DOC《基本情况 表1》

基本情况 表1 项目名称 潼南粤晨酒店项目 建设单位 重庆市潼南县粤晨酒店管理有限公司 法人代表 潼南县时代灯具市场开发有限公司 联系人 马老师 联系电话

18983867636 邮政编码

402660 通讯地址 潼南县时代灯具城十号楼 建设地点 潼南县工业园区南区A4-1/

01、A4-2/01地块 立项审批部门 潼南县发展和改革委员会 批准文号 314223I664143979 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 酒店行业 总投资 15000万元 环保投资 300万元 投资比例 2% 占地面积 9926.

82 m2 房屋建筑面积 31006.64 m2 评价经费 / 年能耗情况 煤/万t,煤平均含硫量 / % 电350万kwh 油/t天然气 33.76万m3 用水情况(万吨) 分类年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 / / / 生活用水 18.68 18.68 / 合计18.68 18.68 / 工程内容及规模: 1.1 项目由来 潼南粤晨酒店项目 是重庆市潼南县粤晨酒店管理有限公司拟建的四星级酒店,位于潼南工业园区南区A4-1/

01、A4-2/01地块,南侧和西侧分别临城市主干道创业大道和金潼大道,道路交叉处形成城市公共绿地,地理位置见附图1.地块北侧为已运营的灯饰广场,东侧为在建灯饰广场,西侧为宽约30m的城市公共绿地,紧邻项目地块南侧为市政设施用地,隔创业大道南侧为重庆中航科技有限公司,西南侧为重庆生民钢管制造有限公司,西侧为重庆公升彩印包装有限公司.周边环境见附图3. 项目地势北高南低,最大高差3m,场地呈不规则梯形.场地交通、水、电、通讯、燃气等市政配套设施较为完善,环境十分优美,是建设综合酒店工程的理想用地. 重庆国咨环评有限公司(持 国环评证乙字第3124号 )受重庆市潼南县粤晨酒店管理有限公司委托,依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(国家环保部令第2号)和《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》(渝(潼)环评通[2014]024号)的要求,承接了 潼南粤晨酒店 项目环境影响评价工作,并按照《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《环境影响评价技术导则》要求,在环评技术人员实地踏勘、资料收集和工程分析的基础上,编制了本报告表. 1.2 项目基本情况 拟建项目位于潼南县工业园区A4-1/

01、A4-2/01地块,用地面积9926.82m2,总建筑面积31006.64m2,为19F/-1F一类高层建筑,高72.9m.其中,负一层为车库,1-2层为商业,3层为宴会厅,4-19层为客房.建设内容包括商务用房、商业用房以及地下车库. 项目主要经济技术指标见表1-1,建筑明细见表1-2,项目组成情况见表1-3. 表1-1 拟建项目主要经济技术指标一览表 序号 项目单位 数值 备注

1 建设用地面积 m2 9926.82

2 居住户数 户3总建筑面积 m2 31006.64

一、按照功能性质分 m2 1)商务用房 14919.58 2)商业 11165.06 3)地下车库

4922

二、按照地上地下分 1)地上建筑面积 m2 26084.64 2)地下建筑面积 m2

4922 4 建筑占地面积 m2 3935.35

5 停车位 辆261 1)地上 辆120 2)地下 辆141

6 容积率 2.63

7 建筑密度 % 39.65

8 绿地率 % 7.68

9 项目总投资 万元

15000 10 环保投资 万元

90 占总投资的0.6% 表1-2 项目建筑明细表 部位 楼层 主要功能 层数(F) 标准层建筑 面积(m2) 总建筑面积 (m2) 备注 酒店塔楼及附属商业 -1F 设备用房、车库

1 4922

4922 柴油发电机、消防水池 1F 配套商业、大堂、更衣室、卫生间、总台

1 3935.35 3935.35 / 2F 5间KTV包房、特色茶座、洽谈室

1 3935.35 3935.35 17间商业KTV 包房 3F 12间KTV包房、厨房、宴会厅、储藏室

1 3294.36 3294.36 4F-19F 标准客房

16 925.38 14806.08 客房320间 屋顶层 设备房 / 113.5 113.5 / 总计

20 / 31006.64 / 表1-3 项目组成表 项目组成 建设内容 主体工程 酒店主楼 19F酒店主楼,建筑面积14919.58m2.地下-1F为设备用房及车库;

地面1F为酒店配套商业、大堂、更衣室、卫生间、总台;

2F为KTV包房、特色茶座、洽谈室;

3F为KTV包房、厨房、宴会厅(中餐)、储藏室;

4F~19F均为标准客房.宴会厅最多可容纳500人用餐;

塔楼共设有320个客房,其中,单间106间,双人间214间,最多可容纳534人;

休闲茶座最多容纳100人;

KTV包房最大可容纳102人. 配套商业 位于酒店塔楼东侧和北侧,2F或3F.商业以灯饰门面为主,并设商业餐饮项目. 辅助工程 停车位 停车位共计261个,其中地下停车位120个,地面141个. 设备用房 位于酒店-1F,包括配电房、柴油发电机房及储油间、空调机房、消防水泵房等. 绿化工程 拟建项目区绿化面积约为762.38m2. 公用工程 给水 项目用水、电、气均由市政供给. 供电 供气 环保工程 污水处理设施 拟建项目区设1座隔油池和1座生化池.设在项目地块南侧,设计处理能力分别不小于202 m3/d ,506 m3/d. 生化臭气排放管道 生化池臭气收集后通过专用通气立管就近引至建筑超屋顶排放. 地下车库汽车尾气排放口 通过机械排风系统抽取后排放,须将排风口设置在绿化带内,朝向应避开人行通道和住宅楼,排风口采用百叶窗方式,周围绿化高度应配合排风口设置高度相当的乔、灌木.排口见附图5. 柴油发电机废气排放口 柴油发电机尾气经排风井引至酒店楼顶高空排放. 厨房及商业餐饮油烟 厨房就商业餐饮产生的油烟经油烟净化器处理达标后引至酒店楼顶超屋顶排放,烟道口的设置须满足《饮食业环境保护技术规范》要求. 垃圾暂存点 拟建项目设有1个垃圾暂存点(形式为加盖垃圾桶),位置详见总平面布置图. 1.3 总平面布置 拟建项目是精品酒店外加配套商业为一体的城市公共建筑群,主要以酒店、会议、餐饮以及灯饰商业为主,形成规模化的服务中心.设有1栋19F/-1F的酒店主楼及配套商业2F-3F. 酒店主楼布置在场地南侧,在其南侧各设一个酒店出入口,东西2侧各设一个商业入口、北设入口一个2个商业入口;

地下停车位共计261个,120个地面停车位设在酒店四周,污水处理设施布置于地块南侧,垃圾箱布置于地块东侧.地块内部设置环状消防车道.酒店在设计中突出景观轴线,视觉轴线;

酒店入口、公共绿地、酒店共同构成项目的视觉轴线,项目平面布置见附图5. 1.4 竖向及立面设计 设计中将场地适当挖填,使场地略高于城市道路,使建筑有良好的视觉形象,并为场地内雨水、污水排放提供了便利条件,场地最大高差为3米,道路最大纵坡为11%,最小纵坡为0.26%,室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合. 拟建项目建筑造型根据总体布置,建筑规模,平面形式,使用功能,采用现代建筑语言,以满足不同方向视觉均较丰富、完整,同城市环境具有良好的视觉关系,加之立面虚实对比的手法,变化中求统一.立面的造型变化有一种强烈雕塑感,内外分层,以达到具有鲜明个性的完美建筑群体形象. 1.5 交通组织 拟建项目主入口设置于酒店主楼南面城市主干道路上,方便进出.场地内的车行道呈环形布置,以满足车辆进出和消防扑救的要求. 地下车库设置在项目的-1F内,设置2个出入口,其中一个设置在西北侧,另一个设置在西南侧.地下停车位共计141个,120个地面停车位设在地块四周. 1.6.1给水 拟建项目用水由市政供给,在场地东南侧及西北侧市政给水管上各引一路DN200给水管沿酒店建筑群形成环网.该项目采用市政水压直接供水与加压供水相结合的形式,在地下室设置无负压给水设备加压供水.项目给排水管网见附图6. 根据《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年)和 关于印发重庆市城市经营及生活用水定额(试行)的通知 (渝市政委[2006]224号)中规定的重庆市用水标准,经核算拟建工程用水量为511.9 m3/d,排水量为459.4 m3/d,日排水量以日用水量的90%计,核算表见表1-4.拟建项目不设洗衣房,客房被单等送潼南县洗衣公司清洗. 1.6公用工程 表1-4 拟建项目给排水统计表 用水类别 用水规模 用水标准 日用水量 (m3/d) 日排水量 (m3/d) 客房 534床400L/床・d 213.6 192.2 宴会厅 500座50L/座・次(3次)

75 67.5 洽谈室 20人4L/人・d 0.1 0.1 休闲茶座 100人15L/人・次1.5 1.4 KTV包房 102人15L/人・次1.5 1.4 商业 餐饮 3349.52 m2 33L/m2?d 110.5 99.5 非餐饮 7815.54 m2 7L/m2?d 54.7 49.2 酒店员工 70人100L/人.d 7.0 6.3 绿化 762.38m2 2L/m2・d 1.5 / 未预见用水 上述合计的10% 46.5 41.8 合计 511.9 459.4 注:预计商业餐饮约占总商业面积的30%.根据《关于印发重庆市城市经营及生活用水定额(试行)的通知》(渝市政委[2006]224号)中的规定,餐饮项目的用水标准取为33 L/m2・d. 1.6.2排水 拟建项目排水采用雨、污水分流制.营运期污水排放量为459.4 m3/d.近期(在未能接入潼南工业园南区污水处理厂前),项目废水须经拟建的污水处理设施处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准后排入涪江;

远期(待能够接入污水处理厂后),项目废水仅需经拟建的污水处理设施处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准,再经污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后排入涪江.其中,酒店餐厅及商业餐饮产生的含油废水先经隔油处理后方可排入污水处理设施. 雨水采用有组织排水,屋面雨水经雨水斗收集后,由雨水立管排入室外雨水管道.室外道路雨水及绿化带雨水经雨水口收集后排入室外雨水暗管,再集中排入南侧市政雨水管网. 1.6.3燃气 天然气由酒店南侧市政道路下天然气管道供给,其气量和气压能够满足本工程供气接驳需要.室外天然气管道采用树枝状系统,经楼栋调压箱降压后低压天然气分别送至各用气点,室外设置天然气总流量表计量.预计用气总量为33.76万m3/a. 1.6.4电气设计 项目消防用电设备、主要通道照明、生活水泵、应急、疏散照明,智能化系统、厨房、宴会厅、大厅用电设备为一级负荷,其余均为二级负荷. 附属的商业为三级负荷.以10kV市电作为项目用电源,由城市降压站提供一回10kV电源专线.配电房及备用发电机房都设酒店主楼-1F,配电房内设2台装机容量为1250kVA和1台装机容量为630kVA的变压器,供酒店全部及地下车库用电;

备用电源采用柴油发电机组,设1台功率为1250kw的F1柴油发电机供1级负荷和消防负荷用电,另设1台功率为560kw的F2柴油发电机供2级负荷用电.当10kV电源失电后,发电机在30s内自动启动向一级、二级负荷及消防负荷供电.应急电源与市电机械闭锁运行. 1.6.5照明系统 所有照明配电线路均采用BV-0.45/0.75kV型导线穿PVC管或钢管在棚、墙内敷设.配套商业照明采用格栅式高效荧光灯为主,辅以高效节能嵌灯;

酒店照明以高效节能灯为主,辅以荧光灯和白炽灯.客房设壁灯、台灯、落地灯、廊灯、顶灯等.其它地方照明采用节能嵌灯、花吊灯 、吸顶灯、壁灯等照明灯具;

餐饮、娱乐照明以高效节能灯为主,辅以荧光灯和白炽灯;

车库照明采用简式荧光灯;

设备用房照明采用防水防尘灯具. 变配电所、消防控制室、电信机房、消防水泵房、楼梯间、前室、公共走廊、大堂、车库等场所设置应急照明,应急照明采用自带蓄电池型灯具,蓄电池放电时间不小于60min;

在大空间用房、车库、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示,疏散照明采用自带蓄电池型灯具,蓄电池放电时间不小于60min. 1.6.6通风 地下车库和设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外,其系统与防排烟系统共享;

柴油发电机房及储油间、配电房设独立的机械通风系统.柴油发电机房及储油间、水泵房、弱电房换气次数为6次/h.地下车库平时排风系统与火灾时排烟系统兼用,排风量及排烟量均按6次/h计.厨房采用变压式排风道进行排风,无窗卫生间设置换气扇. 地下车库为2个防火分区.补风均为机械补风,补风量大于排风量的50%.长期有人的地下室及超长的内走道设机械排烟,独立排烟的排烟量按防烟分区面积*60m?/H・m2计算,多个排烟分区合用一个系统排烟的排烟量按最大防烟分区面积*120m?/H・m2计算. 1.6.7空调系统 制冷设离心式机组,消防监控中心设置单独的风冷机组.拟建项目中央空调总制冷量为2926kW,制冷机选用2台半封闭式螺杆机组WHS430.2,机组置于负一层制冷机房.冷却塔选用RT-800L/MB型超低噪声横流式冷却塔,置于酒店主楼屋顶. 客房、包房等小开间或吊顶内高度狭小的房间采用风机盘管加独立新风方式.风机盘管采用卧式机组或四面出风嵌入式,新风机组采用超薄型,暗装在房间及走道吊顶内,新风机组各层设置.新风机组采用初效及中效两级过滤器.部分设置独立新风系统的区域采用全热回收器进行集中送排风.宴会厅采用立式空调柜. 1.6.8通讯系统 项目通信电缆由负一层南面穿管埋地引入.酒店、酒店配套商业设内部电话1000门、程控交换机(PABX)1000门、中继线100对、直通外线电话120门.程控电话交换机机房设置在负一层,面积64m2;

数据通讯采用宽带接入,设备间与电话设备间共用. 1.6.9有线电视 项目有线电视由室外城市有线电视网引来.有线电视机房设置在酒店主楼屋顶层,前端设备设置在机房内.本工程共有用户终端数1000个,系统采用862MHz全频双向传输,用户电平要求69±6dB,图象清晰度不低于四级. 1.6.10有线广播系统 广播机房与消................