DOC《FG171001》

(二)招标范围与概况 招标范围:院部公共区域的物业管理服务,涉及绿化养护、卫生保洁(含垃圾清理收集运至垃圾房)、治安保卫及消防(含车辆停放保管、道路交通疏导、主干道交通秩序管理及车辆进出门岗管理、公共设施和住户财物守护)、代理收费(含小区物业管理费、水电费、车辆停放月保管费、临时进入车辆次保管费、垃圾清运费)、公共设施等物业管理服务项目. 绿化养护招标范围 院部公共区域(不含院属单位水稻所、植保所、作物所、环艺所、蔬菜所、资环所、农经所的7个研究所辖管范围和幼儿园、金颖大厦范围,以及不含鸡笼山、凤凰山和省中医二院五山门诊部、肉菜市场、G-3栋大楼的室内部分)的所有绿化. 卫生保洁招标范围 院部公共区域[不含院属水稻所、植保所、作物所、环艺所、蔬菜所、资环所、农经所的7个研究所辖管范围和幼儿园、金颖大厦范围,以及不含鸡笼山(登山道及两侧除外)、凤凰山、省中医二院五山门诊部、肉菜市场、G-3栋大楼(地下停车场除外)的室内部分]的所有路面、房屋楼梯及周围地面、绿化场地、广场、公园(含公厕、水池)、房屋排水沟渠、化粪池、沙井、篮球场、羽毛球场、人行道、登山道、办公大楼外墙和一至四层室内及天面、创新大楼外墙和部分楼层室内、G-3栋大楼地下停车场公共区域及天面等. 治安保卫及消防(含车辆停放保管收费、道路交通疏导、主干道交通秩序管理及车辆进出门岗管理)招标范围 院部公共区域(不含院属水稻所、植保所、作物所、环艺所、农经所、蔬菜所、资环所的7个研究所辖管范围和幼儿园、金颖大厦范围,以及不含院机关办公大楼、创新大楼、省中医二院五山门诊部、肉菜市场、G-3栋大楼一层以上的室内部分),创新大楼地下停车场、G-3栋大楼地下停车场;

车辆停放保管包括公共区域和住宅小区、道路边的停车,以及创新大楼地下停车场、G-3栋大楼地下停车场,院办公大楼东西两侧停车场和院属水稻所、植保所、作物所、环艺所、农经所、蔬菜所、资环所的7个研究所辖管范围的停车位,以及车辆进出门岗管理包括院部4个车辆进出门岗. 物业概况 绿化养护 住宅小区:院部住宅小区绿化面积约107.5亩,包括东区、西区、中区公园和鸡笼山、凤凰山旁房屋周边与道路边的绿化. 院机关办公大楼南侧绿化,办公大楼北侧山坡及花槽绿化(经警楼西侧起至农经所办公楼东侧),西侧停车场绿化(平台及鸡笼山西侧). 创新大楼周边绿化,环楼绿化地. G-3栋大楼周边绿化,包括南侧绿化地、北侧篮球场与中28栋、水泵房间绿化、办公大楼西侧停车场(挡土墙周边)绿化. 道路绿化:主干道路绿化(院沥青主干道路两侧的绿化带、绿化地等),包括院机关办公大楼至五山路之间的广园东路北边院围墙外旁边的绿化带约670米长,院东大门两侧广园东路边绿化带约200米长,办公大楼周边需进行花卉栽植更换与保养的花坛、花槽约62个. 公园绿化:院东区公园,院中区公园,院西区公园,中区羽毛球场及周边绿化,幼儿园西侧广场绿化,中区山顶平台绿化. 室内绿化:办公大楼一至四楼、创新大楼东西裙楼公共区域及一楼大堂. 其他:鸡笼山西侧挡土墙绿化带及绿化地(经警队西侧起至中区毒品仓库段)、办公大楼西侧停车场(二层平台、鸡笼山西侧道路两侧)绿化、鸡笼山南入口(院职工食堂北侧)绿化地、鸡笼山东入口绿化地. 卫生保洁 路面及地面:院部公共区域所有路面、房屋周围地面、办公楼周边地面(不含院属水稻所、植保所、作物所、环艺所、蔬菜所、资环所、农经所的7个研究所辖管范围和幼儿园、金颖大厦范围)、绿化场地、广场、公园(东区2个、中区1个、西区1个,共4个)、篮球场(2个,中区及G-3栋大楼北侧)、羽毛球场、人行道、鸡笼山登山道及两侧、幼儿园西侧广场,面积约222.54亩(包括绿化面积约97.5亩). 办公大楼:外墙在服务期(叁年)内至少清洗2次、大堂及墙面抛光、打蜡养护,每月1次.大堂和门厅、1-4层走廊、楼梯、电梯间、电梯前室、卫生间、会议室、接待室、活动室以及大楼天面天台(含四楼东西两侧天台、四楼天面、局部五楼天面和所有女儿墙斜面)、正门外通道和台阶等;