DOC《沪宁高速以北、苏虞张公路以东地块项目》

40平方米以上的,每增加20平方米(不足20平方米按20平方米计算),增加100元搬迁补偿费,但最高不得超过1000元. 对住宅房屋被征收人一次性发放二次搬迁补偿费. (2)非住宅房屋搬迁补偿费. 被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的,每户按500元发放;

40平方米以上的,每增加40平方米(不足40平方米按40平方米计算),增加500元搬迁补偿费. 对于整厂迁移的搬迁补偿费,由征收当事人双方协商确定.对设备、设施搬迁补偿费难以协商的,由市价格认定局或者具有相应资质的评估机构评估后予以确定. 6.住宅房屋临时安置补偿费 住宅房屋临时安置补偿费,以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算,按每平方米每月14元发放.发放中每户每月不足1000元的,按1000元发放. 对选择货币补偿的,按被征收房屋的合法建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费. 对选择产权调换的被征收人,产权调换房屋为期房的,临时安置补偿费发放至以书面通知的入户安置时间为止.延长过渡期限的,仍按原标准发放临时安置补偿费. 7.非住宅房屋停产、停业损失补偿费 (1)征收商业用房,造成停产、停业的,按被征收房屋合法建筑面积每平方米400元给予一次性补偿. (2)征收非商业用房,造成停产、停业的,按被征收房屋合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿. (3)若被征收人不选择上述(1)、(2)标准补偿的,停产停业损失的补偿由征收当事人双方协商确定;

协商不成的,按照被征收房屋在房屋征收决定作出前三年的年平均效益确定停产停业损失补偿费;

不满三年的,按照实际年限折算年平均效益确定停产停业损失补偿费. 计算年平均效益应当结合纳税情况,以会计核算及其他有关资料为依据.停产停业损失的补偿期限为半年. 8.改变房屋用途的补偿 按照苏州市住房和城乡建设局苏住建规〔2012〕8号文件规定执行. 9.移装固定设施补助费 被征收人的电话移机费、宽带上网初装费和原水、电增容费、管道煤气气源建设费及安装费、有线电视原装费用按市政府相关文件规定予以补偿.太阳能热水器移装按每台500元补偿(含材料损耗费)、空调移机费用按每台400元补偿(含材料损耗费). 10.搬迁奖励费 (1)搬迁奖励费:被征收人在房屋征收补偿方案规定的签约期限内签约并搬迁完毕且交验房的,每户给予20000元奖励. (2)被征收人在征收奖励期内搬迁的,住宅房屋临时安置补偿费每户每月每平方米增加10元,增加后不足1500元的,按1500元发放. 11.其他各类补助费 关于大病、残疾、贫困、高龄等的补助标准详见附件.

四、产权调换用房 本项目提供虎池苑、长江花园等小区产权调换房屋. 在征收过程中如有变化,根据实际情况再行调整.用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后,结清差价. 选择产权调换方式安置的房屋被征收居民,不享受定销商品房保障政策.

五、居住保障和奖励补助

(一)关于优先享受住房保障 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,应当按照住房保障有关规定优先给予住房保障,被征收人可以不参加社会轮候.

(二)关于基本居住需求保障 1.申请基本居住需求保障的条件 被征收人具有本市市区户籍,且在本市市区仅有一处住宅,获得的货币补偿金额低于征收决定之日由政府定价的最小户型(45平方米)定销商品房总价(按本方案规定的金光村地块高层房源政府审定的销售价计算),房屋征收部门直接对其用产权住宅安置的,被征收房屋不再补偿. 符合住房保障条件的家庭,如果放弃优先住房保障的,可按照上述办法处理. 2.基本居住需求保障可申请购买面积 以产权户为单位,家庭实际居住人口为2人以下的,按45平方米套型安置;