DOC《巴中市利达房地产开发有限公司《商品房买卖合同》备案公示》

(三)买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 三十 天内退还买受人已付房款,并按 银行同期活期存款 利率付给利息.买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议. 第十条 逾期付款责任买受人未按本合同规定的时间付款,按下列第

1 种方式处理:

1、按逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在

30 日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之

1 的违约金,并于实际支付应付款之日起

15 日内向出卖人支付违约金,合同继续履行.(2)逾期超过

30 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起

15 日内按累计的逾期应付款的

2 %向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款.买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之

2 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款之日起

7 日内向出卖人支付违约金.本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;

采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.

2、 第十一条 交付条件

(一)出卖人应当在

2012 年11 月30 日前向买受人交付该商品房.

(二)该商品房交付时应当符合下列第

1、

2、项所列条件;

该商品房为住宅的,出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》. 1.该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;

2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;

3.出卖人已取得该商品房所在楼栋的房屋权属证明;

4.满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施达到的条件;

5.该商品房为住宅的,出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》;

6.7. 第十二条 市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按以下日期达到下列条件:

1、市政基础设施:(1)上水、下水:__ 年__ 月__ 日 达到 使用条件 ;

(2)电:__ 年__ 月__ 日 达到 使用条件 ;

(3)供暖:______ 达到_4)燃气:__ 年__月__ 日 达到 使用条件 ;

(5)6)如果在规定日期内未达到条件,双方同意按以下方式处理:(1) 限期完善相关条件 ;

(2) .

2、其他设施:(1)公共绿地:

2012 年11 月30 日 达到 使用条件 ;

(2)公共道路:

2012 年11 月30 日 达到 使用条件 ;

(3)公共停车场: ______达到 ______;

(4)幼儿园:______ 达到_5)学校: ______达到 ______;

(6)会所:达到 7)购物中心:达到 8)体育设施:达到 9)10)如果在约定期限内未达到条件,双方同意按照下列方式处理: 1. 限期完善相关条件 (1)2) 第十三条 逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的,按下列第

1 种方式处理: 1.按逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在

30 日之内,(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限),自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之