DOC《第三条 服务内容》

(三)代缴税费 受托人在完成委托事项中,代委托人向第三方缴纳的税费,按照下列第 种方式处理(下列选项只有一项有效,填写两项或两项以上者,按照有利于委托人的选项执行): 1.委托人按委托人和受托人认同的估算金额预付给受托人,待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止(以先者为准)时,受托人凭缴纳税费收据与委托人结算,如有差额多退少补. 2.由受托人提供收费标准与金额,委托人按代办进程将应缴税费付给受托人,委托其代为向第三方缴纳. 3.其他(请注明) 第七条 交易过错责任承担 委托人因与本项委托直接关联的交易与承购人发生权属纠纷且委托人属过错方的,除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外,受托人作为专业机构应承担过错责任,对委托人应承担的民事责任承担连带责任. 受托人不得在本协议以外的补充约定中,设立明示或者暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款. 第八条 违约责任

(一)委托人违约责任 1.委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

2.委托人泄露由受托人提供的承购人资料,给受托人、承购人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金.但委托人在本协议第四条第二款中不承诺为独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外.

(二)受托人违约责任 1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照 标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿. 2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照 标准,向委托人支付违约金. 3.在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿.

(三)委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的,应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之 (小写 %)计算迟延付款违约金支付给对方,但不超过应付款总额. 第九条 协议变更与解除

(一)协议变更 在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方.经双方协商一致,可达成补充协议.补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力. 若经双方协商一致,无需签订补充协议的,应将变更事项简记于本协议的附注栏内.

(二)协议解除 1.委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本协议,受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人. 2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本协议,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用. 第十条 争议处理 因履行本协议发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解. 调解不成或者不同意调解的,按照下列第 种方式解决: 1.提交 仲裁委员会仲裁. 2.依法向人民法院起诉. 第十一条 协议生效 本协议一式 份,具有同等法律效力,委托人 份,受托人 份. 本协议自双方签订之日起生效. 委托人(签章)受托人(签章): 承办人(签章): 协办人(签章): 签订地点: 签订日期:二年月日附注栏变更日期 变更事项 双方签字确认 委托出售房屋的权益信息 1.所有权人: 2.共有权人:没有共有权人的填写 无 ,不宜留空). 3.房屋所有权人持有 颁发的所有权证书,证书号 证书复印件见粘贴页. 4.房屋所有权性质:【私房】【已购公有住房】【商品房】【经济适用住房】【 】. 5.房屋所占土地性质:【国有划拨】【国有出让】【农民集体】【 】. 6.该房屋享有的附属权益:如树木、合法搭建、车位、会所、公用物业受益、公共维修基金等). 7.属于有限责任公司、股份有限公司所有的,有无公司董事会、股东大会审议同意【出售】【出租】的合法书面文件,见粘贴页. 8.属于国有或集体资产的,有无政府主管部门的批准文件,见粘贴页. 9.属于共有财产的,有无共有权人同意转让的书面证明,见粘贴页. 10.有无司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制权利的情况. 11.有无抵押等他项权利设置情况,若有,有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明,见粘贴页. 12.有无承租人占用房屋,若有,有无承租人放弃优先购买权的书面声明,见粘贴页. 13.承租人放弃优先购买权,承购人购房后应继续履行租赁合同到合同期满 年月日,租赁合同见粘贴页. 14.委托出售房屋是否被列入拆迁公告范围内. 15.其他已知可能影响出售的情况: . 委托出售房屋的区位信息 坐落:省(自治区、直辖市) 市(县)区镇街(巷)(胡同)小区 号楼 号房 通邮地址:邮政编码: 在 街道办事处 居民委员会辖区 在 公安局 派出所管辖区 附近500米内的地标性建筑物: 附近500米内的商场、超市: 附近500米内的学校、医院: 附近500米内的公交车站: 其他便利条件: 委托出售房屋的实物信息 建成年月: 年月设计用途: 建筑结构:砖混 砖木 框架 框剪 户型特点:平层 错层 跃层 复式 垂直通行设施:垂直电梯 部 步梯 处 配套设施设备: 供水:自来水 矿泉水 热水 中水 供电:220V 380V 可负荷 KW 供燃气:天然气 煤气 外供暖气:汽暖 水暖 供暖周期 自备采暖:电暖 燃气采暖 燃煤采暖 空调:中央空调 自装柜机 台 自装挂机 台 电视馈线:无线 有线(数字、模拟)