DOC《附件1》

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49 50 修正系数 0.941 0.9488 0.9562 0.9633 0.9702 0.9767 0.9829 0.9889 0.9946

1 表2-7 内陆滩涂剩余使用年期修正系数表(还原率r=3.7%) 使用年限

1 2

3 4

5 6

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9 10 修正系数 0.0426 0.0837 0.1233 0.1615 0.1984 0.2339 0.2682 0.3012 0.3331 0.3638 使用年限

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19 20 修正系数 0.3934 0.422 0.4495 0.4761 0.5017 0.5264 0.5502 0.5732 0.5954 0.6167 使用年限

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29 30 修正系数 0.6373 0.6572 0.6764 0.6948 0.7127 0.7298 0.7464 0.7624 0.7778 0.7926 使用年限

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39 40 修正系数 0.807 0.8208 0.8341 0.8469 0.8593 0.8713 0.8828 0.8939 0.9046 0.9149 使用年限

41 42

43 44

45 46

47 48

49 50 修正系数 0.9249 0.9345 0.9438 0.9527 0.9613 0.9696 0.9776 0.9854 0.9928

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二、国有农用地各因素指标修正

(一)国有耕地基准地价修正系数表 表2-8 三水区国有耕地基准地价一级修正系数表 指标标准 优 较优 一般 较劣 劣 因素指标 修正系数 因素指标 修正系数 因素指标 修正系数 因素指标 修正系数 因素指标 修正系数 土壤盐碱状况 无盐渍化现象 0.08% 基本无盐渍化现象 0.04% 有一定盐渍化现象 0.00% 盐渍化现象较严重 -0.10% 盐渍化现象严重 -0.19% 有效土层厚度 (厘米) [100,+∞) 0.14% [80,100) 0.07% [60,80) 0.00% [30,60) -0.16% [0,30) -0.31% 土壤质地 壤土 0.14% 砂壤土 0.07% 粘土 0.00% 砂土 -0.16% 砾质土 -0.31% 剖面构型 通体壤、壤砂壤 0.08% 壤粘壤、砂粘粘、壤粘粘 0.04% 粘砂粘、通体粘 0.00% 砂粘砂、壤砂砂、粘砂砂 -0.10% 通体砂、通体砾 -0.19% 土壤pH值[6.0,7.9) 0.08% [5.5,6.0) 0.04% [5.0,5.5)或[7.9,8.5) 0.00% [4.5,5.0) -0.10% [0,4.5)或[8.5,14) -0.19% 土壤有机质含量(%) [3,100] 0.08% [2,3) 0.04% [1,2) 0.00% [0.6,1) -0.10% [0,0.6) -0.19% 地貌类型 处于平原地带 0.18% 处于平原、丘陵过渡地带 0.09% 处于丘陵地带 0.00% 处于丘陵、山地过渡地带 -0.21% 处于山地地带 -0.41% 地形坡度 [0°,2°) 0.18% [2°,5°) 0.09% [5°,8°) 0.00% [8°,15°) -0.21% [15°,90°] -0.41% 田面坡度 [0°,2°) 0.16% [2°,5°) 0.08% [5°,8°) 0.00% [8°,15°) -0.18% [15°,30°] -0.35% 水源水质 水质达到Ⅱ类及以上标准 0.29% 水质达到Ⅲ类标准 0.15% 水质达到Ⅳ类标准 0.00% 水质达到Ⅴ类标准 -0.32% 水质达到劣Ⅴ类标准 -0.64% 土壤污染 无污染 0.08% 警戒线 0.04% 轻度污染 0.00% 中度污染 -0.10% 重度污染 -0.19% 地下水埋深 (厘米) [90,+∞) 0.23% [70,90) 0.12% [50,70) 0.00% [30,50) -0.26% [0,30) -0.52% 灌溉条件 充分满足,可随时灌溉农田 0.21% 基本满足,有良好的灌溉系统 0.11% 基本满足,在关键需水生长季节有灌溉保证 0.00% 一般满足,有灌溉系统,但在大旱年不能保证灌溉 -0.24% 无灌溉条件 -0.48% 田间路网密度 (田间路面积占比) [0.2,0.3] 0.21% [0.1,0.2) 0.11% [0.05,0.1) 0.00% [0.01,0.05)或(0.3,+∞) -0.24% [0,0.01) -0.48% 排水条件 有健全的排水沟道(包括抽排) 0.18% 排水体系基本健全(包括抽排) 0.09% 排水体系一般(包括抽排) 0.00% 有轻度洪涝 -0.21% 经常洪涝 -0.41% 田块形状 (形状系数K值) [0.8,+∞) 0.18% [0.7,0.8) 0.09% [0.5,0.7) 0.00% [0.3,0.5) -0.21% [0,0.3) -0.41% 耕作距离(米) (0,500] 0.14% (500,1000] 0.07% (1000,1500] 0.00% (1500,2000] -0.16% (2000,+∞) -0.31% 田块大小(亩) [22.5,+∞) 0.14% [8.25,22.5) 0.07% [2.25,8.25) 0.00% [1.05,2.25) -0.16% [0,1.05) -0.31% 利用集约度 集约程度高 0.14% 集约程度较高 0.07% 集约程度一般 0.00% 集约程度较差 -0.16% 集约程度差 -0.31% 经营效益 经营效益高 0.14% 经营效益较高 0.07% 经营效益一般 0.00% 经营效益较差 -0.16% 经营效益差 -0.31% 利用现状 经常进行种植工作和生产活动 0.09% 有一定种植工作和生产活动,利用现状较好 0.05% 种植工作和生产活动一般 0.00% 种植工作和生产活动较少 -0.10% 丢弃或荒废 -0.20% 人均耕地面积(平方米/人) [0,10] 0.09% (10,80] 0.05% (80,150] 0.00% (150,300] -0.10% (300,+∞) -0.20% 城镇影响度 位于西南、云东海街道 0........