DOC《大连市残联康复托养中心物业采购项目》

大连市残联康复托养中心物业采购项目 招标文件(项目编号:BXZC1803015) 招标人:大连市残疾人联合会 招标代理人:辽宁博兴工程咨询有限公司 日期:二零一八年三月 目录投标邀请函

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第一章 投标人须知及前附表

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第二章 合同条款及合同格式

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第三章 物业管理综合技术要求

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第四章 物业各专业服务要求

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第五章 投标文件格式

41 附件1开标一览表

69 附件2评标方法

70 大连市残联康复托养中心物业采购项目投标邀请函 辽宁博兴工程咨询有限公司受大连市残疾人联合会的委托,对大连市残联康复托养中心物业采购项目进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:BXZC1803015

二、招标内容:物业管理服务(详细内容见招标文件).

三、采购预算:201.3万元;

投标单位的投标报价超出财政预算的,按无效投标处理.

四、投标人的资格: 投标人须为具有独立企业法人资格的物业服务机构. 注:1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. 本项目不接受联合体投标. 3.截至2018年4月23日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目.

五、报名及招标文件发售时间、地点: 自2018年4月4日至2018年4月11日每天9:00-11:00,13:00-16:00(北京时间, 公休日、节假日除外)在辽宁博兴工程咨询有限公司(大连市西岗区新开路锦绣大厦28楼博兴2号)发售招标文件.

六、报名要求: 投标单位申请购买招标文件:未注册会员的投标人须登陆大连市政府采购网(http://ccgp.dl.gov.cn/dlweb/) 会员专区 进行注册并申请购买招标文件;

已注册会员的投标人须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件. 购买招标文件的供应商须携带政府采购投标报名确认单、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件(如三证合一不需提供)、组织机构代码证复印件(如三证合一不需提供)、法定代表人证书或委托代理人证明(授权书原件和被授权人身份证原件及复印件)一套(复印件须加盖公章),招标代理人将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标文件,最终资格审查以评审结果为准.

七、接受投标文件的时间与地点:2018年4月24日9:00至9:30时(北京时间),大连市公共资源交易中心5楼受理区(3)(地址:大连市甘井子区东北路101号).

八、投标文件递交截止时间及开标时间与地点:2018年4月24日9:30时(北京时间)在大连公共资源交易中心(大连市甘井子区东北路101号第5开标室).

九、招标人:大连市残疾人联合会 招标代理:辽宁博兴工程咨询有限公司 联系人: 韩雪

电话:0411-83787702 传真:0411-83787899 电子

邮箱:[email protected] 地址:大连市西岗区新开路锦绣大厦28楼 开户名称:辽宁博兴工程咨询有限公司 开户银行及帐号:中国工商银行大连西岗支行3400200509006321657

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市残联康复托养中心物业采购项目 项目编号:BXZC1803015

2 招标人名称: 大连市残疾人联合会

3 投标保证金:40000元人民币;

投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种(投标保证金保函格式见招标文件,支票或汇票必须为投标人的支票或汇票). 投标保证金的递交时间及地点:投标人应在2018年 4月20日16:30时前将投标保证金递交至招标代理机构,否则将视为无效投标.外地企业若要汇款,请汇至 户名:辽宁博兴工程咨询有限公司;

开户行:中国工商银行大连西岗支行;

帐号:3400200619300031590 .以到帐时间为准,汇款必须标注项目编号,不接受个人名头汇款. 若在投标截止时间前没有收到任何形式的付款,则视为自动放弃此次投标. 注:1.投标现场不接受任何形式的投标保证金. 2.有关政府采购项目投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见《大连市政府采购网》通知公告中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》.

4 投标有效期:开标之日起90个日历日.

5 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件必须有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件严禁使用塑料皮,拉杆夹等,必须胶装.

3、1套正本,5套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

6 投标文件递交时间: 2018年4月24日09时00分至09时30分递交至大连市公共资源交易中心5楼受理区(3)(地址:大连市甘井子区东北路101号).

7 投标截止日期及时间:2018年4月24日09时30分. 开标日期及时间:2018年4月24日09时30分. 开标地点:大连公共资源交易中心(大连市甘井子区东北路101号第9开标室).

8 评标方法:综合评分法

9 投标人的资格条件: 投标人须为具有独立企业法人资格的物业服务机构. 注:1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. 本项目不接受联合体投标. 注:1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. 截至2018年4月23日,经 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)、 信用辽宁 网站(www.lncredit.gov.cn)失信黑名单、 信用大连 (credit.dl.cn)大连市重大税收违法案件信息公示平台、 中国政府采购网 网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录查询,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目.

10 服务要求:

(一)服务期限:合同签订后一年.(本项目物业管理期限结束后,在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签两年,签订合同送交大连市财政局政府采购监督管理处备案).

(二)进场服务时间:合同签订后3个日历日内.

(三)服务地点:招标人指定地点.

11 项目负责人只负责本项目的管理工作,不得随意更换,如有特殊情况必须调整或更换,须提交书面申请并征得招标人同意.

12 投标报价:本项目投标报价应包含大连市残疾人联合会康复托养中心内保洁、保安、工程、洗衣服务、食堂管理及服务等相关费用,包括:人员工资、服装费、办公费、工具折旧费、政府法定劳动保险、住房公积金、采暖费基金、清洁用品、设备折旧费、管理费、交通费、税金等;

服务期内物业管理企业所有成本、税费、企业利润、招标代理费、不可预见费等;

招标文件规定的应由投标人支付的其他费用. 中标人应为员工缴纳五险一金一费(采暖费),如发生工伤,死亡等意外情况由中标人自行承担.中标人应按甲方要求不定期向甲方提供报税单及财务报表.

13 采购预算:201.3万元.投标单位的投标报价超出财政预算的,按无效投标处理.

14 项目负责人面试:项目负责人需持本人身份证原件到开标现场参加面试及答辩,未到开标现场面试的投标单位对应得分项得0分;

确定项目经理后不得临时调整人员,如有特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整. 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:大连市残疾人联合会 (2)本次招标的内容:物业管理服务(详见

第三章项目需求及技术要求) (3)服务期限:合同签订后一年.(本项目物业管理期限结束后,在招标人落实下一年度财政预算的前提下,且本项目物业管理内容及服务要求不变、价格不变,双方协商同意,经财政批准后,可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年,最多续签两年,签订合同送交大连市财政局政府采购监督管理处备案). (4)进场时间:合同签订后3个日历日内. (5)服务地点:招标人指定地点. (6)付款方式:合同签署且开始服务后,按月付款,次月的10日前支付前一个月价款,合同期内末月款项在上月付款日期内同时结清.

(二)投标人资格要求 投标人须为具有独立企业法人资格的物业服务机构. 注:1.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目. 2.本项目不接受联合体投标. 其他要求: 1.投标人在法律和财务上独立且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标. 2.与招标人存在利害关系,可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人,不得参加本项目投标. 3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加本项目投标. 4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标;

投标人之间不应存在授权关系.如有此类情况,则只接受先报名的投标人. 5.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件. 6.投标人必须是通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件,并向招标代理购买招标文件且登记备案.未通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统申请购买招标文件,或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标. 7. 本项目不接受联合体投标.

(三)投标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用,不论投标的结果如何,招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.

(四) 促进中小企业发展 根据财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)规定,符合条件的中小企业,享受政府采购扶持政策. 享受政府采购扶持政策的中小企业,应当同时符合以下条件: 符合中小企业划分标准;

中小企业划分为中型、小型、微型三种类型,具体标准根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标,结合行业特点制定. 提供本企业为中小企业的声明函 ,以及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明. 中小企业:符合工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中小企业划型标准规定的企业.中小企业包括中型企业、小型企业和微型企业. 投标人是小微企业的,其报价给予一定比例的扣除,其中:小型企业给予6%的扣除,微型企业给予8%的扣除,用扣除后的价格参与投标报价计算. 中小企业签订的政府采购合........