DOC《目录》

南侧为建设预留地,东南侧50m有3户村民住户;

西侧紧邻南环东路,50m外有10户村民住户;

北侧15m为水景湾房地产项目建设工地,1.6km处为汉江自西向东流过.建设地地势较为平坦,交通便利. 建设项目地理位置见图1,四邻关系图见图2. 图2 建设项目四邻关系图 1.1.3建设内容及规模 江南一品 紫郡 项目总占地面积21648.26m2,设计建设6栋高层商住楼,其中2栋23层,4栋28层;

地下共2层.设计住房770套,居住人口2695人.邻南环东路的28层住宅楼1-2层为商业裙房,其他5栋住宅楼未设置商业用房.项目总建筑面积74710m2,其中地上建筑面积60610m2(住宅建筑面积为57630m

2、商业裙房建筑面积2362m

2、其他公建面积618m2),地下建筑面积14100m2.商业裙房规划为大型商场及其他临街商铺,主要经营日常生活用品、服装、酒吧、书店、家政、银行等.地下室为设备用房及停车场.商业用房不得引入餐饮等其他污染类项目,如若引入应另进行环境影响评价.建设内容及主要经济技术指标详见表

1、表2. 表1 项目建设内容及规模一览表 类别 建设内容 建设规模 主体 工程 住宅楼 6栋高层商住楼,其中2栋23层,4栋28层,住宅建筑面积57630m2,设计住房770套,居住人口2695人.地下室为设备用房及停车场 商业裙房 建筑面积2362 m2,规划为大型商场及其他临街商铺 辅助 工程 停车场 停车位608个,其中地上停车位46个,地下停车位562个 物业管理 物业管理用房建筑面积468m2 配套 工程 垃圾收集 垃圾收集房1个,建筑面积54m2,设置在小区南侧 公厕 公厕1个,建筑面积54m2,设置在小区南侧 门卫 门卫建筑面积9m2 凉亭 凉亭33m2 公用 工程 给水系统 来自城市供水管网,管道接入,通过二次加压供给高层用水 排水系统 实施雨污分流制.雨水经小区内的雨水管排入南环东路雨水管;

生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网,最终进入安康市江南城市污水处理厂集中处理 供电系统 一路10KV电源由城市区域变电站电力电缆直埋引入地下室高低压配电室.每栋高层下设置1台柴油发电机作为备用电源 供气系统 小区气源接自市政天然气管道 环保 工程 废水处理 设施 每栋高层住宅下设置1座化粪池,总容积不应小于300m3 固废处理 设施 设置数个移动式垃圾桶,南侧设垃圾收集点一座 废气处理 设施 居民厨房废气经油烟机抽出,通过专用烟道引至楼顶高空排放 噪声处理 设施 对设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施;

对有震动设备设防振支座,以减振降噪;

设置绿化带,增大绿化面积 绿化植树种草,绿化面积不小于7685m2 表2 项目主要经济指标表 序号 名称单位数量1总用地面积 m2 21648.26

2 总建筑面积 m2

74710 其中住宅建筑面积 m2

57630 商业裙房 m2

2362 物业管理 m2

468 其他公建面积 m2

150 地下建筑面积 m2

14100 3 居住户数 户770

4 居住人数 人2695

5 容积率 2.8

6 绿化率 % 35.5%

7 建筑密度 % 17.8%

8 地上停车位 个46

9 地下停车位 个562 江南一品 紫郡 项目总投资28000万元,主要建设商品房及配套商业用房,设计住房770套,共居住人口2695人.项目于2014年4月底动工, 预计于2017年4月竣工. 1.1.4项目设计与布局

1、平面布局 项目设计在充分尊重自然地形的基础上,为满足小区正常的交通通行要求,围绕高差较大的台地周边形成环状路网格局,将小区各个功能分区连接. 根据不同功能布局,最终形成 两心、三带、三片区 的功能结构.其中: 两心 为中心跌水景观区和南部乐章广场区域;