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? 建设项目环境影响报告表 (公示本) 项目名称:文水县御庭文苑工程建设项目 建设单位(盖章):文水县新华房地产开发有限公司 编制日期:2018年4月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1.项目名称――指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字). 2.建设地点――指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点. 3.行业类别――按国标填写. 4.总投资――指项目投资总额. 5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等. 6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议. 7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填. 8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 建设项目基本情况 项目名称 文水县御庭文苑工程建设项目 建设单位 文水县新华房地产开发有限公司 法人代表 侯瑞良 联系人 韩总 通讯地址 文水县新华房地产开发有限公司 联系电话

13935809692 传真 邮政编码

032100 建设地点 县城东部,胡兰大街和东环路交汇处. 立项审批 部门 文水县发展和改革局 批准文号 文发改备发〔2018〕37号 建设性质 新建 行业类别 及编码 K7010房地产开发经营 占地面积 24635.19m2 绿化面积 8659.27m2 总投资 (万元)

7000 其中:环保投资(万元)

124 环保投资占总投资比例 1.77% 评价经费 (万元) 预期投产日期

一、工程内容及规模:

1、项目由来 住房问题是重要的民生问题,党中央、国务院始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的.房地产经济是国民经济的重要组成部分,发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整,从而促进国民经济健康持续发展.房地产经济是我国经济的支柱产业,发展房地产经济,可以拉动一系列行业发展.城市化带来的城市人口的增加对住房消费的巨大需求,从而促进住宅建设的迅速增长.这意味着城市住宅建设将会保持强劲的增长势头.文水县新华房地产开发有限公司决定建设文水县御庭文苑工程项目,目前该项目已取得文水县发展和改革局企业投资项目备案证(文发改备发〔2018〕37号).该项目目前已取得了土地证(证号:晋(2018)文水县不动产权第0000027号),所以本项目的建设符合文水县发展规划. 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定,2018年3月5日,文水县新华房地产开发有限公司委托我公司进行该项目的环境影响评价工作(委托书见附件一).接受委托后,我单位立即组织环评人员到现场进行实地踏勘,对项目周围环境概况、工程情况进行了实地调查,并收集了区域环境概况背景资料等相关资料. 文水县环境保护局于2018年4月23日在文水县主持召开了《文水县御庭文苑工程建设项目环境影响报告表》的技术审查会.根据审查意见,我们对报告表进行了认真、细致的修改和完善,编制完成了《文水县御庭文苑工程建设项目环境影响报告表》(报批本),现提交建设单位,报请环保主管部门审批.

2、项目建设可行性分析 (1)城乡发展规划 本项目位于文水县县城东部,胡兰大街和东环路交汇处.经调查核实本项目所在区域无片区规划,但根据《文水县县城市总体规划(2012-2030)》,项目用地为二类居住用地,建设符合《文水县县城市总体规划(2012-2030)》要求.项目建设情况与备案文件一致.本项目土地现状为空地,经现场调查,现场有少量废弃水泥块及少量的生活垃圾. (2)选址符合性分析 ①环境敏感性分析 本项目所在地不在自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区等保护区内. ②资源利用上线符合性分析 本项目施工运营过程中消耗一定量的电源,水资源等资源消耗.项目资源消耗量相对于区域资源利用总量较小,符合资源利用上线要求. ③环境质量底线符合性分析 本项目运营过程中只有少量汽车尾气和居民油烟废气,不会对环境产生明显影响;

居民产生的生活污水经过化粪池,经沉淀后排入市政排水管道,然后经市政污水管道排至县城污水处理厂.不会对水环境产生影响. 根据引用的文水县大气例行监测可知,项目区域环境空气质量较好;

根据环境噪声现状监测可知,项目各厂界环境噪声可以达到《声环境质量标准》(GB12348-2008)1类和4a类标准限值要求. ④生态保护红线符合性分析 本项目周边无自然保护区,饮用水源保护区等生态保护目标,因此,本项目建设不违背当地生态保护红线划分要求. ⑤与环境准入负面清单的对照 本项目为房地产开发经营项目,根据《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正版)》的政策,本项目未列入鼓励类、限制类和淘汰类,属于允许类项目,不涉及指导目录中规定的淘汰设备.因此,本项目符合国家产业政策要求.

3、项目概况 3.1项目名称、建设单位及性质 项目名称:文水县御庭文苑工程建设项目 建设单位:文水县新华房地产开发有限公司 建设性质:新建 3.2工程投资及来源 本项目总投资7000万元,所需资金全部由企业自筹解决. 3.3地理位置及周边环境 本项目位于文水县县城东部,胡兰大街和东环路交汇处,,

东邻东环路,西邻天骄城小区,南邻胡兰大街,北邻文水中学.项目具体地理位置图见附图1,项目四邻关系图见附图2. 3.4建设规模及工程内容 本项目总用地面积24635.19m2,总建筑面积59312.84m2,其中地上总建筑面积52367.83m2,地下总建筑面积6945.01m2.主要建设内容为新建8栋七层电梯住宅楼. 本项目工程内容主要由主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程等相关工程组成.主要建设内容见表1. 表1 建设项目组成一览表 类别 工程内容及规模 建设情况 主体工程 新建8栋七层电梯住宅楼,均采用剪力墙结构,可安排住户491户,地上一层到七层为住宅,住宅为一梯两户及一梯三户,地下一层为储藏室. 未建 辅助工程配电室 小区内设2台1000KVA内设箱式变电站. 未建 化粪池 设置2座化粪池,一座100m3,一座75 m3. 未建 停车位 设置地上停车位239个. 未建 换热站 本项目换热站位于小区东南侧,占地面积约60 m2. 未建 公用工程供水 项目水源采用城市自来水供水,从胡兰路市政........