DOC《九龙坡区老年公寓运营权招租公告》

九龙坡区老年公寓运营权招租公告 根据重庆市九龙坡区人民政府对《重庆市九龙坡区民政局关于区老年公寓采用委托管理模式的请示》(九龙坡民政文[2015]192号)的批示意见,重庆市九龙坡区社会福利指导中心对所属位于九龙坡区石坪桥后街104号九龙坡区老年公寓运营权进行公开招租,中标单位与重庆市九龙坡区社会福利指导中心签订租赁经营合同.

现将相关事宜公告如下:

一、招租标的概况 九龙坡区老年公寓(以下简称老年公寓),地址:九龙坡区石坪桥后街104号.场地及房屋建筑系国有资产,建筑面积约3200平方米左右.设有各类标间、套房55间,其他功能房间21间,总床位124张(见附表).其中纳入招租床位112张,另有二楼3套4人间共12张床位为公益床位,不纳入招租范围,但承租方要按照出租方的安排,提供相关的服务.老年公寓整体新装修,配备基本设施、设备(含厨房设备).内部开通水电气、闭路电视及电梯.

二、租赁期限及经营范围 租赁运营期限6年.承租方须与出租方签订租赁经营合同(见附件). 经营范围:老年公寓严格按照《社会福利机构管理暂行办法》(民政部令第19号)、《养老机构管理办法》(民政部令第49号)、《老年人社会福利机构基本规范》等规定运营,主要为收住老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化娱乐等服务.向社区老年人提供日间生活照料、文化娱乐、医疗保健等服务.承租方不得将一楼门面对外出租,不得超出经营范围,应避免有毒有害、有水尘声光气污染,不得从事影响收住老人和周边居民生活及安全的经营服务活动.经营期间承租方实行自主经营,独立核算,自负盈亏;

承租方自行缴纳水、电、气费、有线收视费、电梯维保费、物业管理费、各种税费等所有应缴费用.

三、竞价方式 采取公开举牌竞价,有底价的增价竞争方式,报价最高者为竞价成功者,低于最低价的报价无效.

四、竞标底价 竞标底价为租金80万元/年(此价格仅为老年公寓租赁价格,不含其它费用),从第四年起租金在上年基础上逐年递增3%.

五、公告发布 2016年2月24 日-2016年3月16 日,在重庆市九龙坡区公共资源综合交易网发布招租公告.公告发布期间,有意竞标者可在?2016年3月16日前,每周一至周五9:00-16:00时间内联系至现场查看.(联系方式:

68780271、68031842黄昕;

68435158黄学人)

六、报名时间、竞拍时间及报名手续

(一)报名时间及竞拍时间 1.报名时间:2016年3月16 日9时起至

10 时止. 2.竞拍时间:2016年3月16 日10 时.

(二)竞租人资格 合格竞租人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件,同时符合根据该项目特点设置的其他资格条件. (1)基本资格条件 1.具有独立承担民事责任能力的法人、事业单位、民办非企业单位等. 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度. 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力. 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录. 5.参加政府采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录. (2)其他资格及提供资料要求 1.具有养老机构行业资质(养老机构设立许可证书,或民政部门同意从事养老机构服务的批复),证照齐全(企业法人营业执照或民办非企业单位登记证书或事业单位法人证书,营业执照或登记证书业务范围包括从事养老服务业).以上证照需提供正副本原件及复印件一份. 2.在重庆市内至少运营有1家规模在100张以上床位的养老机构(需提供养老机构登记机关标明床位数的登记资料、养老机构情况简介(成立时间、机构性质、详细地址、占地面积和房屋面积、床位数、收住对象及收费情况、入住率、负责人情况等)和实景照片等供核查.情况简介需盖章. 3.承诺投入本项目初级以上养老护理人员(不低于12人)和主要负责人(需提供人员名册和相关专业证书复印件、本单位2015年11月-2016年1月为其缴纳社会保险的证明文件、主要负责人运营管理养老服务项目3年以上证明材料和在本项目工作1年以上承诺书.人员名册、承诺书单位盖章,专业证书原件备查). 4.单位银行账户余额不低于100万元.(需提供单位银行存款证明,在银行基本账户上于2016年1月1日至2016年1月31 日期间有不低于100万元人民币的存款余额.) 以上所需资料由竞标单位按序装订成册,并装袋密封,报名时提交.以上竞租人的资格资料由招租人负责审核,经招租人审查合格后的竞租人才能进入下一步的竞价交易.