DOC《穗房地租﹝2016﹞2号》

穗房地租z2016{2号 关于公布2015年广州市房屋租金参考价的通知 各有关单位: 根据住建部《商品房屋租赁管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令z2010{第6号)及《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔2010〕第29号)精神,为加强广州市房屋租赁市场的管理,引导房屋租赁双方公平合理地议定租金,现结合我市房屋租赁市场的实际情况公布2015年广州市房屋租金参考价(查询

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gzcc.gov.cn/ ). 特此通知. 广州市房地产租赁管理所 2016年1月22日2015年广州市房屋租金参考价 广州市房地产租赁管理所 二一六年一月 适用说明

一、广州市房屋租金参考价适用于本通知下发之日起广州市辖区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考.租赁双方可参考本租金参考价并综合考虑其它因素,确定实际租金.

二、房屋租金参考价是指城市市辖区范围内,在正常市场条件下,按照居住、商业、办公、工业等用途分类,依据地段相同价格相近的原则划分区片和路线(段)等均质地域,根据房屋出租情况设定总楼层、所在楼层、楼龄、建筑结构、设备、装修等标准,分别评估确定的某一估价基准日的平均租金.

三、本期公布的是广州市荔湾区、越秀区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区及从化区范围内的房屋租金参考价.

四、本年度租金参考价测定内容包括居住用房、商业用房、办公用房、工业用房四种用途,其中居住用房包括住宅和公寓,商业用房包括临街商业用房、购物中心、批发市场等,办公用房指写字楼和其它办公用房,工业用房包括仓库、厂房等.

五、房屋租金计算面积采用建筑面积.房屋租金表现形式有三种:一是路线价,即以道路沿线的房屋为单位测定的租金,二是区片价,即以区片内的房屋为单位测定的租金,三是楼盘价,即以单体建筑、居住小区或社区为单位测定的租金.

六、居住用房分为国有土地上的居住用房和集体土地上的居住用房,其中国有土地上的居住用房又分为楼梯楼与电梯楼.集体土地上的居住用房不再区分有无电梯.居住用房租金参考价为普通装修、未含家私电器状态下的租金.由于小户型居住用房普遍受到市场欢迎,因此建筑面积小于等于50m2的居住用房租金可在公布租金水平基础上加价20%.对于越秀、荔湾等旧城区内的砖木结构楼梯楼,可在所公布楼梯楼租金基础上减价20%计算其租金水平.

七、本表中的商业用房一般是指首层商业用房.二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的65%计算,三层、负二层商业用房租金采用

二、负一层商业用房租金的65%计算,以此类推,最低一般不低于首层商业用房租金的20%.

八、各街镇单列的楼盘、路段、社区中如果某项价格显示 ― 字样,表示缺乏此类出租形式或交易数据,可参考该街镇中 其它区域 所对应的价格并综合考虑其它因素,确定实际租金.

九、为减低租金参考价成果篇幅,各类用房租金采用并行排列方式.即在查阅各街镇租金成果表时,请自上而下先阅读该街镇左半部分信息,再以同样方式阅读该街镇右半部分信息.

十、房屋租金参考价仅供房屋租赁双方议定实际租金参考,并不是政府强制定价行为.我市实际租金价格仍坚持租赁当事人双方协商一致确定的原则,各企事业单位(包括拆迁单位、房地产开发公司等)、个人不能违反《中华人民共和国合同法》和房屋租赁合同的约定,不能单方强制性进行租金调整.此外,公有住房租金标准是由市房地产行政主管部门和市物价行政主管部门制定,任何单位不得擅自调整公有住房租金价格.直管公房非住宅租金方面,房屋租金参考价仅供租赁双方议价参考. 目录 居住用房租金表 荔湾区居住用房租金…1――6 越秀区居住用房租金…7――17 海珠区居住用房租金…18――26 天河区居住用房租金…27――33 白云区居住用房租金…34――40 黄埔区居住用房租金…41――45 番禺区居住用房租金…46――52 花都区居住用房租金…53――56 南沙区居住用房租金…57――59 增城区居住用房租金…60――65 从化区居住用房租金…66――70 商业用房租金表 荔湾区商业用房租金…71――77 越秀区商业用房租金…78――85 海珠区商业用房租金…86――92 天河区商业用房租金…93――102 白云区商业用房租金…103――108 黄埔区商业用房租金…109――112 番禺区商业用房租金…113――118 花都区商业用房租金…119――122 南沙区商业用房租金…123――125 增城区商业用房租金…126――131 从化区商业用房租金…132――136 办公用房租金表 荔湾区办公用房租金…137――140 越秀区办公用房租金…141――148 海珠区办公用房租金…149――153 天河区办公用房租金…154――160 白云区办公用房租金…161――165 黄埔区办公用房租金…166――169 番禺区办公用房租金…170――172 花都区办公用房租金…173――174 南沙区办公用房租金…175――175 增城区办公用房租金…176――180 从化区办公用房租金…181――182 工业用房租金表 荔湾区工业用房租金…183――184 越秀区工业用房租金…185――186 海珠区工业用房租金…187――188 天河区工业用房租金…189――191 白云区工业用房租金…192――194 黄埔区工业用房租金…195――196 番禺区工业用房租金…197――199 花都区工业用房租金…200――201 南沙区工业用房租金…202――202 增城区工业用房租金…203――207 从化区工业用房租金…208――209 居住用房租金表(单位:元/建筑面积平方米・月) 荔湾区 白鹤洞街 楼盘、路段、区域 楼梯楼 电梯楼 集体住宅 楼盘、路段、区域 楼梯楼 电梯楼 集体住宅 金道花园