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4.工程网络计划的优化与调整.

三、工程计量与计价 1.工程量计算与审查;

2.建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制;

3.工程量清单的编制;

4.建筑安装工程分部分项工程单价的编制;

5.建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查;

6.工程造价指数的应用.

四、建设工程招标投标 1.建设工程设计、施工招标程序与招标方式;

2.建设工程标底的编制;

3.建设工程评标指标体系与评标、定标;

4.建设工程投标策略的选择与应用;

5:决策树法在投标决策中的应用.

五、建设工程合同管理与索赔 1.建设工程施工合同的类型及选择;

2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款;

3.工程变更价款的确定;

4.建设工程合同争议的处理;

5.工程索赔的计算与审核.

六、工程款结算与竣工决算 1.工程价款结算与支付;

2.资金使用计划编制与投资偏差分析;

3.竣工决算内容与编制方法;

4.新增资产的分类及其价值的确定. 对比可以看出,新大纲增加、提高了要求并明确和细化.有利于大家的学习.新教材没有大的变化,基本是原题,新增了:估算,敏感分析,工程量清单报价,利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分). 新增内容大家一定要注意学习和掌握,再加上常考的部分如:合同、网络与索赔,招投标,工程量计算,价值工程,设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题.

一、内容提要 1,建设项目财务评价的基本概念;

2.建设项目财务评价指标体系的分类与构成;

3.建设项目财务评价的静态、动态分析基本方法;

4,建设项目财务评价指标体系的建立;

5.建设项目财务评价的主要内容(包括:估算项目的投资总额;

建设项目的净现值、内部收益率、投资回收期等盈利能力分析和借款偿还期、资产负债率、财务比率等清偿能力分析以及不确定性分析等).

二、重点、难点

1、估算项目的投资总额;

2、分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,

3、编制财务报表,计算评价指标

4、考察项目的盈利能力、清偿能力等财务状况

5、判别项目的财务可行性

三、内容讲解

第一章建设项目财务评价

第一节 估算项目的投资总额

一、 投资估算的内容 投资估算的费用内容根据分析角度的不同,可有不同的划分. (1) 从体现建设项目投资规模的角度,投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算. 其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等. 流动资金是指生产经营性项目投产后,用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金.它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资,流动资金;

流动资产―流动负债.其中,流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;

流动负债主要考虑应付账款.因此,流动资金的概念,实际上就是财务中的营运资金. (2)从体现资金的时间价值的角度,可将投资估算分为静态投资和动态投资两项. 静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分,一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分),以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费)等. 动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分,如预备费里的涨价预备费,建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税.