DOC《肇庆市装配式建筑2018-2025年》

(四)社会经济 2017年全市实现地区生产总值(简称GDP)2200.61亿元(含R&

D),同比增长5.2%.其中,第一产业增加值324.96亿元,增长4.4%,对GDP增长的贡献率为12.1%;

第二产业增加值1032.70亿元,增长4.6%,对GDP增长的贡献率为44.8%;

第三产业增加值842.95亿元,增长5.2%,对GDP增长的贡献率为43.1%.三个产业的结构为14.8:46.9:38.3,第三产业比重比上年提高1.5个百分点.第三产业中,批发和零售业增加值增长1.9%,住宿和餐饮业增加值增长2.9%,金融业增加值增长15.9%,房地产业增加值增长7.8%,非营利性服务业增加值增长1.3%.在现代产业中,高新技术制造业增加值58.62亿元,增长13.3%,占规上工业增加值比重6.6%;

先进制造业增加值271.77亿元,增长4.4%,占规上工业增加值比重30.80%;

装备制造业增加值207.21亿元,增长7.1%,占规上工业增加值比重23.5%;

现代服务业增加值388.44亿元,增长6.2%,占第三产业增加值比重46.10%.按常住人口(411.54万人)计算,2017年肇庆人均地区生产总值53674元,增长4.1%.

二、发展现状 近年来,伴随着我国城镇化和城市现代化进程的快速发展,能源与资源不足的矛盾越发突出,生态建设和环境保护的形势日益严峻.随着建筑业人口红利的逐渐消失,原本建立在劳动力价格相对低廉基础之上的传统建筑行业,正遭遇劳动力成本不断上升、技术工人后继乏人的瓶颈,建筑业 招工难 、 用工荒 等问题日益加剧,建筑业传统模式面临严峻挑战.装配式建筑,以 建筑设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、过程管理信息化、全生命期绿色化 为特征,是一种可实现建筑产品 五节一环保 的可持续发展的新型建筑生产方式,是建筑业转型发展的必由之路.

(一)肇庆市建筑行业及装配式建筑发展现状 1.建筑业发展现状 肇庆市的房地产业投资和建设规模较大,商品住房市场活跃,价格平稳.2017年度,全市完成建筑业总产值142.36亿元,同比增长20.9%.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰和其他建筑业分别完成总产值80.6亿元、10亿元和2.9亿元,分别增长22.1%、23.1%和19.1%.2017年资质等级以上建筑企业90个,增长7.1%;

实现增加值66.07亿元,增长10.7%;

实现利润总额5.92亿元,增长59.4%;

利税总额8.35亿元,增长21.5%. 2017年房地产开发投资208.04亿元,比上年增长43.3%.按地区分,东南板块173.99亿元,增长55.4%;

西北板块34.05亿元,增长2.4%.2017年商品房销售面积598.01万平方米,同比增长19.61%,其中,住宅面积542.08万平方米,同比增长22.1%.商品房销售额365.61亿元,同比增长52.76%,其中,住宅销售额322.75亿元,同比增长57.31%.商品住房价格稳步上涨.2018年1~6月房地产开发投资150.2亿元,同比增长49.0%.商品房销售面积332.1万平方米,同比增长15.5%.商品房销售额236.9亿元,同比增长48.6%.房地产市场运行整体呈现 量价齐升 态势. 肇庆市各县(市、区)建筑市场发展差异较大,整体呈现东南强西北弱的发展态势.其中,东南板块,包括端州区、鼎湖区、高要区、四会市、高新区;

西北板块,包含广宁县、德庆县、封开县、怀集县.东南板块和西北板块的土地面积占比为28%和72%.以建筑业总产值为例,2012~2016年肇庆市建筑业总产值分别为1036916万元、1082628万元、1194926万元、1251884万元、1177574万元.其中,东南板块建筑业总产值占全市份额分别为83.81%、77.82%、73.79%、72.41%、67.68%,而西北板块建筑业总产值占全市份额仅分别为16.19%、22.18%、26.21%、27.59%、32.32%,尽管西北板块所占份额有所提高,但仍然远低于其土地面积所占比例. 肇庆市公共租赁住房等保障房建设仍然偏少,在一定时期内仍具有进一步发展空间.为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,2017年8月,国土资源部、住房城乡建设部印发并实施《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(国土资发〔2017〕100号),肇庆市作为全国13个开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市之一,公共租赁住房建设在一定时期内将具有较大发展空间.《肇庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》将 全民安居工程 设定为 十三五 时期十大民生工程之一,要求完善住房保障体系,健全保障性住房用地供应规划、建设和分配机制.加快保障性住房建设,加大公共租赁住房供应,推进棚户区改造. 十二五 时期肇庆市新增城镇保障性住房24556套, 十三五 期间即2020年目标值为12134套. 整体而言,肇庆市的房地产业投资和建设规模较大,商品住房价格平稳,房地产市场发展较为平稳健康.肇庆市公共租赁住房等保障房建设目前仍然偏少,在一定时期内仍具有进一步发展空间,建筑市场发展不均衡,整体呈现东南强西北弱的发展态势,建筑业在肇庆市的发展潜力尚未得到充分挖掘,其产值仍有较大增长潜力,建筑业的发展将是一个重要的着力点和抓手. 当前,随着市场化改革、城镇化推进步伐的加快,肇庆市的城市建设和建筑业会迎来新一轮发展.同时,城轨、高速铁路、高速公路等重要交通基础设施在不断推进,为肇庆发展装配式建筑提供了新契机. 2.装配式建筑发展现状 2017年,肇庆全市报建新开工建筑面积为1321万平方米,其中装配式建筑面积为49.518万平方米,均为钢结构建筑,装配式建筑占新开工建筑面积的比例为3.75%;