DOC《建设项目基本情况》

另一方面,绝大多数既有居住建筑的住户都是 工薪族 ,属于中低收入阶层,节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担,还可以明显减少新建住房的市场需求,从而促进房地产市场的健康发展. 节能建筑冬暖夏凉,与非节能建筑相比,不仅热舒适度明显提高,而且还有利于身体健康,节省能源,使建筑节能提高50%甚至更高,为整个社会和谐发展,可持续发展作出应有的贡献.

3、项目概况 (1)项目名称:第七师123团友好里小区保障性住安居工程绿化、亮化及建筑节能改造项目 (2)建设单位:兵团第七师123团(3)项目建设性质:新建 (4)建设地点:本次市政基础设施改造工程主要位于第七师123团友好里小区,友好里小区北侧为育才路,南侧为S207,西侧为团结路,东侧为红卫路.项目中心地理坐标:北纬44°58′33.7″,东经84°29′33.2″.所在地理位置情况详见地理位置图1及卫星影像图2. (5)项目总投资及资金来源:本项目建设投资1785.8万元,资金来源由国家补助和团场自筹组成.

4、建设内容 本次工程主要针对第七师123团友好里小区,包括:绿化、亮化及建筑节能改造工程. (1)绿化工程:小区新建硬质铺装及园路,花岗岩或水泥花砖3230m2,景亭3个,廊架2个、仿石桌登20组,座椅22个,乔木、灌木760株,草坪28665 m2,灌溉给水UPVC90管道总长202m,灌溉给水UPVC60管道总长1761m,灌溉给水UPVC30管道总长3572m,控制井2座,泄水井16座. 表1 绿化工程主要工程量 项目 单位 数量 小区景观路 m2

3230 景亭 个3廊架 个2仿石桌凳 组20 木质座椅 个22 草坪 m2

28665 大叶白蜡 株212 金叶榆 株178 红叶海棠 株94 五角枫 株121 珍珠梅 墩119 紫丁香 墩36 UPVC90管m202 UPVC60管m1761 UPVC30管m3572 控制井 座2泄水井 座16 (2)亮化工程:新装小区庭院灯118个,新敷设照明电缆3048米. (3)建筑节能改造工程:建筑外保温改造45772m2,更换节能塑钢窗2233个. 表2 建筑节能改造工程主要工程量 项目 单位 数量 建筑外保温改造 m2

45772 次卧窗户更换 个385 阳台窗户更换 个385 主卧室窗户更换 个385 厨房窗户更换 个385 卫生间窗户更换 个385 楼梯间窗户更换 个308

5、项目总平面布置 5.1场地概述 本项目场址选择于第七师123团友好里小区内,项目建设场地属于规划建设保障性住安居工程建设用地,场地平坦干燥,阳光充足,空气流通,排水通畅,交通和通讯方便. 5.2总平面布置 友好里小区位于123团团部中心区东侧,长丰路以北,前高路以西,迎宾路以东.机动车主入口和人行路口面向长丰路和育才路,小区独立封闭,周围用围墙封闭,入口处设门卫室.中心配有公共绿地与活动广场,满足人们对绿地的需求.主要绿化工程平面布置见图3,亮化工程见平面布置图4. (1)功能分区原则 小区在一个完整的地块上,为获得良好的分区,有机的利用绿化进行合理的分隔,形成完整的绿化系统,并根据功能区之间的性质,利用相应宽度的道路,将各区联系起来,在满足卫生消防的基础上形成合理的道路系统.既达到了闹、静分设的目的,又缩短道路管线的投资. (2)环境景观设计及绿地布置 小区入口处是小区形象的重要体现,在景观处理时,将小区内绿化及人文景观突出123团特点和职工精神风貌,并将健身及娱乐设施融入其中达到人与自然的协调. 室外绿地以树木、花卉、草坪有机组合,建筑小品点缀,使小区小环境更加美观. 5.3 竖向设计 (1)根据地形和气候条件,确定排水方向及标高,竖向布置方式采用平坡式,地表雨水采用明排,道路和场地在满足最小坡度(0.2%)的原则下就近排入小区绿化带. (2)雨水排放流程 屋面 建筑周边场地 道路 绿地 5.4绿化与美化 项目建成后将种植树木、花卉和草坪,以保证环境的整洁和优美. 6. 原材料供应情况 1)水泥 工程建设所需的各种水泥,可在奎屯水泥厂或奎屯建材市场定购. 2)红砖 本地区附近有多家质量较好的砖厂,可满足工程需要量. 3)砂、石料 本地区奎屯河坝有专业机械化生产设备生产的砂、石料,可生产各种规格的粗细骨料,能足量供应市场. 4)钢材、管材、线材等其它建材 均可在就近建材市场或奎屯建材市场定购,且产品品种及质量符合国家标准,可满足工程所需. 7.公用设施 (1)供电 本项目用电由第七师123团镇区供电网统一供给,能够满足项目需求. (2)供水 本项目用水包括施工用水及施工人员生活用水,由第七师123团市政供水管网统一供给. 根据施工周期及施工规模,本项目施工人员预计约50人,施工周期为6个月(180d),施工人员生活用水量见表3. 表3 项目用水类型及用水量 用水对象 数量 用水量标准 日用水量(m3/d) 工期水量(m3/a) 生活用水 50人50L/(人・d) 2.5