DOC《焦点房地产网验房表格》

焦点房地产网验房表格

1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是否

2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是否

3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是否

4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活

5、门与门框的各边之间是否平行? 是否

6、门锁是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活

7、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是否

8、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少? 是否

9、窗边与混凝土接口是否有缝隙? 是否

10、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活

11、窗与窗框各边之间是否平行? 是否

12、窗户玻璃是否完好? 是否

13、.

窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是否

14、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是否

15、承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是否

16、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是否

17、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是否

18、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是否

19、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是否

20、山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是否

21、内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是否

22、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是否

23、是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是否

24、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是否

25、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是否

26、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是否

27、检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是否

28、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是否

29、水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是否

30、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 是否

31、电、水、煤气表具是否齐全? 是否

32、电、水、煤气表的度数是否有零开始? 是否

33、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是否

34、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 是否

35、您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是否

36、水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是否

37、水池等是否有渗漏现象? 是否

38、上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 是否

39、是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表) 是否

40、自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水) 是否

41、供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质) 是否

42、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是否