DOC《长春市公安局出入境管理局、水源分局、经文保支队办公楼维...》

(一)项目概况 长春市公安局出入境管理局、水源分局、经文保支队建设项目计划总投资1037万元,总建筑面积5315.33平方米,层数为六层,框架式结构.办公楼经过多年的使用,水、电、暖等存在诸多安全隐患,窗体变形、外墙砖脱落,需对该办公楼进行整体维修及改造.维修改造内容包括:安防系统、电气系统、水暖、给排水系统、楼宇外墙面修复、外窗更换、内部装修等进行维修改造.

(二)设计规范及标准

1、《公安机关业务技术用房建设标准》(建标130-2010).

2、《公安机关业务技术用房和办公用房规划设计规范》.

3、《党政机关办公用房建设标准》.

4、建设部现行的《建筑设计文件编制深度规定》.

5、国家有关建筑装饰装修设计深度的相关法规及规定.

6、国家有关防火、电气、给排水设计等方面设计深度的相关法规及规定.

7、国家有关室内环境污染控制的相关法规及规定.

8、国家有关室内装修材料环保的相关法规及规定.

(三)设计内容和范围 维修改造项目设计分为初步设计和施工图设计二部分内容.

1、初步设计包括维修改造设计方案及相应的工程造价预算.

2、施工图设计包括经建设单位批复的上述各分项和各系统的装修、施工和设备安装施工图设计.

(四)设计要求

1、整体系统性改造 (1)楼宇外墙面改造,停车场改造. 此楼的外墙理石部分脱落,严重影响安全,需对脱落部分进行维修.停车场不满足大量群众办理业务的停车需求,需对停车场进行扩建改造. (2)上下水管线、水暖管线及暖气设备改造. 此楼水暖线路及采暖设备已严重老化,需重新根据各功能性区域进行针对性布局设计规划更换新的采暖设备与管线. (3)电路线路、供电设施及照明系统改造. 强电改造 此楼楼内线路老化并且布局不合理,存在线路安全隐患,需要考虑将一楼出入境办事大厅的电路与二楼以上办公室区分开. 弱电改造 电话布线、网络布线,系统改造、智能网络线路与机房改造、监控报警设施、视频设施、大系统改造.结合门禁、消防、电梯、安防等系统做到综合布线、综合智能管理. (4)楼板浇筑及加固工程. 档案室要求楼板的承重、抗压等符合具体技术指标要求.避免楼体出现局部过重坍塌等现象发生,需要针对性进行加固改造.

2、一层出入境办事大厅区域改造 一层出入境办事大厅的整体装修改造,设计理念要超前,功能布局科学合理,需满足办事业务流程的要求,更换门窗,采暖方式为地暖,设计时需考虑空调,为群众提供一个良好的办事大厅环境.

3、二层以上办公区域及公共区域改造 办公空间,将卫生间布局重新改造,办公室及走廊公共空间将墙面及棚面大白维修处理,将破损门窗修复,走廊天花考虑到强弱电走线问题,可做吊棚处理.

(五)设计成果及要求

1、总体要求 此次办公楼改造项目完全按照《公安机关业务技术用房建设标准》(建标130-2010)、《公安机关业务技术用房和办公用房规划设计规范》、《党政机关办公用房建设标准》及其他国家相关的法律法规的要求进行改造设计. (1)遵守国家有关法律、法规,以满足公安机关业务需求为前提. (2)实事求是、统筹兼顾,考虑现实工作业务发展需要和地方财力. (3)按照相关必要建设标准的规定,合理确定项目建设规模及水平,避免重复建设. (4)项目建设应符合城市规划的要求,建筑风格和体量应与周围城市环境相协调,并应符合国家有关节地、节水、节能、节材、环境保护和防火、建筑安全等规定. (5)此次改建项目严格遵循公安机关业务技术用房和办公用房规划设计要求的合理布局、统筹规划、集中整合、在保证功能相对独立的前提下实现资源共享原则.