DOC《公资办大院物业（保安、保洁）管理服务》

5、对在区域内违反治安管理及相关禁止及限制规定或甲方禁止的行为进行制止和处理,如不能处理的必须协助采购人一起处理.

6、未经采购人书面同意,不得将本管理责任转移给第三方.

7、做好消防安全工作,制订好火灾、治安等突发事件的应急预案,事发时及时向采购人和有关部门报告,并积极采取相应措施,维护现场秩序.

8、接受采购人和物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向采购人报告履行情况.

9、如在管辖区内出现突发事件,有关工作人员必须马上到达现场协助处理.

10、对工作态度不认真或违犯规定的工作人员,采购人有权提出警告或处罚.

11、每月定期检查消防安全设施、设备. (4)本项目费用不包括的事项:

1、绿化、消防、设备维护费用.

2、特种清洁费:外墙清洗、抛光打蜡.

3、公用洗手间的卫生用品.

4、四害灭杀,白蚁防治.

5、其它需要采购人和中标人协商的特殊费用. (5)项目服务地点:大沥镇公资办公综合大楼位于黄岐镇鄱阳路138号. (6)项目服务期限:一年(预计2018年10月1日进场). 人员配置要求 序号 职责 人数

1 项目经理

1 2 保安队长

1 3 保安员(普通岗)

2 4 保安员(形象岗) 4(要求:45岁或以下,身高170CM或以上)

5 保洁员

8 服装要求 序号 服装明细 数量 单位

1 项目经理冬装

1 套2项目经理夏装

2 套3保安员冬装

7 套4保安员夏装

14 套5清洁员冬装

8 套6清洁员夏装

16 套7雨鞋

7 对8雨衣

7 件9高腰军警皮鞋

7 对10 迷彩服(训练服)

7 套11 大衣

7 件(9)日常工具 序号 工具名称 数量 单位

1 充电式手电筒

3 只2对讲机

4 台3吸尘机

1 台4洗地机

1 台5保洁手推车

8 台(10)付款方式 每月支付1次,在次月10日前支付上月服务费用,每月支付金额;

2、每期付款前,中标人出具有效的发票;

(11)服务管理质量考核(以下标准应根据管理实效,适时调整改进) 11.1评定标准: 每月考核一次,月评不定期巡查及接到有效投诉为基础. 11.2评定管理 每月达到90分为及格,不作任何扣罚,90分以下每扣一分扣500元,低于80分的每扣1分相应扣月服务费的10%,低于70分的每扣1分相应扣月服务费的20%并发出整改通知,若整改连续2次不合格、合同期限内累计3次不合格或中标人原因导致出现特大安全责任事故的,采购人有权无条件终止和解除服务合同并没收履约保证金,一切经济和法律责任由中标人承担. 11.3月评分表 公资办大院物业(保安、保洁)管理服务月评分表 序号 检查内容 扣分说明 扣分

1 项目设施有遭破坏的 一处扣2分2发现卫生问题且无及时处理的 一处扣1分3擅自利用或者允许他人利用管理场所从事活动的 一处扣5分4现有绿化遭破坏或死亡的 一处扣1分5无管理记录或记录混乱的 一次扣1分6接到有效投诉的 一次扣5分7管理人员无穿着统一服装的 一人次扣1分8巡查人员或管理人员不足人数 一人次扣2分9定期检查消防安全设施、设备(每月一次) 没有的扣2分 合计扣分 检查月份:20 年 月份 中标人项目经理或项目值班人员签名: 评分人员签名: 检查时间: 第三部分 投标人须知 投标人须知一览表 序号 项目主要内容1采购预算 922312.83元注:1.报价方式为广东省佛山市目的地物业管理服务包干价,以人民币为结算单位. 2.报价中必须包含全部工作人员工资、福利、补助、加班费(固定和临时)、保险、培训、通讯、设备、日常办公用品(含交通、印刷品等)、保安物料消耗(日常登记表、手套、电池、笔等)、保洁工具物料(工具、材料、易耗品)、清疏工作(每年对区域类雨水井、污水井、化粪池清疏2次)、制服、管理费用、服务用具的使用费用、税费、中标服务费、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等.