DOC《建设项目基本情况》

建设项目基本情况 项目名称 扩建弘福达养老服务中心项目 建设单位 北京福海工贸集团 法人代表 贾维忠 联系人 令朋 通讯地址 北京市大兴区黄村镇康庄路东口南侧 联系电话

13466671983 传真 邮政编码

102600 建设地点 北京市大兴区黄村镇福海路1号 立项审批部门 大兴区发改委 批准文号 京兴发改投资发[2013]第134号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 社会福利业Q87 占地面积 (平方米) 16486.

61 绿化面积 (平方米) 4434.08 总投资 (万元)

4460 其中:环保 投资(万元)

25 环保投资占总投资比例(%) 0.56 评价经费 (万元) 1.5 预期投产日期 2015年2月 工程内容及规模:

一、项目来源 根据北京市 十二五 时期老龄事业发展规划内容,到2015年,全市养老服务机构的总床位将达到12万张,即每百名老人平均拥有3.8张床以上,养老机构的床位总数和老人床位占有率比目前增加1.4倍,初步满足全市养老服务设施和床位数能基本需求.同时为完善

9064 养老服务模式,建立面向所有老年人提供基本生活照料、护理康复、情感关怀、紧急救援和社会参与等方面的设施、组织、人才和技术要素形成的养老服务网络,以及与之相适应的服务标准、运行机制和监管制度,加强养老服务基础设施建设,构建城乡一体化的社会养老服务体系.整合社区服务资源,将区(县)、街道(乡、镇)养老服务中心的功能和人员设置纳入社区服务中心中统筹安排.在195个街道(乡、镇)新建或扩建不少于1500平方米的社区服务中心,其中养老服务中心用房面积不少于500平方米.依托已建城乡星光老年福利服务设施,在2000个社区(村)改建、扩建不少于300平方米以上的养老服务中心.此外,政府将继续鼓励社会力量兴办养老机构. 至2012年底,大兴区60岁以上的老龄人口超过了10.1万人,占全区户籍人口118万的7.4%,接近于老龄化社会10%的判定标准;

老龄人口年均增长比例达到2.6%,其中,70岁以上的高龄人口达4.4万人,占老龄人口的43.4%,目前还以年5.7%的增长率增长,增长速度快于总人口发展和人口老龄化速度,超出全国平均标准两倍.随着外来人口和北京户口人数的增加,老年人对社会资源的需求不断增大,也将会打破社会财富与社会资源的收支平衡,带来较为严重的社会问题. 为解决社会的养老问题,促进老年事业的发展,北京福海工贸集团决定在北京市大兴区黄村镇福海路1号建设弘福达养老服务中心项目.本项目主要目标市场为大兴区,依托本项目具有的独特功能优势,项目具有很强的市场竞争力和市场保障. 由于本项目的建设会对周边环境产生一定影响,按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[1998]第253号)的要求,项目属于 V 社会事业与服务业 中 6疗养院、福利院 类,须编制环境影响报告表,受北京福海工贸集团的委托,我公司承担了本项目环境影响报告表的编制工作,报请大兴区环保主管部门审批.

二、项目概况 1.地理位置: 北京福海工贸集团扩建弘福达养老服务中心项目位于北京市大兴区黄村镇福海路1号,具体四至范围为:东至北京市公安局消防局,南至福海路,西至人民邮电出版社,北至福苑小区51号楼.北纬39.7525°N ;

东经116.3497°E.本项目地理位置详见图1.项目平面布置及周边关系详见图2. 图1 建设项目地理位置图 图2 建设项目周边关系图 建设规模及内容: 项目总用地面积为16486.61平方米,其中建设用地面积为9356.97平方米,腾退城市公共用地面积7129.64平方米,绿化用地面积为2695.56平方米,道路用地面积为4434.08平方米.总地上建筑面积为19649.64平方米,其中老年公寓建筑面积为15000平方米,行政办公中心建筑面积为2000平方米,老年综合娱乐设施建筑面积1000平方米,生活服务设施建筑面积1649.64平方米.具体经济技术指标见下表. 经济技术指标 序号 名称 单位 数量

1 总用地面积 m2 16486.61 其中 建设用地面积 m2 9356.97 道路用地面积 m2 2695.56 绿化用地面积 m2 4434.08

2 总建筑面积 m2 19649.64 其中 老年公寓 m2

15000 行政办公 m2

2000 老年综合娱乐设施 m2

1000 生活服务设施 m2 1649.64

3 容积率 - 2.1

4 建筑层数 层65建筑限高 m

24 6 建筑密度 %

35 7 绿化率 %

30 本项目建设内容包括老年公寓、行政管理中心及生活配套设施,其中老年公寓建筑面积15000平方米,有床位462张,老年综合娱乐及生活服务设施建筑面积为2649.64平方米,行政管理中心建筑面积为2000平方米. 项目建设内容 项目 主要内容 主要功能 综合 行政中心 一层 接待咨询、厨房、营养餐厅、员工餐厅. 首层为公共服务区,功能提供接待咨询、公共服务、餐饮和集会活动等.二层为老年活动中心,设有文化娱乐、康复训练等多项服务设施.三层为行政办公区,设有起居生活间. 二层 戏曲合唱室、舞蹈室、健身房、体能恢复训练室、理疗室、绘画室、书法室等. 三层 办公室,倒班宿舍. 老年 公寓 一层 休息室、沐浴间、康复训练室、阅览室、网络室、多功能活动室、心理疏导室. 首层为活动区,二至三层为居室区. 二~六层 居室区 项目总投资4460万元,所有资金全部由北京福海工贸集团自筹解决.

三、公用工程

1、给水与排水 项目使用市政供水.项目用水由项目北侧金苑路上规划市政给水管网接入,管径DN300. 生活污水及场地雨水采用分流制,分别排至市政污水及雨水管网.室内污水合流排出,经化粪池处理后排入项目北侧金苑路规划市政给水管网,管径DN800,餐饮厨房排水先经隔油池、化粪池处理,再排入市政污水管网. 雨水:室外道路边设置雨水口,收集道路、人行道及屋面雨水,经场地雨水管网,排入项目南边福海路市政雨水管网,管径DN40.室内雨水采用重力排水方式,排至室外雨水管网. (2)供电 项目用电市政引入,本项目供电电源为10KV,由项目北侧金苑路现状电网管道母线引出双路10KV电缆. (3)燃气 项目燃气供应由项目北侧科苑路低压管道开口引入,管径DN195. (4)供暖与降温 项目冬季供暖由项目燃气锅炉提供,夏季降温使用空调. (5)其它 建成后,有员工40人,设员工宿舍,实行三班倒休制,年工作时间365天.

四、环保投资 项目总投资4460万元,环保投资25万元,占总投资的0.56%,主要用于施工期围栏降尘、隔声、营运期减震降噪设备、地面防渗、设置固体废物分类回收装置等. 环保设施(措施)及投资一览表 治理内容 环保设施 估算投资(万元) 施工期 噪声 隔声墙、围栏、施工隔声屏障、减震垫等

10 扬尘 围栏、地面硬化、洒水等

5 废水 临时化粪池、隔油池、沉淀池

2 固废 施工渣土处置、清运,临时垃圾收集等

3 营运期 废气 油烟净化器

2 噪声 风机、泵房等减震

1 废水 修建化粪池,地面防渗等

1 固废 垃圾箱

1 总计(万元)

25 环保投资占总投资比例(%) 0.56 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题: 本项目用地所在院内现状为空地、建筑及一些树木,现有植物为杨树、柳树等经济树种,非古树名木.由于原工厂已搬迁,现处于荒废状态,无现有污染. 项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 1.地理位置 项目位于大兴区黄村镇,大兴区为永定河冲洪积扇平原中下部,东径116°、北纬39°,属永定河冲洪积一级阶地低位平原地貌,地面标高44~35m,平均海拔39m,地面坡度为1.1%左右,由西北向东南缓缓倾斜,地面平坦.由于城市建设的高速发展,该地区地形逐渐失去其自然面貌. 2.地形地貌 项目所在地区为地表水冲积而成,为松散沉积层,厚度约200m,其下2~3层砂卵砾石,透水性好,富水性强.水力坡度约为1.8‰左右.由于受人为因素的影响,破坏了表层地质结构,渗透性增强,使地下水防护条件变为较差. 3.气候气象 大兴区属于典型的温暖带半湿润半干旱大陆性季风气候,春季气温回升快且少雨多风沙,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥且多风........