DOC《所在行政区 浦口区 环评编号：》

2期项目拟建设2栋度假式酒店公寓,占地面积约为502.8平方米;

3期项目拟建设26栋度假式酒店公寓,占地面积约为5335.17平方米;

4期项目拟建设度假式酒店公寓,占地面积约为3820.8平方米. 具体详见附图1拟建项目地理位置图,附图2拟建项目周围环境敏感点分布和附图3拟建项目平面布置图. 2.3 建设项目商业用房限制及准入条件如下: 建设项目中3期项目含有一栋商业用房,功能仅限配套为居民服务且对生活环境影响较小的百货、超市、便利店、美容美发、银行、培训机构、餐饮等相关商业设施,不设置KTV、会所、五金加工等高噪声污染项目. 项目中度假式酒店商用房,功能仅限于餐饮服务和住宿服务等相关商业设施,不设置KTV、会所、五金加工等高噪声污染项目. 餐饮用房必须在设计建设过程中设置内置式油烟专用管道、预留油烟净化装置及隔油池位置,由具体进驻餐饮项目自行安装和建设,油烟净化器风机及排口设置于楼顶,位置应满足《江苏省环境噪声污染防治条例》中 与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米 和 餐饮用房隔层无居民居住 要求. 商业用房售出后,新的建设方必须到环保部门办理新上项目的相关环保手续. 项目主要经济技术指标 表1 项目总体经济技术指标一览表(按设计方案) 项目 数量 单位 备注 总建设用地面积 603046.36 m2 ― 总建筑面积 585627.57 m2 ― 地上 地上建筑面积 376189.33 m2 ― 其中 住宅 321837.21 m2 ― 商业用房 6479.55 m2 ― 变电站、开闭所 1751.16 m2 ― 垃圾房

116 m2 ― 物业管理用房 2202.71 m2 按照总建筑面积4‰配置 补足已建地块151.68平方米 门卫 31.80 m2 ― 社区配套设施 792.40 m2 详见社区配套设施配置表 会所 1838.73 m2 ― 度假式酒店 36211.09 m2 ― 文娱设施 192.28 m2 ― 幼儿园 3391.60 m2 9班幼儿园 其他 1344.28 m2 ― 地下 地下总建筑面积 290438.24 m2 ― 其中 住宅地下室 87142.26 m2 ― 会所地下室 1206.89 m2 ― 集中车库 120621.93 m2 ― 度假式酒店地下室 467.16 m2 ― 容积率 0.62 / ≤0.8 建筑密度 26.23% / ≤30% 绿地率 37.19% / ≥30% 建筑高度 6.15~10.00 m ― 总户数

1402 户―总人数

4486 人―总机动车停车位

2845 辆―其中 地上

122 辆―地下

2723 辆―总非机动停车位

802 辆―其中 地上

213 辆―地下

590 辆―表2 已建地块经济技术指标一览表 项目 数量 单位 备注 总建设用地面........