有效期内的营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件;

2、供应商须提供法人资格证明书及法人代表授权书(须有法定代表人签字或盖章,并加盖供应商公章);

3、供应商须提供具备有效期内的中国制冷空调设备维修安装企业A类I级及以上资质证书或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质证书,并加盖供应商公章;

4、供应商须提供加盖供应商公章的近三年在经营活动中无重大违法记录声明;

5、本项目不接受联合体参加磋商.

二、 项目概况

1、项目名称:天津医科大学中新生态城医院

2、项目地址:天津市中新生态城和畅路与和顺路交口

3、建筑面积: 69000平方米,床位数: 350张

4、服务期限:2019年7月1日至2022年6月30日.

三、空调服务标准要求:

1、供空调季节:供冷5.1~10.1,供热11.1~4.1(或按用户实际需要执行)

2、供空调时段:24h(或按用户实际需要执行)

3、供空调温度:供冷室内温度保持26±2℃,供热室内温度保持20±2℃(或按用户实际需要执行)

4、供卫生热水温度:使用侧出水温度50±2℃(或按用户实际需要执行)

三、直燃机房维保服务标准要求:

1、服务内容 1.1冷热提供服务:提供服务标准规定的制冷、制热. 1.2机房系统运行操作:包括中央空调主机、换热器、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等机房相关设备. 1.3机房设备维护保养:包括直燃机主机、水泵、换热设备、水系统控制柜、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等机房相关设备. 1.4管道维护保养:包括机房内管道阀门维修维护. 1.5承担水质管理:包含直燃机组空调水、冷却水、一次卫生热水的水质管理. 1.6中央空调巡查管理:按时巡视记录机房设备及楼内供空调区域. 1.7机房系统设备保安:包括直燃机主机、换热设备、中央空调补水及膨胀设备、软化水设备等.

2、维保人员职责要求 2.1工作人员必须持证上岗,统一着装,统一管理;

运行期间,建立岗位责任制度,制定各种设备的运行管理及保养制度,填报运行、保养、维修、节能记录;

2.2做好机房及所属设备设施的日常维护保养,达到设备运行正常,站房卫生整洁,管线阀门无锈蚀 ,保温完好,开闭灵活有效;

做好系统的节能运行工作,保障系统及设备保持在最佳节能运行状态,防止各类设备带病高耗运行;

2.3保证易耗零件及普通配件充足可靠,建立起备件库,确保备件使用及时;

2.4维修工作需在发生故障后1小时内到达现场,并连续作业至故障排除.直燃机房内设备维修费用全部由投标人承担,更换配件需与原配件品质相当;

2.5保证院方知情权,详尽解释对机组所作之操作,并经院方认可方可采取措施,所有维护维修行为均建立档案,双方存底;

2.6中央空调机组空调水、冷却水,定期投药及进行药物清洗.并向院方提供水质检测报告. 2.7接受院方的管理与监督,每月向院方提供运行管理报告,优化和改进管理方法.

四、业绩要求: 供应商提供2015年至今承揽过的50000平米及以上的合同能源管理项目成功业绩(按竞争性磋商文件要求提供加盖供应商公章的业绩表及合同复印件)

五、方案文件编制要求

1、运营部岗位职责

2、运营日常管理规定

3、运营考勤管理办法

4、运营人员月工作总结与计划指引表

5、运营工作进度追踪表

6、运营人员培训计划

7、维保方案

8、中央空调系统保养表

9、中央空调水质处理维保方案

10、维修技术人员情况

11、标准化机房建设

12、供应商拟投入本项目的主要设备、工具、材料一览表 天津医科大学中新生态城医院后勤部 2019年5月24日