DOC《房屋出售委托协议》

5. 委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

6. 委托人如为独家委托的,不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

7.

(二)受托人责任 1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件;

2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务,不得擅自单方终止本协议;

4.受托人应按与委托人约定的委托事项和要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;

5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题及相关手续的协助办理;

6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径,对委托人房屋进行推介,并协助买卖双方达成交易,协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;

8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

9.受托人同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况;

10. 第七条 违约责任

(一)委托人违约责任 1. 委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

2. 委托人泄露由受托人提供的购房人资料,给受托人、买受人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

3. 委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金.但双方在本协议第二条中约定为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

4.

(二)受托人违约责任 1. 受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照 标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;

2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照 标准,向委托人支付违约金;

3. 在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;

4. 第八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任. 第九条 协议变更与解除

(一)协议变更 在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议.补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力.

(二)协议解除 经双方协商一致,可解除本协议. 第十条 争议处理 本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决.协商不能解决的,双方同意按以下第 种方式解决纠纷.

(一)提交黄石仲裁委员会仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼. 第十一条 本协议及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人 ______份. 第十二条 其他约定 【委托人】(签章)受托人】(签章) 【法定代表人】法定代表人】: 【委托代理人】(签章)委托代理人】(签章): 【备案证明编号】: 【房地产经纪人员】: 【经纪资格证书编号】: 签订时间:年月日附件一: 房屋附属设施、设备清单