DOC《敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自...》

十、标的物情况: 本次拍租标的是阜南县利民发展有限公司粮食铁路专用线10年期租赁权. 十

一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准,如资料与实际数据不符,不影响成交价. 十

二、拍租标的物以现状为准,竞租人应在拍卖会展示期间,实地勘查和咨询了解标的物现状,以作为竞租的依据;

委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件;

一旦报名参与竞租,即表明竞租人对拍租标的物的一切现状(包括显性和隐性瑕疵)的认可,愿意对按照标的现状参与竞租行为负责,愿意承担一切责任;

委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任. 十

三、本次成交的标的: 1.阜南县利民发展有限公司对标的物不再投资,按现状拍租,竞租人取得租赁权后即成为承租人,由承租方按铁路部门要求完成后续建设(具体详见安徽阜南粮食铁路专用线工程开通设计施工图设计),负责办理开通审批事项,建设和开通时间为6个月,若逾期未能完成建设和开通运营,甲方有权无条件收回,承租方投入的固定资产归出租方所有,履约保证金不予退还,出租方重新拍租,承租方不得再次参与竞拍.合同期满,移交建设资料及工程款支付完成证明,形成的固定资产归阜南县利民发展有限公司所有.

2、租期10年(含建设开通时间和无偿运营时间).承租方无偿运营18个月,并承担运营过程(包括试运营期)的包括铁路养护费、安全费等一切开支,并负责安全运输、装卸等责任.

3、拍租成交后,承租方须从第二十五个月起(前24个月免收租金)支付第三年度阜南县利民发展有限公司粮食铁路专用线租用费(即年租金成交价),以后租金每年在上一年度租金基础上递增10%,一年一付,提前3个月支付下年度租金,先付款后使用.

4、承租方建设需要符合阜南县城市建设规划,所委托的施工单位要有相应资质,工程质量符合铁路部门要求. 5.租赁期内,承租方运价不得高于阜阳市范围内的铁路货运平均运价,须满足我县粮食部门要求的粮食调运任务. 6.承租方在租赁期间必须接受县国有资产管理部门监督,保证铁路粮食专用线完好,租赁期满后,专用线及有关设施功能保持完好,移交阜南县利民发展有限公司. 7.承租方在合同期内发生任何安全事故,由承租方自行承担,与委托方及拍租人无关. 8.租赁期满后,如承租方续租,须提前3个月向出租方提出申请. 十

四、不得侵占相邻单位的合法权利,如因承租人侵占相邻单位合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决. 十

五、租赁期内该标的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决. 十

六、本次拍租,承租人必须按照业态规定的范围经营,不得改变经营用途;

不得对周边居民生活产生影响,不得乱搭乱建,不得在租赁场地内进行违法活动,如承租人违反上述规定,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相应的法律责任. 十

七、由于不可抗力因素、政府拆迁、单位改制等导致租赁终止,资产占有人、委托人和拍租人不承担任何责任. 十

八、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式,根据起拍价,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价,也可口头直接报价,(拍卖师有权临时调整加价幅度,低于拍卖师加价幅度的竞价无效),直至获得最高应价,对达到或超出底价的最高应价,拍卖师落槌以示成交,最后的最高应价者即为竞租成交人. 十