DOC《招标编号：DCZ20160346》

招标编号:DCZ20160346 大连市政府采购项目 大连市图书馆物业管理服务采购 招标文件大连机械设备成套公司 中国 大连 2016年7月目录投标邀请函…3

第一章 投标人须知及前附表…5

第二章 合同条款及合同格式…19

第三章 用户需求书…27

第四章 投标文件格式…47 附件

65 大连市图书馆物业管理服务采购 投标邀请函 大连机械设备成套公司受大连市图书馆的委托,对其大连市图书馆物业管理服务采购进行国内公开招标,欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标.

一、项目编号:DCZ20160346

二、招标内容:大连市图书馆主馆、鲁迅路分馆物业管理服务采购(详细内容见招标文件

第三章)

三、投标人的资格要求:

(一)投标人须为在中国境内注册的独立企业法人(不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业);

(二)投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》). 注:

1、本项目不接受联合体投标;

2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标.

四、采购预算:98万元(投标人投标报价超出采购预算的,按无效投标处理).

五、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点:2016年7月28日起至2016年8月5日止每天8:30―11:

30、13:00―17:00(北京时间)在大连机械设备成套公司发售(公休日、节假日除外).

六、报名要求: 投标单位申请购买招标文件:供应商须通过大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统(http://new.ccgp.dl.gov.cn/dlweb/)申请报名.未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心政府采购交易管理系统 会员专区 进行注册并申请报名;

已注册会员的供应商仍须进入大连市政府采购交易管理系统报名.网上报名成功后,获得报名回执码,供应商须携带报名回执码到大连机械设备成套公司购买招标文件.未获得报名回执码的供应商无法购买招标文件. 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人需提供报名回执码、企业法人营业执照副本原件、物业管理资质原件、外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构证明文件(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》)及相应的复印件一套(复印件须加盖公章),招标代理人将对投标人进行资格初审(仅限于发售招标文件),初审合格后方可购买招标文件,详细资格审查以评标委员会审议结果为准.

七、招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退.

八、接受投标文件的时间与地点:2016年8月18日08:30-09:00时(北京时间)大连市政府采购服务中心5楼第6受理区(大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼).

九、投标截止时间、开标时间与地点:2016年8月18日09:00时(北京时间)在大连市政府采购服务中心5楼7开标室(大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼).

十、招标人:大连市图书馆 十

一、招标代理人:大连机械设备成套公司 联系人:赵睿、奚旺

电话:0411-83683279-122 传真:0411-83683835(自动)电子

邮箱:[email protected] 地址:大连市沙河口区西南路558-7号 开户名称:大连机械设备成套公司 开户行:中国银行大连沙河口支行 帐号:314256319366

第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内容1项目名称:大连市图书馆物业管理服务采购 项目编号:DCZ20160346

2 招标人名称: 大连市图书馆

3 投标保证金金额:1万元人民币. (1)投标保证金采用下列形式之一种: ①电汇;

②支票;

③银行汇票;

④政府采购投标担保函(见附件格式,由大连市企业信用担保有限公司出具,政府采购投标担保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效). ⑤银行保函(见附件格式.银行保函应自投标截止期至投标有效期截止日后30天止的期限内有效). (2)投标保证金的递交时间及地点:投标人应在开标前2天将投标保证金递交至招标代理机构,否则将视为无效投标.外地企业若要汇款,请汇至 户名:大连机械设备成套公司;

开户行:中国银行大连沙河口支行;

帐号:314256319366 .以到帐时间为准,不接受个人名头汇款.

4 投标有效期:开标之日起90个日历日

5 投标文件编制要求、数量及封装要求:

1、投标文件应有章节目录,每页都有页码标注.

2、投标文件应采用胶装.

3、1套正本,5套副本,正、副本需封装在同一密封袋内.

6 投标文件递交时间及地点:开标当日(2016年8月18日)08:30-09:00时(北京时间)到大连市政府采购服务中心五楼6受理区(大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼).

7 投标截止日期及时间:2016年8月18日09:00时( 北京时间) 开标日期及时间:2016年8月18日09:00时( 北京时间) 开标地点:在大连市政府采购服务中心五楼7开标室(大连市甘井子区东北北路101号大连市公共资源交易中心五楼).

8 评标方法:综合评分法.

9 招标文件售价(人民币):200元/套,售后不退. 报名及招标文件发售时间:2016年7月28日起至2016年8月5日止每天8:30―11:

30、13:00―17:00(北京时间,公休日、节假日除外) 联系人:赵睿、奚旺;

联系

电话:0411-83608842-122 公司地址:大连市沙河口区西南路558-7号10 投标人的资格要求:

(一)投标人须为在中国境内注册的独立企业法人;

(二)投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

(三)外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》).

11 项目要求:

(一)服务期限:合同签订后一年.在资金预算落实、服务内容和服务价格不变,双方自愿的前提下该项目可续签一年,最多两年.

(二)进场服务时间:合同签订之日起五个日历日内.

(三)服务地点:招标人指定地点.

12 踏勘说明:本项目统一组织踏勘现场,踏勘所需的一切费用由投标人自行承担,如因未踏勘而导致的一切问题,由投标人自行承担. 踏勘时间另行通知.

13 项目负责人需要参加电话讲解,电话讲解时间为3-5分钟,未到开标现场进行电话讲解的投标单位评分办法中该打分项为0分. 注:

1、确定项目负责人后不得临时调整人员,如有特殊情况必须调整,须提交书面申请并征得招标人同意后方可调整.

2、具体电话讲解内容参见 评标办法 中 评分因素 第4条 项目负责人电话讲解 的 评分标准 .

14 采购预算:98万元(投标人投标报价超出采购预算的,按无效投标处理). 投标人须知

一、总则

(一)项目概述及资金来源 1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定,实行国内公开招标. (1)招标人名称:大连市图书馆;

(2)本次招标的内容为:物业管理(详细内容见招标文件

第三章) (3)服务期限:合同签订后一年;

在资金预算落实、服务内容和服务价格不变,双方自愿的前提下该项目可续签一年,最多两年;

(4)进场服务时间:合同签订之日起五个日历日内;

(5)服务地点:招标人指定地点;

(6)付款方式:服务期内每季末月份的30日(即3月30日,6月30日,9月30日,12月30日)前招标人向中标人支付前一个季度的物业费.. 2.资金来源:财政性资金.

(二)投标人的资格要求:

1、投标人须为在中国境内注册的独立企业法人;

2、投标人须具有行政主管部门颁发的物业管理三级及以上资质;

3、外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构(服务机构须具有大连市物业行政管理部门颁发的相应资质等级的《资质备案证书》). 其他要求: 1.投标人只有在法律和财务上独立,并且与招标人没有隶属关系才可以参与本项目的投标. 2.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件. 3.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标;

投标人之间不应存在任何授权关系.如有此类情况,则只接受先报名的投标人. 4.投标人必须是通过大连市公共资源交易中心五楼政府采购交易管理系统申请购买招标文件,并向招标代理购买招标文件且登记备案.未通过大连市公共资源交易中心五楼政府采购交易管理系统申请购买招标文件,或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标. 5.本项目不接受联合体投标.

(三)招标费用 投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用,不论投标的结果如何,招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.

(四)政府采购信用担保 1.为贯彻落实财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号),发挥政府采购的政策功能,促进中小企业发展,大连市企业信用担保有限公司可为参加大连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保. 2.大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括:投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保. 3.无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保,只要投标人未履行保函所保证的义务,担保公司即刻履行担保责任. 4.有关政府采购信用担保事宜,投标人可登陆大连市政府采购网(

网址:www.ccgp.dl.gov.cn)查阅《关于开展政府采购信用担保工作的通知》(大财采〔2012〕364号),或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询,联系方式如下: 地址:大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话:(0411)39917759

二、招标文件

(一)招标文件构成 1.招标文件包括: 投标邀请函

第一章 投标人须知及前附表

第二章 合同条款及合同格式

第三章 用户需求书

第四章 投标文件格式 附件1 开标一览表 附件2 评标办法 2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、项目任务等要求.如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应,其投标将被拒绝.

(二)招标文件的澄清 投标人对招标文件如有疑问要求澄清,应在投标截止期七(7)天以前以书面形式通知招标代理机构,招标代理机构对投标人的澄清要求均以书面形式(或传真)予以答复,同时将书面答复发给每个购买招标文件的投标人(答复中不包括问题的来源).

(三)招标文件的修改 1.在投标截止期前,无论出于何种原因,招标代理机构可依法主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改,修改的内容为招标文件的组成部分. 2.招标文件的修改将以书面形式(或传真)通知所有购买招标文件的投标人,并对其具有约束力.投标人在收到上述通知后,应立即向招标的机构回函确认. 3.为使投标人准备投标时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究,招标代理机构可依法延长投标截止期,但至少在招标文件要求的截止时间三(3)天前通知,并以书面形式(或传真)通知所有购买招标文件的投标人.

(四)促进中小企业发展政策说明 1.根据财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)规定,符合条件的中小企业,享受政府采购扶持政策. 2.享受政府采购扶持政策的中小企业,应当同时符合以下条件: ⑴符合中小企业划分标准;

⑵提供本企业制造的货物(服务)或者提供其他中小企业制造的货物(服务).本项所称货物(服务)不包括使用大型企业注册商标的货物(服务). ⑶提供本企业及所供产品制造企业为中小企业的声明函?,以及企业所在地的县级以上(含县级)中小企业主管部门本年度出具的中小企业认定证明. 3.中小企业:符合工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》中小企业划型标准规定的企业.中小企业包括中型企业、小型企业和微型企业. 4.供应商报价产品是小微企业制造的,其产品报价给予一定比例的扣除,其中:小型企业给予6%的扣除,微型企业给予8%的扣除,用扣除后的价格参与报价计算. 5.中小企业签订的政府采购合同,履约保证金支付比例不得超过合同金额的5%.

三、投标文件的编制

(一)投标的语言 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文.

(二)投标文件构成 投标人编写的投标文件应包括下列部分: 1.投标函;

2.服务项目报价表;

3.物业管理各分项每月报价细目清单;

4.资格证明文件;

5.物业服务承诺书;

6.其他;

7.投标人需说明的其它问题 8.开标一览表(要求单独密封).

(三)投标函 投标人应完整地填写招标文件中的投标函格式和投标报价表及其附件.

(四)投标报价 1.投标人的投标文件中只允许有一个总报价,任何有选择的报价将不予接受. 2.投标报价应包括:本次投标报价应包含服务期内物业管理企业所有成本、人员工资、各种保险、税费、企业利润、不可预见费等所有费用(投标人应充分考虑到各种费用和风险),直到验收合格为止,招标人不再支付除合同价款以外的任何费用. 3.投标................