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5、工期 北京城建大厦工程总工期目标为24个月,于2001年12月18日正式开工至 2003年12月18日完工.

6、工程特点 6.1地处繁华商业街区.施工材料进场运输困难,白天交通拥挤,车辆受交通管制限制,仅能夜间材料进场.环境标准要求高,要保证施工对环境的影响降至最低点,环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响. 6.2施工场地狭窄.施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1:6.钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决,同时造成二次搬运量大.现场不能形成循环道路,建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路. 6.3工期短.本工程实际工期二年,要少于定额工期,工期的压缩造成抢工局面,大大增加各种资源的投入,针对工期要采取相应加快进度的技术措施,并合理组织各工序穿插施工. 6.4工程量大.建筑面积126180 m2 ,机电设备系统多,属特大型工程. 6.5基础深.基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;

受周围环境制约,基坑开挖需边坡支护和人工降水,且开挖坡道只能设在基坑内,给土方开挖带来困难. 6.6高层主体结构为钢结构.集团公司在钢结构工程施工技术方面力量相对薄弱,钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行控制. 6.7 建筑标准高.本工程设计为高档智能化建筑,采用建筑装饰材料及机电设备均属高档产品,对施工安装工艺、质量有较高要求,要创北京市结构工程 长城杯 和国家优质工程 鲁班奖 . 6.8项目管理标准高.本工程是集团公司自建工程,项目施工管理要充分体现集团公司的管理水平,严格执行项目管理程序文件,各项指标要达到集团公司内的顶尖标准

7、主要工程量一览表 工程名称 单位数量工程名称 单位数量土方开挖 m3

185000 钢结构 t

10390 回填土 m3

6300 防水工程 O

32800 基坑支护 O

7720 幕墙工程 O

28350 混凝土 m3

71090 石材装饰 O

34830 钢筋 t

8430 吊顶工程 O

84740 预应力筋 t

370 门窗工程 樘4143

三、施工部署

1、部署原则 施工部署依照集团公司领导对大厦工程 快、好、省 的指示精神为原则,严格执行项目法施工的程序文件,科学合理的组织施工,以体现集团公司的综合施工........