DOC《深圳市住宅物业服务收费指导标准（高层）》

消防泵启动每年不少于三次;

4、?? 加强对电梯的保养,单台电梯的年故障频率不超过一次;

5、?? 24小时受理业主或非业主使用人报修,急修半小时内到现场处理,一般修理1天内处理. 三级 0.94

1、?? 工程人员人均管理建筑面积为10000O以下;

2、?? 各类设施设备的完好率达到94%以上;

共用部位、停车场等照明系统的完好率达到95%以上;

3、?? 加强对消防系统的检查保养,消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于二次;

消防泵启动每年不少于二次;

4、?? 加强对电梯的保养,单台电梯的年故障频率不超过二次;

5、?? 24小时受理业主或非业主使用人报修,急修半小时内到现场处理,一般修理1天内处理. 共用部位、共用设施设备日常运行维护四级 0.85

1、做好共用部位和共用设施设备的维修保养和巡视检查工作,保障共用部位和设施设备的安全正常运行;

2、设施设备有国家规范的,应达到规定的保养标准;

3、各类设施设备配有专人管理;

4、建立各类设施设备的运行档案,记录齐全;

5、各类设施设备的标志清晰、明确,对小区内有危险、隐患的部位设置安全防范、警示标识或维护设施;

6、对可能发生的各种突发设备故障有应急预案;

7、小区道路、场地保持基本平整,不积水;

8、窨井不漫溢,窨井盖无缺损,保证排水管道通畅;

9、水箱、蓄水池盖保持完好并加锁,每年定期清洗两次,污水排放符合基本要求.

1、?? 工程人员人均管理建筑面积为11000O以下;

2、?? 各类设施设备的完好率达到92%以上;

共用部位、停车场等照明系统的完好率达到92%以上;

3、?? 加强对消防系统的检查保养,消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于二次;

消防泵启动每年不少于二次;

4、?? 加强对电梯的保养,单台电梯的年故障频率不超过三次;

5、?? 24小时受理业主或非业主使用人报修,急修1小时内到现场处理,一般修理2天内处理.

1、共用部位、共用设施设备日常运行维护成本包括:设施设备维护人工费用、材料费用、公共电费.

2、分级服务要求有一条达不到标准的,收费标准应适当下调;

有两条或以上达不到标准的,按低一级标准收费.

3、工程人员指设施设备管理、操作、维护人员. 五级 0.78

1、?? 工程人员人均管理建筑面积为12000O以下;

2、?? 各类设施设备的完好率达到90%以上;

共用部位、停车场等照明系统的完好率达到90%以上;

3、?? 加强对消防系统的检查保养,消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于一次;

消防泵启动每年不少于一次;

4、?? 加强对电梯的保养,单台电梯的年故障频率不超过三次;

5、?? 24小时受理业主或非业主使用人报修,急修2小时内到现场处理,一般修理3天内处理. 清??洁??卫??生一级 0.36

1、各类清洁设施设备配备齐全,并有专人管理,各类管理制度完善;

2、垃圾日产日清,保持公共区域整洁、无异味;

3、使用环保的清洁剂;

4、做好白蚁及卫生虫害的防治工作.

1、?? 清洁卫生人员人均管理建筑面积为5000O以下;

2、?? 楼道、停车场、道路、绿地等公共部位的清洁每天不少于二次,目视地面、绿地干净,地面垃圾滞留不超过1小时;