DOC《巴中市利达房地产开发有限公司《商品房买卖合同》备案公示》

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1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人为:抵押登记部门为:______抵押登记日期为:

3、该商品房在建工程已经设定抵押,抵押权人为:抵押登记部门为:______,抵押登记日期为:.(2和3可以同时选择)抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三. 第五条 计价方式与价款该商品房为住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第

2 种方式计算该商品房价款.其中,该商品房为经济适用住房的,出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款.该商品房为非住宅的,出卖人与买受人约定按照下列第

2 种方式计算该商品房价款. 1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米(人民币)__ 元,总价款__元(小写)__佰__ 拾__亿__ 仟__ 佰__ 拾__ 万__仟__ 佰__ 拾__ 元整(大写) 2.按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 (人民币)__ 元,总价款(人民币)__ 元(小写)__ 佰__ 拾__亿__ 仟__ 佰__拾__ 万__ 仟__ 佰__ 拾 元整.(大写) 3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(人民币)__元(小写) __佰__拾__亿__ 仟__佰__ 拾__万__仟__ 佰__拾__元整(大写) 4.按照 __计算,该商品房总价款为(人民币) __元(小写)__ 佰__ 拾__亿__ 仟__ 佰__ 拾__ 万__ 仟__ 佰__拾__元整(大写)具体约定见附件四.本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑.所称套内建筑面积,是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和. 第六条 付款方式及期限买受人采取下列第 种方式按期付款:

1、一次性付款.

2、分期付款.

3、贷款方式付款.买受人可以首期支付购房总价款的 __%,其余价款可以向 巴中市巴州区农村信用合作联社 银行或住房公积金管理机构借款支付. 4.其它方式.具体付款方式及期限的约定见附件五. 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任.由于买受人的原因(如买受人不及时给付相关税、费、维修基金等费用和提供相关证件及签字等)所造成的产权证不能及时办理,其违约责任由买受人承担 . 第八条 规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房,不得擅自变更.出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的,应当书面征得受影响的买受人同意,并取得规划行政主管部门的批准.因规划变更给买受人的权益造成损失的,出卖人应当给予相应的补偿. 第九条 设计变更的约定

(一)经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内,书面通知买受人.

1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向、用途;

2、

3、

4、出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.

(二)买受人应当在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更.