DOC《建筑建材资讯早班车（2012-09-21）》

《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》提出要适时扩大房产税试点范围;

国务院关于2012年以来预算执行情况的报告提出,将稳步推进个人住房房产税改革试点.而房地产税则出现在十二五规划中,十二五规划中明确提出提出 要研究推进房地产税改革 . 丛明在会上详细分析了房产税的概念,他强调一定要区分房产税和房地产税的概念, 这是两回事 ,需要特别注意.他说,房产税是为了加强房地产市场的调控,通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房,房地产税则不是为了调控. 目前上海房产税的计税依据是参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,重庆计税依据是房产交易价.丛明介绍说,如果按照原值征收则是房产税,如果按照评估价值则是房地产税,评估价值里包括了地价. 丛明指出,目前上海和重庆已经开展了房产税的试点,下一步将会双管齐下,包括进一步搞大试点以及逐步建立房地地产税制度, 目标是消灭房产税,建立房地产税 . 丛明介绍说,即使税收合理,但是如果增加负担的话,政府也会非常慎重.他预计,房地产税的深化可能在年底或明年3月份以后.丛明表示,房地产税最终会在全国实施. 资料来源:证券时报网 国内多地建成存量房数据系统,为房产税试点扫清障碍 《经济参考报》记者19日从接近国税总局人士处获悉,广州、杭州、深圳、南京等省会城市已基本完成居民存量房统计.该人士指出,一些城市在数据积累、批量评估技术以及机构设置方面已经具备了开征房地产税的条件.他透露,广州、杭州、深圳、南京等城市已经基本建立存量房数据系统,西部的一些大城市也已启动该系统的设计工作,有的大城市已经把80%的存量房调查完了,这为启动房产税试点等方面扫清了技术障碍.对此,《经济参考报》记者19日下午联系财政部相关主管人士,但未得到回应. 记者随后又向上述部分城市进行了求证,杭州市政府相关部门人士表示,杭州目前正在做相关方面准备. 现阶段还在制定实施细则,并未进入实质性操作阶段,试点时间也未确定. 深圳市地税局相关人士表示,虽然现在还没有接到上级通知说深圳是否开征,何时开征.但是,未来一旦开征房产税,存量房产的登记信息是一个重要基础. 我们专门成立了存量房按评估价格征税领导小组,目前已先行应用于工业和商业房地产的房产税征管,未来也会涉及对城市居民自住性房产的存量房部分进行评估. 虽然广州市未能给出任何答复,但在此之前,4月10日,广东省住房和城乡建设厅总经济师吕洪清曾表示,广东正在研究将目前房地产税收主要从交易环节征收改为主要从保有环节征收. 资料来源:中证网 重庆部分商业银行叫停首套房贷8.5折利率优惠 近期有外地媒体报道,上海、南京等地的一些商业银行,之前实行的首套房贷利率8.5折优惠,如今已调回基准利率. 在重庆,银行取消首套房贷优惠的消息被传得沸沸扬扬,如今收紧首套房贷利率优惠从传言变成现实.近日,记者实地走访了市内各大商业银行发现,重庆部分商业银行悄然叫停了首套房贷8.5折利率优惠.银行业内人士预计,随着四季度的到来,银行贷款额度可能吃紧,首套房贷利率优惠收紧将是大势所趋. 多家银行个贷部负责人表示,对于首套房贷都没有8.5折优惠了,首付仍然为三成.在重庆率先抛出首套房贷8.5折优惠利率的中国银行重庆分行相关人员则表示,目前对于首套房贷政策没有作出调整,折扣优惠对象仍然是优质客户. 首套房贷8.5折的优惠利率已经停了.不过,对于首套房贷优质客户仍有利率优惠,并不是整齐划一的执行基准利率. 中德住房储蓄银行人士告诉记者,该行目前执行的政策是:凡是符合该行贷款条件的客户,如果是首套房贷款,利率一律实行9.5折优惠;