DOC《无锡市政府采购》

无锡市政府采购公开招标文件采购项目编号:XCGZX2019-0028 采购项目名称:新大楼物业服务 集中采购机构: 无锡市政府采购中心 二零一九年二月二十日 目录一.

投标邀请函 (2) 二.投标人须知 (5) 三.项目技术要求和有关说明 (12) 四.合同书(格式文本) (25) 五.合同条款 (26) 六. 附件 (30) 一.投标邀请函 我中心受无锡市公安局的委托,对新大楼物业服务进行公开招标采购,欢迎符合相关条件的供应商参加投标并提请注意下列相关事项:

(一)招标项目信息 1.项目名称:新大楼物业服务 2.项目编号:XCGZX2019-0028 3.项目投标报价最高限价:525.47万元 4.采购方式:公开招标 5.采购人:无锡市公安局

(二)投标人资格要求 1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件;

2.未被 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;

3.具备采购人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定条件: (1)营业执照经营范围包含物业管理(服务)内容的企业;

(2)外地企业须已在无锡市房管部门备案;

(3)不接受联合体投标.

(三)投标保证金 1.投标人投标前须交纳投标保证金伍万元人民币.投标保证金应当采用支票、网上银行支付等非现金方式从投标人的基本账户转入(不接受以个人名义的交纳). 投标人须在投标截止时间前缴纳投标保证金,且投标保证金必须在投标截止时间前到达无锡市政府采购中心指定账户(投标保证金的缴纳时间以银行系统推送的入账时间为准),未在规定的时间内将投标保证金缴纳至本项目的指定账户,视为未缴纳投标保证金;

本项目指定账户信息如下: 户?名:无锡市政府采购中心 开户行:无锡农村商业银行股份有限公司城中支行 账?号:

7920019032200011 投标保证金只允许一次性准额缴纳;

投标保证金必须通过投标人的基本账户缴纳,相关信息必须与在政府采购供应商主体信息库注册时的企业(单位)基本账户信息一致,请在缴纳投标保证金前及时核对或修改,未从基本账户汇出的投标保证金,以及使用其他账户汇款的,视为未缴纳投标保证金;

如开标现场投标人对本单位投标保证金缴纳情况有异议,投标人可向无锡市政府采购中心提交书面申请核实保证金缴纳情况,最终由评标委员会判断是否有效;

投标人应充分考虑投标保证金从缴纳到入账的时间风险,预判因各种因素导致投标保证金入账的滞后情况,尽可能提前缴纳;

本项目在中标通知书发出之日起五个工作日内原路退还未中标供应商投标保证金,中标供应商在合同签订见证后五个工作日内原路退还(潜在投标人在投标截止时间前撤回投标情形,视为未中标供应商,和未中标供应商一起退款);

未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件,恕不接受,由此所产生的损失及风险由投标人自行承担. 2.请有意参加本项目投标的供应商在交纳投标保证金之前完成在主体信息库的注册登记手续. 无锡市政府采购交易管理平台 供应商主体信息库注册网址为:http://58.215.18.247:9003/zfcg_supplier_wx/login;

jsessionid=Xex3JcUqXv-loR1idFuGLzWYwA6JrLdyapToHy51maFU3dGYKB-1!504113476,注册流程详见无锡市公共资源交易中心网政府采购(市级)公示栏《关于政府采购供应商注册登记的通知》.如投标人未按上述要求操作,由此所产生的损失及风险由投标人自行承担.

(四)公开答疑时间、地点 采购人、无锡市政府采购中心将于以下时间、地点对投标人针对招标文件书面提出的要求澄清的问题进行公开答疑.投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题,请以书面形式提出 XCGZX2019-0028项目需澄清问题 ,并于答疑会前传真项目联系人(答疑会时递交盖章原件). 公开答疑会时间:2019年3月1日09:30 公开答疑会地点:无锡市公共资源交易中心302答疑室(观山路199号市民中心10号楼3楼)

(五)投标及开标、定标时间、地点??? 投标开始时间:2019年3月22日09:30 投标截止时间及开标时间:2019年3月22日10:00 ,投标截止时间后的投标文件恕不接受 投标及开标地点:无锡市公共资源交易中心开标二室(观山路199号市民中心12号楼2楼) 定标时间:评标结束 定标地点:无锡市公共资源交易中心

(六)投标文件份数: 商务标投标文件一式叁份,正本壹份、副本贰份;

技术标投标文件一式伍份.

(七)投标有效期:开标之日起90天

(八)其它 集中采购机构:无锡市政府采购中心?????? 地址: 无锡市滨湖区观山路199号10号3楼无锡市公共资源交易中心 项目联系人: 孙呈铭、黄炜

电话:0510-81827774 ?传真:0510-81827755 ??财务部:电话0510-81827715 ?? 二.投标人须知

(一) 遵循原则: 公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则. 招标文件: 招标文件包括本文件目录所列全部内容,投标人应仔细阅读,并在投标文件中充分响应招标文件的所有要求. 招标文件中的 法定代表人 是指投标人的营业执照或相关部门的登记证明文件中的 法定代表人 或 负责人 . 投标人应在无锡市公共资源交易中心(http://xzfw.wuxi.gov.cn/ztzl/wxsggzyjyzx/index.shtml,下同)政府采购专栏下载招标文件及有关资料,按招标文件要求提交全部资料并对招标文件各项内容做出实质性响应,否则投标无效. 招标文件仅作为本次招投标使用.

(三) 招标文件的解释: 本文件的最终解释权归无锡市政府采购中心.

(四) 招标文件的补充或修正: 无锡市政府采购中心可在投标截止时间十五日前对招标文件进行必要的澄清或者修改,不足15日的,将顺延提交投标文件的截止时间. 如需对招标文件进行澄清或修正,无锡市政府采购中心将在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网、江苏政府采购网和中国政府采购网发布更正公告,该澄清或修正的内容为招标文件的组成部分.投标人应在投标截止时间前关注原招标公告媒体上发布的相关更正公告.因投标人未尽注意义务,未及时全面地关注更正公告导致其提交的投标材料不符合政府采购中心要求,而造成的损失及风险(包括但不限于未中标)由投标人自行承担.

(五) 投标文件的组成: 第一部分 商务标 投标函(格式见附件) 资格、资信证明文件: 关于资格的声明函(格式见附件) 具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件复印件;

投标人法定代表人授权委托书(格式见附件,法定代表人亲自参加投标的除外);

投标人法定代表人身份证复印件;

投标人法定代表人授权代表身份证复印件(法定代表人亲自参加投标的除外);

投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其法定代表人授权代表缴纳社保的证明复印件(新成立公司除外、法定代表人亲自参加投标的除外);

投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件;

投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月) 的依法缴纳税收的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件;

投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月) 的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件;

承诺书(格式见附件);

采购人要求的特定资质证明复印件(详见 投标邀请函 - 投标人资格要求 之3中要求). 开标一览表(格式见附件) 明细报价表(格式见附件) 服务保障承诺书(格式见附件) 项目人员配置表(如有自行添加) 要求采购人提供的配合(如有自拟并自行添加) 其它(投标人认为有必要提供的声明和文件,如有自拟并自行添加) 上述1-6项投标人必须按要求全部提供,否则投标文件无效.如上述资格证明文件遇年检、换证,则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明复印件.如上述资格证明文件第(6)(7)(8)(9)四项遇有国家相关政策规定可不具备的,必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明复印件.投标人法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的,其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证,或其它可在中国大陆有效居留的许可证明. 第二部分 技术标 服务偏离表(格式见附件) 服务方案(格式见附件) 上述1-2项投标人必须按要求全部提供,否则投标文件无效.

(六) 投标文件的制作: 所有文件、往来函件均应使用简体中文(规格、型号辅助符号例外). 如无特别说明,投标人报价一律以人民币为投标结算货币,结算单位为 元 . 投标文件应用不褪色的墨水书写或打印. 投标文件必须分为明标商务标和暗标技术标两个部分、按照 投标文件的组成 顺序制作,并分别编制目录、页码.商务标和技术标投标文件须各自装订成册,密封,并在密封袋外注明投标人名称. 商务标投标文件由投标人按要求参考给定格式如实填写(编写),须有投标人(盖章)、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章,方为有效,未尽事宜可自行补充. 投标文件商务标不应有涂改、潦草之处,如有必须修改时,修改处必须有投标人盖章、法定代表人或法定代表人授权代表的签字. 商务标投标文件一式叁份,正本一份,副本两份,并注明 正本 、 副本 字样;

技术标投标文件一式伍份. 技术标的投标文件制作要求: 技术标投标文件应按招标文件规定的格式制作、不得更改,不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认投标人及所属人员身份的名称、印章、商标、装订错误等标记;

纸张大小和颜色:A4白纸(无花纹);

封面封底:白底(无花纹)黑字,封面格式按附件;

装订要求:左侧无线软面胶装;

投标人自拟的正文部分: 字体:黑色、小四号宋体字 页码:页码居中,格式为阿拉伯数字,Times New Roman,小五号字体;

除页码外不得设置其他页眉页脚. 投标费用自理.

(七) 无效投标文件的确认: 投标人有下列情况之一者,投标文件无效: 未按规定在无锡市政府采购供应商主体信息库完成注册的;

未按规定交纳投标保证金的;

投标文件未按规定的期限、地点送达的;

投标文件未按要求密封、签署、盖章的;

投标人的法定代表人授权代表,无法定代表人授权委托书的;

不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格、资信证明文件的;

被 信用中国 网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的;

投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的;

投标文件书写潦草、字迹模糊不清、无法辨认的;

投标人技术标投标文件未按招标文件要求制作的;

投标文件中有招标文件未允许提供的选择性内容;

不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的;

不同投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的;

不同投标人的投标文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性,特征显示由同一单位或者同一个人编制的;

不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误(或异常)一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的;

不同投标人的投标资料相互混装、不同投标人的投标保证金由同一企业或同一账户资金缴纳、不同投标人的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险、同一投标文件中单位名称落款与公章不是同一单位的;

提供虚假材料的(包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等);

项目(标段)投标总价超过本项目(标段)预算或最高限价的;

投标文件含有采购人不能接受的附加条件的;

评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约,且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明(必要时评标委员会可要求投标人提........