DOC《邵阳市华力棉纺织有限公司》

根据评估的需要进行市场调查,收集相关取价信息.

4、评定估算.在市场调查的基础上,根据评估的需要,我们对市场调查取得的资料和现场查勘记录进行整理分析,采用成本法对委估资产进行评定估算. 成本法计算公为:P=C・Q P: 评估资产的评估值;

C: 评估资产重置成本;

Q: 评估资产成新率(1 C各项贬值). 重置成本的确定. 对可取得购置单价的设备设施采用下式估算: C = C1 + C2 + C3 其中: C;

设备设施的重置成本;

C1:设备自身的市场购置价. C2:国内运杂费,对于小型、单价不高城区内的该项忽略不计. C3:安装调试费,对于无需安装的设备该项不计. 对难以取得购置单价的或由多个单件、单项组成的成套生产设备和生产线,主要采用帐面原值累加并用系数修正法估算重置成本. 对帐面无详细记录,不能取得购置单价,又无品牌标识,不能确定生产厂商、规格型号的设备 通过电机等配套设施或按设备吨位同时按中等质量估算其重置价. 成新率的确定 机器设备的成新率主要是通过现场勘察,同时参考公司的资产折旧年限、机器设备特性、用途,确定其使用年限;

通过了解其原始制造质量、运行现状、使用维修、保养情况以及现时同类资产的性能更新、新材料使用、技术进步等影响因素,综合考虑其实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性贬值确定其成新率. 综合成新率q = 1- d1- d2- d3 其中: d1:实体性贬值率,是由于资产使用磨损和自然损耗而引起的资 产价值减损量与重置成本的比率. d2:功能性贬值率,是由于技术进步、新材料应用引起的资产价值减损量与重置成本的比率. d3:经济性贬值率,是由于经济环境变化而引起的资产价值减损量与重置成本的比率. 评估情况说明 委托评估的机器设备共89项,531台套(其中老厂476台,新厂55台),其中大部分为2007年以前购建,共72项463台套,2010年购建6项18台套,2011年购置8项25台套,2012年购置2项13台套,2013年购置1项12台套.正常情况下机器设备使用年限在为8年至12年.《中华人发共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:机械和其他生产设备折旧最低年限为10年.这些设备由于使用年限较长,且已连续停产2年多,设备使用磨损贬值、自然性损耗贬值、新技术、新材料的应用使机器设备不断更新引起的功能性贬值比较明显,根据上述实际情况,本次评估对2007年以前的机器设备,按残值进行评估.2010年至2013年的机器设备,在考虑机器生产使用磨损贬值、自然损耗贬值、功能性贬值、经济性贬值的的基础上估算评估值. 本次评估的价值类型为公开拍卖条件下的快速变现价值,评估对象属于强制执行对,其交易情况属非正常的市场交易,因此可能实现的市场价值较公平市价低.本次评估,在选用成本法评估取得正常市场条件下评估值的基础上,再对此评估值进行20%的折扣,从而取得公开拍卖条件下的快速变现价值,即本次评估的评估值..

十、评估结论 在本报告所揭示的评估假设前提条件基础上,邵阳市中级人民法院委托评估,邵阳市华力棉纺织有限公司位于邵阳市北塔区江北新厂及八宝山工厂内所有的机器设备(详见附表),在公开拍卖条件下的快速变现价值评估为人民币4,558,327.20元.人民币大写金额:肆佰伍拾伍万捌仟叁佰贰拾柒元贰角整. 该评估价值仅做处置拍卖的底价参考,不包含处置机器设备时的拆除费用、搬运费用及应缴纳的各项税费. (详细情况见《固定资产-机器设备清查评估明细表》) 十