DOC《中山市元子房地产投资有限公司项目 “三旧”改造方案》

2018 年12月17日 中山市元子房地产投资有限公司项目"三旧"改造方案 根据"三旧"改造专项规划和年度实施计划,中山市元子房地产投资有限公司拟对位于中山市横栏镇环镇北路1号之二 的(旧厂房)用地进行改造.改造方案如下:

一、基本情况 改造地块(图斑编号44200067543-2)位于中山市横栏镇环镇北路1号之二,总面积8387.4平方米(0.8387公顷),全部属国有建设用地,土地使用权人为中山市元子房地产投资有限公司.改造涉及的房屋、土地已经确权、登记.

二、规划情况 改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入横栏镇"三旧"改造专项规划和2017年度实施计划,并已编制(修编)控制性详细规划.

三、土地利用现状情况 该地块现用途为工业,为中山市元子房地产投资有限公司 自2004年3月开始使用.现有建筑面积7800平方米,容积率为0.9,年产值为240万元.

四、协议补偿情况 改造地块已完善用地手续,由原土地使用权人自行改造,不涉及协议补偿及违法用地处罚问题.

五、土地拟改造情况 根据有关规划安排,由中山市元子房地产投资有限公司投入5300万元资金自行改造.改造后,该宗土地将用于中横灯饰产业链配套行业等产业项目,建筑面积为29350平方米,容积率为3.5,预计年产值将达到1300万元. 中山市元子房地产投资有限公司

2018 年12月17日