DOC《政府采购》

政府采购 招标文件项目编号:14C0218 项目名称:荣昌县后勤服务中心2014-2015年物业管理服务 采购人:荣昌县机关事务管理局 集中采购机构:荣昌县公共资源交易中心 2014年7月31日

第一篇 投标邀请书 荣昌县公共资源交易中心根据财政局下达的采购任务,受荣昌县机关事务管理局的委托,对荣昌县后勤服务中心物业管理服务2014-2015年进行公开招标,欢迎合格的供应商参与投标.

招标项目一览表 序号分项名称 分项内容 分项投标报价限价(万元) 投标报价总价限价(万元) 投标保证金 (万元)

1 协管 办公大楼公共秩序维护及管理

106 220

2 2 保洁 办公大楼公共区域保洁及管理

70 3 工程维护 办公大楼房屋、公共设施、设备的正常运行、保养、维修管理

24 4 会务 办公大楼内指定会议室会务服务.(约8个会议室)

20 备注:1.最高限价为综合总价,包含人员工资及各种社会保险、投入设备、管理费用、税费等所有费用. 2.本项目实行双控限价,即总价报价控制和分项报价控制.投标人的投标报价总价和各分项报价均不得超过最高限价,否则为无效投标. 3.由于行政中心总体搬迁进度不定,所以各分项实施进度会不一致. 4.限价不含公共能耗费.

二、资金来源 财政预算资金,资金已到位.

三、投标人资格要求 合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件,同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件.

(一)基本资格条件 1. 具有独立承担民事责任的能力 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5. 参加政府采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录.

(二)特定资格条件 1. 具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证;

2. 物业管理资质三级及以上.

四、投标、开标有关说明

(一)招标文件获取时间:详见采购公告.

(二)招标文件获取地点: 请登陆荣昌县公共资源交易网(http://zyjy.rongchang.gov.cn)政府采购栏目下载招标文件.

(三)招标文件售价:见采购公告.

(四)投标开始时间:详见采购公告.

(五)投标截止时间:详见采购公告.

(六)开标时间:详见采购公告.

(七)投标及开标地点:荣昌县公共资源交易中心.

(八)报名时间及方式:本次投标无需提前报名,各投标人在投标文件递交的截止时间前递交投标文件并持公司银行开户许可证复印件或银行鉴章的开户信息证明在荣昌县公共资源交易中心接件大厅 交易二科 窗口POS机上刷卡(银联卡)缴纳投标保证金和标书费.

五、投标保证金的退还 未中标的投标人的投标保证金,在中标通知书发出后五个工作日内无息退还.中标人的投标保证金,在中标通知书发出并签订合同后五个工作日内无息退还,投标人的投标保证金均采取转帐方式无息退回投标单位基本帐户.

六、有关规定

(一)超过投标截止时间、未密封的投标,或不按招标文件规定提交有效足额投标保证金的投标,我中心恕不接受.

(二)对招标文件的质疑时间:2014年8月25日15时前(工作时间),投标人须以法人签字且加盖质疑公司鲜章的书面形式(按照《重庆市政府采购供应商质疑投诉》规定的质疑书格式)提出质疑,对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的,应主要向采购人提出质疑,其他问题向荣昌县公共资源交易中心提出,逾期不予接受.

(三)质疑送达地点:荣昌县公共资源交易中心督查科(陈老师:023-46789595)

七、踏勘现场 投标人自行踏勘现场,所产生的费用及安全自行负责.

八、联系方式

(一)集中采购机构:荣昌县公共资源交易中心 联系人: 黄先生 王女士

电话:(023)46789813

46789725 46789595(传真) 地址:荣昌县迎宾大道兴荣大厦.

(二)采购人:荣昌县机关事务管理局 联系人:罗雪红

电话:(023)46730478

(三)监督单位:荣昌县政府采购管理办公室 联系人:朱涛

电话:023-46771827

第二篇 项目内容、要求及商务条款 项目基本情况介绍 荣昌县新政府办公大楼座落于荣昌县南北大道、成渝高速公路荣昌站处,分A、B、C三栋,总建筑面积约4.66万平方米.A栋建筑面积约3.58万O,分为地下一层,地上9层.地上一层为车库,地下设备(强电配电系统)用房面积约0.14万O.B栋办公楼建筑面积约0.47万O.C栋办公楼建筑面积约0.47万O. 荣昌县新政府智能化系统、电梯、空调(包括锅炉等配套附属设施)、消防系统(办公楼喷淋、机房气体)、监控系统、强电配电系统、音响系统等需要物业公司维修养护及正常安全运行值守. 空调系统分为中央空调系统和分体空调系统.中央空调系统盘管机183台,空调器24台,共计207台;

功率:盘管机100瓦/台,空调器2000瓦/台;

管道长度:风机管道183台*2米/台=366米,新风管24台*50米/台=1200米,共计1566米;

供热冷总面积:?6000平米左右(估算5927平米).分体式空调系统3套FGR3.5H/A2?,51套FGR5H/A2,402套FGR6.5/A2,118套FGR7.5/A2-N3,2套KFR-72LW/72568L1,2套KFR-120LW/12568L,共计578套;

功率:制冷总功率1464.64KW,制热总功率1320.42(2503.42)KW.管道长度:5750米.供热冷总面积:?19011平米.

二、项目范围 1.办公大楼公共秩序维护及管理. 2.办公大楼公共区域保洁及管理. 3.办公大楼房屋、公共设施、设备的正常运行、保养、维修管理. 4.办公大楼内指定会议室会务服务.(约8个会议室) 5.法律政策规定及合同规定的其他服务事项.

三、服务要求

(一)办公楼公共秩序维护标准及要求 1. 主要出入口设有固定安防值班员(门岗),24小时值守,有值班记录,对来访人员有登记,对物件搬出实行记录. 2. 建立车库(场)管理制度和管理员工作职责, 管理人员配置合理,车库(场)车位划线每年一次,对车辆进出大楼有记录,车辆停放有引导,停放有序. 3. 保持出入口环境整洁、有序、道路畅通. 4. 设置巡逻岗白天每两小时巡逻一次,夜间每三小时巡逻一次,重点部位有明确的巡逻要求,并有巡视记录. 5. 巡逻岗人员首次接到火警、警情后五分钟内赶到现场,协助保护现场,采取相应的应对措施,并报告管理处及机关事务管理局. 6. 巡逻岗人员在遇到异常情况、突发事件时,采取相应的应对措施,及时报告管理处和机关事务管理局. 7. 安全监控设施、消防控制设置值班岗,实施24小时监控. 8. 监控中心收到报警信号后,保安人员应按规定及时赶到现场进行处理,同时应接受救助要求,解答询问. 9. 建立相应的安全保卫制度,报机关事务局备案,维护办公大楼的安全性和保密性. 10. 对存在的安全隐患及时采取措施予以消除. 11. 不定期开展消防、治安防范以及有关公共秩序方面的宣传. 12. 对大楼火灾、治安、公共卫生等突发事件有紧急预案,报机关事务管理局备案,事发时及时报告业主和有关部门,并协助采取相应措施;

并定期配合消防部门开展消防演练.

(二)办公大楼公共区域保洁标准及要求 1. 按楼层合理设置布局垃圾投放箱、桶(垃圾箱、桶由采购方提供),垃圾每天清运一次,垃圾箱、桶清洗干净无臭味、异味(投标人负责提供垃圾袋). 2. 大楼厅堂每天清洁4次,干净清洁. 3. 楼道、通道每天打扫2次,每天擦洗1次. 4. 楼梯扶手、公共窗台、消防栓箱每周檫洗2次,保持干净、基本无灰尘. 5. 公共玻璃窗、雨阳棚、屋面天台、天沟保持清洁、无垃圾. 6. 天花板、楼道灯、路灯每个月清洁一次,目视干净,无蜘蛛网. 7. 宣传栏、小品等每周擦洗1次,表面无污迹. 8. 公共卫生间每天清洁2次无臭味、异味(除臭用品檀香、香味剂等由投标人提供). 9. 电梯轿箱每天清洁1次,每周上1次保护液,表面光亮,无污迹. 10. 道路、场地、绿地每天打扫一次,目视地面、场地、绿地清洁无杂物;

明沟每周清扫两次,无杂物、无积水. 11. 雨水、污水管道至少每季度疏通1次. 12. 雨水、污水井每季度检查清理一次,并视检查情况及时清掏. 13. 消毒灭害对公共环境每季度消杀2次,夏季每月消杀1次,每年灭鼠1次,遇有特殊情况要及时进行消杀或按政府有关部门的布置统一进行消杀. 14. 人民广场为市政设施,不在本项目物业管理范围内.

(三)县行政中心办公大楼房屋公共设施、设备的日常运行、保养、维修管理标准及要求 1. 按物业服务合同约定建立房屋维修养护制度.需要维修的,属小修的按合同约定及时组织维修,属于大中修的及时编制维修计划报机关事务管理局审批然后组织实施,房屋维修养护有记录、有完备的手续,维修金的开支符合规定. 2. 每周对房屋的地基、承重结构、公共楼道、消防通道........