DOC《附件1》

附件1 郴州市农村村民房屋(含装饰、装修)拆迁补偿标准 单位:元/平方米 类别 等级 主要特征自拆自建 补偿标准 征购补偿标准 增减因素钢混结构一等 1.

2层以上,桩基础或筏板基础,承重全部为钢筋混凝土框架结构;

2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟,层高3米以上,屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层,框架间均为24厘米眠墙填充;

3.外墙全粉饰、贴外墙砖,有玻璃饰物及石质材料贴面,内墙粉刷,涂料罩面;

4.室内地面全部为石质材料或瓷砖;

5.木制或石膏、金属物饰顶,有木制墙裙,固定壁柜,门、窗套全包装饰;

6.有防盗门、防盗网,全部铝合金门窗;

7.厨房、卫生间设施配套齐全,室内外水、电、卫设施齐全.

850 1000 1.层高在3米的基础上,每增减10厘米,增减1%;

2.使用年限5年后,每增加1年,按建筑面积递减1元/平方米,使用25年后不再递减;

3.层高不足2.2米,按住房的60%补偿;

4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10―20元/平方米. 二等 1.2层以上,桩基础或筏板基础,承重部分为钢筋混凝土框架结构;

2.现浇楼面、屋面、楼梯、天沟,层高3米以上,屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层,框架间大部分为24厘米眠墙填充;

3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖,内墙粉刷,涂料罩面;

4.室内地面部分为石质材料或瓷砖,部分为水泥或其他材料地面;

5.木制或石膏饰顶,部分有墙裙和门套、窗套装饰;

6.木制门、窗;

7.厨房、卫生间设施配套齐全,室内外水、电、卫设施齐全.

750 900 砖混结构 一等 1.2层以上,桩基础或深度在2.5米以上的砼现浇基础,承台或圈梁结构;

2.全部为眠砖,水泥或混合砂浆砌筑,现浇楼梯,客厅、厨房、卫生间地面和圈梁、过梁、挑梁、砼柱、天沟,有隔热层或坡屋面盖瓦,房屋结构完整,屋高3米以上;

3.外墙全粉饰、贴外墙砖,有玻璃物及石质材料贴面,内墙粉刷,涂料罩面;

4.室内地面全部为石质材料或瓷砖;

5.木制或石膏、金属物饰顶,有木制墙裙,固定壁柜,门、窗套全包装饰;

6.有防盗门、防盗网,全部铝合金门窗;

7.厨房、卫生间设施配套齐全,室内水、电、卫设施齐全.

650 800 1.层高在3米的基础上,每增减10厘米,增减1%;

2.使用年限5年后,每增加1年,按建筑面积递减1元/平方米,使用25年后不再递减;

3.层高不足2.2米,按住房的60%补偿;

4.房屋主要特征中每缺少一项扣减10―20元/平方米. 二等 1.2层以上,标准砖石基础,钢筋砼地梁、钢筋砼;

2.预制楼面、屋面、楼梯、天沟,有柱檐廊,屋面上部有架空隔热层或平坡型隔热层,大部分为24厘米眠墙,房屋结构完整,屋高3米以上;

3.外墙部分粉饰、部分贴外墙砖,内墙粉刷,涂料罩面;

4.室内地面部分为石质材料或瓷砖,部分为水泥或其他材料地面;

5.木制或石膏饰顶,部分有墙裙和门套、窗套装饰;

6.木制门、窗;

7.厨房、卫生间设施齐全,室内外水、电、卫设施齐全.

550 700 砖木结构 一等 1.标准砖石基础,瓦屋面,层高3米以上;

2.空斗砖墙,部分眠砖墙,有圈梁、过梁、挑梁,砖柱结构,天沟、隔热层或坡屋面盖瓦,房屋结构完整;

3.室内地面部分为石质材料或瓷砖,外墙部分粉饰或瓷砖贴面;

4.内墙粉饰,顶棚装饰、木制门、窗,有防盗网,部分铝合金门窗;