DOC《第二章 采购需求》

第二章 采购需求

一、招标范围

(一)开创大道2832号大院 物业概况:大院占地面积约33629平方米,办公大楼建筑面积约37668平方米.

(二)志诚大道333号大院 物业概况:大院占地面积约4185平方米,办公大楼建筑面积约5190平方米.

(三)开创大道138号大院 物业概况:大院占地面积约5298平方米,办公大楼建筑面积约3732平方米.

(四)港湾路438号大院 物业概况:大院占地面积约9150平方米,办公大楼建筑面积约9695平方米.

(五)港湾路83号办证点 物业概况:大院占地面积约6779平方米,办公大楼建筑面积约694平方米.

(六)大沙东18号大院(不含黄埔派出所) 物业概况:大院占地面积约6000平方米,办公大楼建筑面积约10123.85平方米.

二、委托管理事项

(一)环境卫生:大院所有公共部分、房屋共用部位及室内的清洁卫生;

生活垃圾的分类、收集、清运,按照ISO标准配备垃圾桶;

门前三包 范围内的卫生保洁.

(二)生活水池清洗;

化粪池、化油池清理.

(三)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的养护管理,包括室外上下管道、沟渠、池、井等保洁以及疏通.

(四)大院饭堂就餐区的保洁服务.

(五)分局民警的制服、床单、被套、蚊帐洗涤,以及大院会议室(礼堂)布帘、台椅套、旗帜等用品等清洗(仅限于开创大道2832号、志诚大道333号大院).

(六)在编公务车辆的清洗服务(仅限于开创大道2832号大院).

(七)游泳池救生员(仅限于港湾路438号大院).

(八)文化体育活动场所(包括健身房、体育场等)管理服务.

(九)管理与物业相关的工程图纸、档案等.

三、服务要求

(一)总体服务要求: 1.中标供应商须严格落实采购人关于服务前期准备工作要求,并接受采购人考核. 2.中标供应商的清洁等各项工作必须达到双方约定的质量标准.采购人有权根据服务要求和考核标准对中标供应商进行考核和奖惩,并根据考核结果支付服务费用. 3. 中标供应商负责本项目所有保洁物资(包括工作必备的工具、洗涤剂等用品)和消耗品(包括擦手纸、纸巾、洗手液)的采购和供应工作,所有费用已包含在服务费当中,除采购人明确提供的以外,均由中标供应商负责准备,并必须按采购人推荐的范围或与采购人约定的品牌范围内进行采购. 4. 中标供应商负责将各个垃圾桶的垃圾按指定路线和指定时间运送到采购人指定的垃圾存放处(采用经采购人审核同意的垃圾收集车和专用垃圾桶运送,专用车辆和专用垃圾桶费用由中标供应商自行承担). 5. 中标供应商负责做好清洁等各项工作及员工的管理,制订完备的管理制度及人员档案.由于中标供应商单位或其员工个人原因造成事件(如安全事故、影响正常运营事故、劳务纠纷、证件管理问题等),给大院或第三方造成经济损失或人身伤害的,中标供应商应负责全面处理,并承担由此而产生的一切责任. 6. 所有参与现场工作的员工,全部由中标供应商直接聘用和管理,中标供应商应与履行本合同的所有中标供应商员工签订正式的劳动合同,按时足额发放工资和相应福利待遇,并购买相应的社会保障和劳动保险(含五险一金和雇主责任险等相应的商业保险). 7. 若遇各大院开展专题活动、迎接上级检查、备勤保障、基建室内装修后场地清洁以及其他特殊应急情况、重大节日等而需要中标供应商配合采购人时,中标供应商须无条件配合工作,就近抽调人员力量,可为本项目提供突发应急处理支撑,具备利用自身资源满足2小时内临时应急抽调不少于10人的调遣能力,以保证突发事件期间的后勤保障服务工作,相关保洁人员加班费由中标供应商负责. 同时,中标供应商须根据采购人提出的其他特殊保洁需求,比如10米高载人升降机可清洗较高部位、大功率高压冲洗设备可快速强力清洗地面或墙面等.若必须出动货车、吊机等车辆运送、配合使用大型清洁设备设施的,运输费用由中标供应商报价给采购人同意后,由采购人承担. 8. 在履约过程中,中标供应商应自觉维护采购人在公众中的良好形象及品牌,严禁在服务过程中从事采购人授权范围以外的事宜. 9. 中标供应商的流程或作业标准的变更需先报采购人同意后方可实施. 10. 在上述服务地址及服务期内做到0治安责任事故、0消防责任事故、0安全责任事故(包括各大院健身房及港湾路438号大院游泳池)等.