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2、人口达到50万人;

到2020年,将打造成80平方公里、80万城市人口的城市,构建 一中心两轴线 城市发展格局:大足主城区(棠香、龙岗)建成城市发展核心区,宝邮路沿线经开区、龙水城区建设成为高端产业服务区,万古、三驱等中心镇建成城乡统筹卫星镇,形成整体融合的城市连绵带发展格局. 盛世棠城 房地产开发项目(以下简称 拟建项目 或 本项目 )是由重庆世德物业有限责任公司投资开发建设的集住宅、配套商业和物管等服务设施为一体的居住社区,项目位于大足区棠香街道办事处红星社区5组,地处大足区龙岗组团城南副中心区.该区域是大足区政府大力发展的新兴板块,担负大足城市商贸,文化休闲娱乐,旅游服务和居住功能. 拟建项目位于大足区棠香街道办事处红星社区5组,规划用地面积31956m2,总建筑面积118318.22m2(地上建筑面积95293.28m2,地下建筑面积23024.94m2).其中居住住宅建筑面积71585.23m2,配套用房建筑面积488.08m2,商业建筑面积23124.34m2,车库建筑面积20767.12m2,设备用房2353.45m2.容积率2.98,绿地面积11555m2,绿地率36.16%,建筑密度34.65%,停车位共615个(地下停车位591个,地上停车位24个).总计住宅821套,居住人数2628人.项目由8栋建筑组成,其中:1#楼为多层商业用房,2-6#楼为中高层花园洋房,7#楼为一类高层住宅,8#楼为一类商住楼.项目总投资约28000万元,其中环保工程投资484万元,占工程总投资的1.73%. 根据业主提供给的资料,目前项目已取得重庆市大足区规划局下达的《建设用地规划许可证》(重规地证足规[2014]42号),规划许可证附页中对拟建项目建设用地条件做了详细规划说明;

随后大足区环保局下达了《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》(渝(足)环评通[2015]019号). 根据《中国人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定,开发建设项目应执行环境影响评价制度.受重庆世德物业有限责任公司委托,我公司承担 盛世棠城 房地产开发项目环境影响评价工作.接受委托后,我司即刻组织评价人员多次深入现场进行实地调查和资料收集,结合拟建项目的特点、性质、建设规模、建设内容和环境状况,以《环境影响评价技术导则》及其他资料为依据,在充分考虑公众意见的基础上,编制完成该《 盛世棠城 房地产开发项目环境影响报告书》,现按规定程序呈报,敬请审批. 本报告书的编制过程中,自始至终得到了大足区环境保护局、大足区环境监测站以及重庆世德物业有限责任公司等单位的领导和专家的精心指导的帮助,在此一并致以诚挚的谢意!

1 总则1.1 评价目的及总体构思 1.1.1评价目的 按照《中华人民共和国环境保护法》和《建设项目环境保护条例》的有关规定,环境影响评价是项目可行性研究的重要组成部份.通过对拟建项目所在地自然环境、社会环境的调查以及大足区城市总体发展规划,分析评价项目所在地的外环境条件对拟建工程的制约因素,以及拟建工程对周边环境可能带来的环境污染影响,结合环境功能区划目标,对拟建工程提出技术经济的环境污染防治措施和生态建设方案,为拟建项目的合理布局、优化设计、环境管理提供科学依据.确保拟建项目取得良好的社会、经济和环境效益. 1.1.2评价总体构思 拟建工程为房地产开发项目,属非污染型项目.本评价根据该项目特点,结合该地区的环境状况以及大足区的发展规划,在对项目工程内容、产污环节、污染防治措施进行深入分析的基础上,抓住该项目建成后各类废水对地表水质量的影响及该地生态环境变化开展评价.重点分析营运期废水对水环境的影响,分析污染防治措施,处理效果,预测对环境的影响,提出减轻污染的对策和措施,对项目景观影响进行分析和评价;