DOC《菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司》

菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司 菏泽维誉拍卖有限公司 拍卖规则

一、本拍卖规则依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理费》和《国有资产管理条例》等相关法律法规和"公开、公平、公正、诚实信用"原则及价高者得规则制定.

二、竞买人入场后应当遵守场内公共秩序,不得阻挠其他竞买人叫价竞买,不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作,更不能有操纵、垄断等违法行为,一经发现,将取消其竞买资格,并追究其法律责任.

三、本场拍卖会的拍卖标的为:菏泽林展馆残值(包括建筑物及其设施设备)拆除权(以现状为准),参照评估报告汇总表数据执行.

四、本次拍卖按拍卖标的实物现状进行拍卖,并已公开展示,竞买人应当到拆除现场实地查看,对拍卖标的质量调查落实,对可能存在的风险有充分的估计.

五、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续,参加竞买的,视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状,一经成交确认,买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由.竞买不成功的,保证金在拍卖会后三到十个工作日内退还,不计利息.

六、本次拍卖报名时填写《竞买报价单》,以报价最高价作为现场拍卖的起拍价,增价方式进行.拍卖师报出起拍价后,竞买人应认真考虑,成熟竞价.

七、竞买人的加价幅度,不得小于拍卖师在拍卖会中明示的加价幅度.每次加价幅度由拍卖师在竞价过程中明示,拍卖师有权临时调整加价幅度.如有竞买人以超过拍卖师的加价幅度加价的,请大声报价并举牌,拍卖师将予以确认.

八、拍卖过程中,如有几个竞买人同时举牌,拍卖师可以确认其中一人举牌有效.

九、拍卖师确定全场出价最高者后,会给其他竞买人三次加价机会,并以"第一次、第二次、第三次"明确表示.第三次后无人加价的,拍卖师落槌表示成交,买受人不得反悔.

十、本次拍卖设有保留价,竞买人的最高应价达不到保留价时不能成交. 十

一、拍卖成交后,拍卖师当场宣布成交价和买受人,买受人须当场与拍卖人签订《成交确认书》. 十

二、拍卖成交后,买受人须与拍卖人(或委托人)另行签订《残值拆除协议》,并在2019年5月7日另行交付100万元的施工保证金. 十

三、拍卖成交后,买受人须在2019年5月7日将拍卖成交价款全额和5%的拍卖佣金支付给拍卖人. 十

四、买受人有下列行为之一的,视为违约:

1、拍卖师落槌表示成交后,买受人反悔的;

2、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

3、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》的约定支付拍卖成交价款的;

4、买受人签订《残值拆除协议》后反悔的;

5、故意拖延施工工期的;

6、因买受人原因受到有关部门处罚而导致拆除工程无法继续进行的. 十

五、因买受人违约,委托人另行出让该标的的,买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任:拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额. 十

六、买受人付清拍卖成交价款、拍卖佣金后,即可在法律上获取拍卖标的.买受人在施工和运输过程中发生所有事故,需完全自行承担,与委托方和拍卖方无关.垃圾清运办理证件费用买受人承担,拆除现场应当整平,符合委托人要求.拆除清运工作必须在2019年6月6日之前完成,预期每一日将从保证金中扣除5万元施工保证金. 十