DOC《2014年版克孜勒苏柯尔克孜自治州城市更新营运模式及项目...》

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析

四、城投取地自主进行二级开发

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析

五、城投取地转让变现

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析

六、合作取地进行二级开发

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析

七、BOT项目转让

(一)模式运作流程

(二)模式利弊分析 ?

第六章?全国旧城改造重点案例分析? ?

第一节? 新天地 项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体策略

(一)项目定位

(二)项目规划理念

(三)项目整体框架

五、 新天地 项目营销艺术

六、 新天地 项目成功效应 ?

第二节?中远两湾城项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价 ?

第三节?江南新苑项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价 ?

第四节?金色夏威夷项目案例分析

一、项目地块特征

二、项目开发特点

三、项目开发成本

四、项目整体规划

五、项目开发策略

六、项目经济评价 ?

第七章?克孜勒苏柯尔克孜自治州市城市更新项目定位策略? ?

第一节?城市更新项目发展策略

一、区域发展配合整体规划

二、打造城市形象,创立区域品牌

三、保留传统文化,传承历史文明

四、市场为导向,建设新商业中心

五、整合多种资源,促进旅游业发展 ?

第二节?城市更新项目区域战略定位

一、定位依据

二、战略定位

三、定位描述

四、实现方式

五、效益评估 ?

第三节?区域形象定位

一、定位思路

二、形象因素

三、定位阐述 ?

第四节?城市功能与产业设置原则

一、区域特色原则

二、适当多样化原则

三、相对集中原则

四、互补发展原则 ?

第五节?区域城市功能与产业结构定位

一、可发展的功能与产业

(一)城市功能设置

(二)产业设置

二、功能与产业配置

(一)基础功能

(二)核心功能

(三)相关功能 ?

第八章?克孜勒苏柯尔克孜自治州市城市更新项目整体包装及推广策略? ?

第一节?招商引资策略

一、总体策略

二、策略具体分解

(一)规划为本、配套先行

(二)改善环境、以地招商

(三)外引内联、项目促建

(四)动开发、板块出世

三、招商操作要点 ?

第二节?整体包装策略

一、总体形象策略

二、历史文化概念包装建议

三、商业概念包装建议

四、现场包装建议

五、项目宣传及推广 ?

第三节?招商引资模式设计

一、招商项目设定

二、招商方式设定

(一)传统招商引资方式

(二)现代主要招商引资方式

(三)本项目主要的招商方式

三、招商政策措施设定

四、招商形象展示设定

五、招商引资计划

(一)招商客户目标锁定

(二)招商区域目标锁定

(三)招商引资步骤 ?

第四节?项目招商应注意的几大问题

一、招商引资政府角色扮演的问题

二、 政策优惠 不如诚信服务

三、招商引资要有所选择

四、关注引资新变化 ?