DOC《名城商业广场项目机电安装工程施工总承包》

名城商业广场项目机电安装工程施工总承包 招标文件 招标单位: 广州金东源房地产开发有限公司 招标代理单位: 广州建筑工程监理有限公司 日期:

2013 年月目录 投标邀请书

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第一章 投标须知

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一、投标须知前附表

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二、投标须知修改表

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第二章 开标、评标及定标办法

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一、开标、评标及定标办法修改表

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第三章 合同条款

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第四章 投标文件格式

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第五章 技术条件(工程建设标准)

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第六章 图纸及勘察资料

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第七章 工程量清单

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第八章 招标控制价

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第九章 技术需求书

28 投标邀请书 致: [投标人名称] 贵公司已报名参加我名城商业广场项目机电安装工程施工总承包施工公开招标,经资格审查后评为合格并获得了投标资格,如贵公司对本招标工程项目感兴趣,请从 广州建筑工程监理有限公司 处购买招标文件和相关资料.

时间为

2013 年月日上午

10 时.请注意: 1.招标文件售后不退,售价为500元. 2.贵公司在投标文件中,应按照有关规定提交

10 万元(人民币)的投标担保. 3.投标文件提交的截止时间为

2013 年月日时分正,提交到广州建设工程交易中心**室.逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝. 4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心**室公开进行,投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议. 招标单位: 广州金东源房地产开发有限公司 地址: 广州市天河区体育西路123号新创举大厦23楼 联系人: 肖工 联系

电话: 020-38248062 招标代理:广州建筑工程监理有限公司 地址: 广卫路4号18楼 联系人: 张工 联系

电话: 61101333-1867

邮箱:[email protected] 注:本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本,与范本不同之处均以下划线标明,所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分,同其他部分具有同样的效力.

第一章 投标须知

一、投标须知前附表 声明:本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本,与范本不同之处均以下划线标明,所有标明下划线部分属于本表的组成部分,同其他部分具有同样的效力.对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用,均已在本表中注明,通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效. 项目 条款号 内容 说明与要求

1 1 定义 招标人(即发包人):广州金东源房地产开发有限公司 招标代理:广州建筑工程监理有限公司 设计单位: 广州市设计院 监理单位: 广州广骏工程监理有限公司

2 2.2 工程名称 名城商业广场项目机电安装工程施工总承包

3 2.2 建设地点 位于北京路与万福路交界处,在地铁六号线北京南站出入口上盖

4 2.2 建设规模 总建筑面积约109950平方米;

大楼地下共三层,地上共八层.

5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明、总包管理及配合服务、包验收移交、包保修.综合单价包干,措施项目费及其他项目费固定总价包干,工程量按实计算.(中标价中也包含由招标人采购、投标人施工的材料、设备的管理费、保管费、税等其它一切费用,投标人中标后不再收取招标人任何费用.)

6 2.2 质量标准 合格

7 2.2 招标范围 详见招标公告.具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准.

8 2.2 工期要求

2013 年9月11 日计划开工,施工总工期:

385 日历天. 其中:机电管线及设备安装工作,计划开始时间为2013年9月11日,计划完成时间为2014年8月30日;

机电设备调试工作,计划开始时间为2014年8月30日,计划完成时间为2014年9月30日.

9 3.1 资金来源 自筹资金

10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告

11 资格审查方式 详见本工程招标公告

12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价.纳入年度审计项目计划的政府投资项目,审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据(适用于纳入年度审计项目计划的项目).

13 15.1 投标有效期

180 日历天(从投标截止之日计起)

14 16.1 投标担保

10 万元人民币投标保证金,缴纳时间在投标截止日之前.

15 5 踏勘现场 自行踏勘

16 8 投标答疑 疑问提交时间:

2013 年月日时前,传真

电话:83310183;

邮箱地址:[email protected] 答疑会时间:

2013 年月日时. 地点:广州建设工程交易中心,具体地点另行通知. 答疑纪须经招投标监管机构备案后,方可在交易中心网站发布.

17 11 投标文件的组成 组成一(既编制技术标,又编制经济标)

18 17.1 投标文件份数 方式一(要求分别编制技术标与经济标): 技术标投标文件:1份正本(含电子文件一套),2 份副本.经济标投标文件:1份正本(含电子文件一套),2 份副本.独自分开的封包数共为4包. (其中综合单价分析表投标时只提供一份电子文件与经济标投标文件正本一起封包) 另:中标单位中标后,另行提交4套副本(含单价分析).2张经济标报价套价软件版、XML版和Microsoft Excel软件版电子文件光盘.

19 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人: 广州金东源房地产开发有限公司 地点:广州建设工程交易中心,具体地点另行通知 开始接收投标文件时间:

2013 年日时截止时间:

2013 年日时20 20.1 开标开始时间 方式二(不要求编制技术标,或采用综合评估法技术标与经济标同时开启): 开标开始时间:

2013 年月日时分,地点:广州建设工程交易中心 室21

26 开标评标办法 办法六(综合评估法,技术标与经济标同时开启)

22 29.1 履约担保 方式一:中标人提供的履约担保为中标价款的10%.

23 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 177,881,423.47 元,其中安全文明施工费为 4,837,125.99 元,余泥渣土运输与排放费为 0.00 元,投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝.

24 保修期 按照《建设工程质量管理条例》规定

25 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率X从

0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取.

26 评标委员会人数 组成人数二:标书的评审由综合评标委员会负责,该评标委员会由

5 人组成,综合评标委员会由招标人依法组建.

27 企业综合诚信评价排名计分 本项目的企业综合诚信评价排名得分,以机电设备安装工程 排名为准10.

28 13.

4、13.5.2 合同价款的调整办法 按招标文件的合同条款执行

29 建设工程质量检测管理办法 根据《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第141号)第十二条规定,建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托,不列入本次招标范围.招标文件中与此条不一致的,以此条为准. 注:企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分,以下同.

二、投标须知修改表 声明:本投标须知使用GZZB2010-007-1招标文件范本的投标须知通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效.本招标文件中不再转录投标须知通用条款,请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(

网址:http://www.gzzbb.gz.cn)下载查阅. 条款号:修改类型:增加 现文: 条款号:11.2.4 修改类型:修改 原文:11.2.7余泥渣土运输与排放方案.应包含以下内容: (1)施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员(适用于施工总承包招标项目)或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员(适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目);

(2)《施工总承包单位安全总责承诺书》(适用于施工总承包招标项目)或遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书(适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目).相关承诺书须包含以下内容:严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,执行 一不准进、三不准出 规定.选择合法的余泥渣土运输单位及排放点.承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,将自愿接受:通报批评,记录不良行为,列入黑名单,并暂停责任企业投标报名一年,对责任项目负责人暂停投标报名二年.多次违规的,暂停投标报名二至三年,并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书. 现文:11.2.7余泥渣土运输与排放方案.应包含以下内容: 《施工总承包单位安全总责承诺书》(适用于施工总承包招标项目).相关承诺书须包含以下内容:严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,执行 一不准进、三不准出 规定.选择合法的余泥渣土运输单位及排放点.承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度,将自愿接受:通报批评,记录不良行为,列入黑名单,并暂停责任企业投标报名一年,对责任项目负责人暂停投标报名二年.多次违规的,暂停投标报名二至三年,并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书. 条款号:13.5.1~13.5.4 修改类型:修改 原文:13.5.1中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价,则沿用;

13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价,则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算,原管理费、利润水平不变.如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上,则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算.如换算时出现类似项目中没有的材料单价,按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》计算,《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价,由招标人在招标文件中依法确定计价方式. 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的,如可套取相关定额,则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率(下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价). 13.5.4 如相关定额没有相应子目的,其计价方式由招标人在本招标文件

第三章中另行规定.未规定的,中标后双方协商约定. 现文:按合同条款执行. 注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形. (以下无正文)

第二章 开标、评标及定标办法

一、开标、评标及定标办法修改表 声明:本开标、评标及定标办法使用GZZB2010-007-1招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效.本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款,请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(

网址:http://www.gzzbb.gz.cn)下载查阅. 条款号:35.10 修改类型:删除 原文:若招标控制价少于1000万元的,各投标人总得分由诚信综合评价得分和其他项目得分各按5%和95%权重加权平均计算(出现该情况,须在 开标、评标及定标办法修改表 中修改相应条款). 条款号:附表一《技术标有效性审查表》修改类型:删除 原文:删除第4项(2)点评审内容、第5项第(2)点评审内容.修改后内容详见附表一《技术标有效性审查表》. 注:以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形. (以下无正文) 附表一 技术标有效性审查表 工程名称: 序号 投标单位 评审内容

1 投标文件所列投标人名称、项目(经理)负责人、安全员与资格审查不........