DOC《云阳县国有建设》

云阳县国有建设 用地使用权挂牌出让文 件 云阳(土)2018-11号 宗地名称:工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁(第二次) 宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号 出让人(盖章):云阳县国土资源和房屋管理局 挂牌人(盖章):云阳县公共资源交易服务中心 2018年7月17日目录国有建设用地使用权挂牌出让公告…3 出让宗地情况…7

一、宗地界址图…7

二、宗地规划指标要求…7

第三章 国有土地使用权挂牌出让须知…8

第四章 国有建设用地使用权出让合同…34

第五章 竞买申请文件格式…49

一、竞买申请书及附件…52

二、法定代表人身份证明书及授权委托书…………………

54

三、竞买保证金交纳凭证…56

四、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单…………………

57

五、成交确认书…58

第一章 国有建设用地使用权挂牌出让公告 国有建设用地使用权挂牌出让公告 云阳告字2018-11号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定,经云阳县人民政府批准,云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心、重庆联合产权交易所云阳支所以挂牌方式(第二次)公开出让工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁(宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号),现将有关事项公告如下: 宗地的基本情况和规划指标要求

(一)宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号

(二)宗地名称:工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁

(三)宗地位置:工业园区人和组团恒通公司后侧(原人和街道人和村11组)

(四)土地面积:3264.

48平方米(4.9亩),具体四至边界以云阳县规划局出具的《工业园区人和组团恒通公司后侧地块出让用地范围图》坐标为准.

(五)土地用途:工业

(六)土地使用权租赁年限:工业5年

(七)容积率:≤1.5

(八)建筑密度:≥30%

(九)建筑限高:≤40米

(十)绿地率:≤30% (十一)保证金:16.39万元 (十二)起始价:16.39万元 (十三)加价幅度:2.00万元 (十四)停车位:行政办公和生活服务设施按1个停车位/100O、生产用房按0.1个停车位/100O设置;

本宗地内所需行政办公及生活服务设施占地面积和建筑面积分别不得超过该项目总用地面积和总建筑面积的7%. (十五)土地现状:红线内 净地 ,红线外 四通 (通讯、通上下水、通电、通路),地下或空中管线由土地受让人自行出资拆除或迁移. (十六)其他条件:竞得该宗土地租赁使用权后,不得转让、转租,租赁到期后需将地上建(构)筑物自行拆除或无偿移交给工业园区管委会.

二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人,自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规对申请人有限制的除外),申请人应单独申请竞买.

三、土地出让方式 本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让,如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价(现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式).

四、确定竞得人原则 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人.

五、获取挂牌文件的时间和地点 本公告于2018年7月19日至2018年8月 7日在云阳县人民政府公众信息网(www.yy.cq.gov.cn)、云阳县公共资源交易信息网(www.yyggzyjy.com)、重庆市联合产权交易所网站和中国土地市场网公布,申请人请于2018年7月19日起在云阳县公共资源交易信息网上下载挂牌文件及其他资料,申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对,但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码,否则视为有恶意串通嫌疑.

六、竞买申请的办理

(一)申请人请于2018年 8月8 日至2018年 8月15日每日上午9时00 分至12时00分,下午13时30分至17时00分,到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件(竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件).

(二)交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月7日17时00分.

(三)经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,挂牌人将在 2018年8月15日17时00分前确认其竞买资格,并发放《竞买资格确认书》.凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价(现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式).

七、挂牌时间和地点 本次国有土地使用权挂牌活动在云阳县公共资源交易服务中心进行.宗地挂牌时间为: 2018年 8月8日至2018年8 月17日每日上午9时00分至12时00分,下午13时30分至16时30分.

八、其他需要公告的事项:

(一)出让土地展示时间:自公告之日起;

展示地点:宗地现场. 申请人可自行或与云阳县公共资源交易服务中心联系去现场踏勘,了解地块基本情况.现场踏勘联系人:聂永春,联系

电话:55522337.

(二)土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、交易服务费、竞价服务费、重庆联合产权交易所云阳支所服务费,上述费用由竞得人另行缴纳.

(三)报价(不低于起始价)最高者为竞得人.

(四)开竣工时间:以出让合同约定为准.

(五)付款方式:土地出让成交后,竞得人必须从签订成交确认书之日起30天内向县财政全额缴纳土地出让价款,然后与县国土房管局签订《国有建设用地使用权出让合同》,按合同约定合理开发利用土地,严禁闲置土地,未经批准,不得擅自改变土地用途.超过缴款期限未付清价款的,视为自动放弃土地使用权,不退还竞买保证金.

(六)出让地块详细情况、规划设计条件、具体要求等,详见出让文件.

(七)竞得人应对本文件及其附件、附图的相关内容及现场条件进行研究,严格遵守其中的规划要求和设定条件.成交确认后,不得擅自变更规划指标.

九、 联系方式与银行帐户 出让人:云阳县国土资源和房屋管理局 挂牌人:云阳县公共资源交易服务中心 ??联系地址:云阳县行政服务中心二楼 ??联系人:聂永春 联系

电话:55522337 ??开户银行:中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行 银行帐号:31470101040012459 2018年7月17日

第二章 出让宗地情况

一、宗地界址图 详见云阳县规划局出具的《工业园区人和组团恒通公司后侧地块出让用地范围图》.

二、宗地规划指标要求

(一)宗地名称:工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁(第二次)

(二)宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号

(三)宗地位置:工业园区人和组团恒通公司后侧(原人和街道人和村11组)

(四)土地面积:3264.48平方米(4.9亩),具体四至边界以云阳县规划局出具的《工业园区人和组团恒通公司后侧地块出让用地范围图》坐标为准.

(五)土地用途:工业

(六)土地使用权租赁年限:工业5年

(七)容积率:≤1.5

(八)建筑密度:≥30%

(九)建筑限高:≤40米

(十)绿地率:≤30% (十一)停车位:行政办公和生活服务设施按1个停车位/100O、生产用房按0.1个停车位/100O设置;

本宗地内所需行政办公及生活服务设施占地面积和建筑面积分别不得超过该项目总用地面积和总建筑面积的7%. (十二)土地现状:红线内 净地 ,红线外 四通 (通讯、通上下水、通电、通路),地下或空中管线由土地受让人自行出资拆除或迁移. (十三)其他条件:竞得该宗土地租赁使用权后,不得转让、转租,租赁到期后需将地上建(构)筑物自行拆除或无偿移交给工业园区管委会.

第三章 国有土地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经云阳县人民政府批准,云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心、重庆联合产权交易所云阳支所拟(第二次)公开出让工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁(宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号).

一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为云阳县国土资源和房屋管理局.由云阳县公共资源交易服务中心作为挂牌人具体组织实施.

二、本次国有土地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则.

三、出让宗地的基本情况及规划设计指标

(一)宗地编号:YUNYANG-3-出让-27号

(二)宗地名称:工业园区人和组团恒通公司后侧地块国有建设用地使用权租赁(第二次)

(三)宗地位置:工业园区人和组团恒通公司后侧

(四)土地面积:3264.48平方米(4.9亩),具体四至边界以云阳县规划局出具的《工业园区人和组团恒通公司后侧地块出让用地范围图》坐标为准.

(五)土地用途:工业

(六)土地使用权租赁年限:工业5年

(七)容积率:≤1.5

(八)建筑密度:≥30%

(九)建筑限高:≤40米

(十)绿地率:≤30% (十一)保证金:16.39万元 (十二)起始价:16.39万元 (十三)加价幅度:2.00万元 (十四)停车位:行政办公和生活服务设施按1个停车位/100O、生产用房按0.1个停车位/100O设置;

本宗地内所需行政办公及生活服务设施占地面积和建筑面积分别不得超过该项目总用地面积和总建筑面积的7%. (十五)土地现状:红线内 净地 ,红线外 四通 (通讯、通上下水、通电、通路),地下或空中管线由土地受让人自行出资拆除或迁移. (十六)其他条件:竞得该宗土地租赁使用权后,不得转让、转租,租赁到期后需将地上建(构)筑物自行拆除或无偿移交给工业园区管委会.

四、竞买资格及要求

(一)中华人民共和国境内外的法人,自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规对申请人有限制的除外),申请人应单独申请竞买.

(二)申请人不得存在下列情形:

1、已成交的土地未按出让合同约定实施项目开发建设的;

2、拖欠土地成交价款(出让金)及有关费用的;

3、闲置土地或违法用地的;

4、因曾有违反交易规则或不履行其他出让合同义务等不诚信行为,经国土资源行政主管部门决定不予受理的;

5、在土地交易过程中,有恶意串通等不良记录的;

申请人承诺不得有上述情形之一,否则自行承担一切法律后果及经济责任.

(三)交纳竞买保证金的截止时间为 2018年8月7日17时00分.本宗地的竞买保证金为人民币壹拾陆万叁仟玖佰元(大写)($16.39万元). 注:申请人必须在2018年8月7日17时00分前将竞买保证金以转帐方式一笔汇入指定账户:云阳县公共资源交易服务中心,开户银行:中国农业银行股份有限公司重庆云阳支行,银行帐号:31470101040012459.竞买保证金须在指定时间内实名到达账号上才能有效,不接纳代缴或现金方式存入,填写进账单时应在备注栏注明:宗地编号、竞买保证金.

五、申请和资格审查

(一)挂牌文件取得 凡有意参加竞买的申请人请于2018年7 月19日起在云阳县公共资源交易信息网上下载挂牌文件及其他资料,申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对,但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码,否则视为有恶意串通嫌疑. 本次挂牌出让文件,具体包括: (1)挂牌出让公告;

(2)出让宗地情况;

(3)挂牌出让须知;

(4)国有建设用地土地使用权出让合同(以与国土房管部门签订合同时的国家标准合同格式为准)及补充条款;

(5)竞买申请文件格式;

(6)其他相关文件.

(二)申请人请于2018年8月8日至2018年8月15日每日上午9时00分至12时00分,下午13时30分至17时00分,到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件.(一式二份并加盖鲜章,核原件) 申请文件包括但不限于以下资料:

1、法人申请的,应提交下列文件: (1)申请书;

(2)法人单位有效证明文件(营业执照);

(3)法定代表人的有效身份证明文件;

(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证;

(6)规定需要提交的其他文件.

2、自然人申请的,应提交下列文件: (1)申请书;

(2)申请人有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(授权委托事宜应在提交申请书前到云阳县公共资源交易服务中心当面办理);

(4)竞买保证金交纳凭证;

(5)规定需要提交的其他文件.

3、其他组织申请的,应提交以下文件: (1)申请书;

(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明;

(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件;

(4)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭证;

(6)规定需要提交的其他文件.

4、境外申请人申请的,应提交下列文件: (1)申请书;

(2)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;

(3)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭证;

(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件. 上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准.

(三)资格审查 云阳县公共资源交易服务中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查.按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买资格. 经审查,有下列情形之一的,为无效申请:

1、申请人不具备竞买资格的;

2、未按规定交纳竞买保证金的;

3、申请文件不齐全或不符合........