编辑: ddzhikoi | 2016-06-22 |
601288 农业银行
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1840 10-06-28(周一) 07-01
七、上市公司动态 新五丰IPO募投项目屡战屡败 所有项目无一达标 交行38亿股配售股周三上市 配股者已获利近40% 德豪润达称4年后净利润至少达5亿 机构怀疑 渝开发定向增发落空 基金仍未解套 情戏王亚伟 宝钢挂牌759万股国泰君安股权 挂牌价10.62元/股 中恒集团9000万收购双钱实业 华夏华商进退路线图 金地集团高层变动 副总裁赵汉忠辞职 揭秘次新股神奇密码:大资金紧盯中国西电 深发展A今日全流通 大股东承诺不减持 南方建材9310万股明日上市 大股东增发股账面大赚 2012魔咒:京东方6年连环怪圈 2年500亿豪赌 鼎盛天工因重组叫停定向增发 冰火两重天:爱尔眼科人气指数旺盛 超图像是假寐 南通科技频繁重组难改经营败绩 政府补贴数以亿计 冠豪高新ST汇源换东家 银河动力二次重组临近 传长航凤凰注入优质资产 亚厦股权激励将出炉 嘉士伯将支持重庆啤酒 发展壮大乙肝疫苗项目 安纳达再融资3.8亿 前次募资项目收益低于预期
八、研究报告精粹 政策不放松,震荡寻筑底――房地产行业下半年投资策略 投资要点: 行业基本面.成交量持续萎缩,在低谷徘徊;
价格略有松动,降幅不明显;
新开工增速仍处高位,可能会因势调整;
房企购置土地意愿仍然较强,但稍显谨慎,关键在于价格;
全年的投资增速可能出现前高后低的走势;
市场的供给依赖于楼市量价变化趋势和开发商的资金实力及其对后市的判断;
目前潜在购房需求仍然旺盛,只是受制于偏离支付能力的高房价,潜在需求未能有效释放. 政策分析.今年以来,相关部门从金融、土地、税收等方面提出了多项政策.调控频度和力度均超出市场预期.从已出台政策来看,政策的力度已经足够强.只要政策持续并得到有力执行,调控的效果应该非常明显. 估值分析.当前房地产板块估值处于历史较低水平.但当前的房地产市场,政策调控仍在继续,行业基本面仍未好转,企业盈利水平也将随之下调,从而使得现有的动态估值指标面临下调风险. 行业趋势.房地产市场具有明显的政策市特征.在政策效力仍未完全释放,后续政策预期仍然存在的情况下,行业难以走出低迷.成交量在持续萎缩、降至冰点之后,短期可能会有小幅反弹,但较低的成交量仍将持续一段时间,之后价格开始明显下调. 投资策略.行业在下半年仍将低迷,地产股也难有起色.但由于前期累积的较大跌幅,使得行业估值处于历史较低水平,预计板块下跌的空间亦有限.因此,下半年地产股仍将维持震荡格局.在连续超跌之后,可能会出现阶段性的短期小幅反弹行情,但板块弱势格局不变.给与行业"中性"评级.建议耐心等待行业基本面出现转机之后的行业整体性投资机会.个股方面,维持2季度投资策略的思路,建议关注三类公司,包括受益于城镇化进程的名流置业、万科;