DOC《总说明》

总说明工程名称:浦庄安置小区(三期)项目

一、工程概况: 本项目位于苏州市吴中区.

该项目包括桩基、基坑围护、25#~38#住宅楼、39#地库、40#幼儿园、3#配电房、围墙及室外附属工程,建筑总面积为67665.42m2.25#~38#住宅楼均为地上6层,25#楼建筑面积为3993.03m2,26#楼建筑面积为2402.82m2,27#、38#楼建筑面积均为3777.46m2,28#、30#、32#、34#楼建筑面积均为2389.29m2,29#、35#楼建筑面积均为3464.33m2,31#、33#楼建筑面积均为2419.58m2,36#、37#楼建筑面积均为2625.60m2;

39#地库地下1层,建筑面积22080.77m2,其中人防建筑面积为5943.17m2;

40#幼儿园为地上3层,建筑面积4828.35m2;

3#配电房地上1层,建筑面积229.36m2;

桩基工程为预制方桩;

基坑围护包括三轴搅拌桩、钻孔灌注桩、钢板桩、基坑支撑及管井降水等;

室外附属工程包括室外雨污水及道路. 建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等见招标文件、施工图设计文件.

二、工程招标范围: 本工程招标范围:桩基工程(含设备进出场费用)、基坑围护、管井降水、土建、安装及室外附属工程等,具体见招标文件及清单.

三、工程量清单编制依据:

1、《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》;

苏州市建设局文件苏住建价〔2016〕3号文;

《江苏省建设工程费用定额(2014年)》.

2、《江苏省建筑与装饰工程计价定额2014》;

《江苏省安装工程计价定额2014》;

《江苏省市政工程计价定额2014》.

3、甲方提供的设计图纸及答疑.

4、省、市现行有关的法规及文件规定等.

四、工程质量、材料、施工等的特殊要求:工程质量要求合格,材料乙供.

五、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量、单价、金额等:无.

六、暂列金额: 预留金共1850万元,其中土建与市政专业预留金1660万元计入39#地库-土建工程其他项目清单,安装专业预留金190万元计入地库水工程其他项目清单.

七、专业工程暂估价:无.

八、材料暂估价: 围墙-土建:围墙大门暂估价500元/m2,电动伸缩门暂估价5000元/樘.

九、其他须说明的问题:

1、地材价格执行苏州工程造价信息发布的建设工程材料指导价格(2018年11月),人防门价格参照江苏民防网站公布的信息价计入,其余材料价格均按当月市场询价计入.

2、本工程人工费按苏建函价(2018)761号文执行计入.

3、工程取费按江苏省住房和城乡建设厅文件苏建价[2016]154号文和苏州市住房和城乡建设局文件苏住建价[2016]3号文.

4、其他未尽事宜按苏州市现行相关文件执行.

5、各项取费: 1)现场安全文明施工措施费计取如下:(预算按市级标化计入,结算按实际达标等级计取.) 注:文明施工基本费、标化增加费、扬尘污染防治增加费费率均不可竞争. 序号 安全文明施工措施费费率 基本费 标化增加费 扬尘污染防治增加费

1 建筑 3.1% 0.49% 0.31%

2 制作兼打桩 1.8% 0.28% 0.2%

3 大型土石方 1.5% -- 0.42%

4 预制桩(钢板桩) 1.5% 0.21% 0.11%

5 安装 1.5% 0.21% 0.21%

6 市政 1.5% 0.28% 0.31% 2)规费计取如下: 序号 规费 环境保护税 社会保障费 住房公积金 税金

1 建筑 0.1% 3.2% 0.53% 10%

2 制作兼打桩 0.1% 1.3% 0.24% 10%

3 大型土石方 0.1% 1.3% 0.24% 10%