DOC《建设项目基本情况》

3、建设项目概况 3.1项目位置 本项目位于第七师131团团部果香园小区,项目位置位于准噶尔路以南,塔城街以西.项目区地理坐标:N 44°26′13.79″,E 84°53′01.84″. 项目区域位置和地理位置见图

1、图2. 3.2果香园小区概况 果香园小区位于131团团部西南侧,准噶尔路以南,塔城街以西.东西长约290.70米,南北宽约204.20米,小区建设用地面积47558.26平方米,住宅建筑面积43667.08O,规划建设户数516户.项目建设场地属于规划建设保障性安居房建设用地,现状场地较为平整,西北低,东南高,整体坡度在纵坡降约1‰-3‰左右.小区位于团部生活区域,交通便利,小区附近主干道路及各种基础设施完善,市政管道均已引入主干道,小区内部设施与市政设施接通十分便捷. 主要经济技术指标见表1,小区平面布置图见图3,综合管网布置图见图4. 表1 131团果香园小区经济技术指标 序号 名称 单位 面积

1 总用地 M2 47558.26

2 总建筑面积 M2 43667.08

3 总基底面积 % 9318.69

4 规划户数 户516

5 规划人口 人1652

6 绿地面积 M2 15218.64

7 绿化率 %

32 8 道路占地面积 M2 12292.10

9 建筑密度 % 19.6

10 容积率 0.9

11 停车位 个320 其中室内停车位 个 室外停车位 个320

12 停车率 0.6 3.3公共设施和场地概况 项目区地理位置优越,通过城镇基础设施改造,场地附近有水、电、暖配套设施,给水系统、排水系统、供热系统、供电系统、弱电系统均配套齐全,依托城镇已有管网(线路)就近连接,可节省外围公共设施的投资.满足使用要求. 项目建设场地属于规划建设保障房建设用地,场地平坦干燥,阳光充足,空气流通,排水通畅,建设场地道路与城镇区道路相通,交通便利,通讯方便.场地属于中软场地土,场地类别为Ⅱ类,工程地质条件满足建设要求.项目场地总体建设条件良好,基础设施接入口齐备,属于相对有利地段,可以满足项目建设需要. 3.4建设内容和规模 建设内容:给水、排水、供热、电气、道路、绿化建设. 建设规模:

1、给水工程: 小区改给水管道总长:L=1519m;

其中: De200 PE管材 L=452m De160 PE管材 L=127m De125 PE管材 L=33m De110 PE管材 L=207m De90 PE管材 L=17m De75 PE管材 L=281m De63 PE管材 L=215m De50 PE管材 L=187m 新建给水构筑物:室外消火栓井 N=4座.

2、排水工程: 小区新建排水管道总长:L=1561m;

其中 De315 HDPE排水管L=1561m 新建排水构筑物:排水检查井 N=120座, 化粪池 N=2座.

3、供热工程: 小区新建供热管道总长:L=1462*2m 其中: DN300 螺旋焊管供热管L=157*2m DN250 螺旋焊管供热管L=97*2m DN200 螺旋焊管供热管L=160*2m DN150 无缝钢管供热管L=65*2m DN125 无缝钢管供热管L=194*2m DN100 无缝钢管供热管L=30*2m DN80 无缝钢管供热管L=327*2m DN70 无缝钢管供热管L=230*2m DN50 无缝钢管供热管L=202*2m 新建供热构筑物:供热检查井 N=71座.

4、道路工程: 新建小区道路总长度2237米,道路占地面积12292.1O. 组团路:A――A断面,硬化宽度6m,道路路面长度为1110.70m,混凝土路面面积6660.6O,495*120*350立缘石2244块. 宅前路:B――B断面,硬化宽度5m,道路路面长度为1126.30m,混凝土路面面积5631.5O,495*120*350立缘石2276块. 小区停车位320个,植草砖停车位面积:5760O,250*250*50水泥砖92160块.

5、围墙工程: 整个小区为封闭小区,设铁艺栏杆围墙,围墙长度=985m.

6、电气工程: 小区原有箱式变电站一座,电源引自原有箱式变电站预留路灯回路;