DOC《江西天天上矿泉水有限公司》

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三、评估目的

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四、评估对象和评估范围

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五、评估基准日

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六、评估原则

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七、评估依据

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八、评估实施过程

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九、采矿权概况

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十、评估方法

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一、评估参数的确定

11 十

二、评估假设

14 十

三、评估结论

14 十

四、评估基准日期后调整事项说明

14 十

五、特别事项说明

14 十

六、评估报告使用限制

15 十

七、评估报告日

15 十

八、评估机构和评估人员

16 评估报告附表 江西天天上矿泉水有限公司采矿权评估价值计算表 评估报告附件 附件一 江西省矿业权交易中心2018年12月20日《评估委托书》 附件二 采矿权人《营业执照》及《采矿许可证》 附件三 江西省国土资源厅赣国土资储备字[2015]15号《关于〈江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地资源储量报告〉矿产资源储量评审备案证明》 附件四 江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字[2015]009号《江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地资源储量报告矿产资源储量评审意见书》 附件五 江西省勘察设计研究院2014年10月编制的《江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地资源储量报告》 附件六 江西省勘查设计研究院出具的实际取水量《证明》 附件七 江西省地矿局实验测试中心矿山开发利用设计院2016年4月编制的《江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水资源开发利用方案》 附件八 《矿业权评估机构承诺书》及评估人员自述材料 附件九 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书(副本) 附件十 签字矿业权评估师资格证书 北京中同华矿业咨询有限公司 BEIJING ZHONG TONGHUA MINING CONSULTATION CO., LTD. 江西天天上矿泉水有限公司 采矿权出让收益评估报告 中同华矿评报字[2019]002号 北京中同华矿业咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对江西省国土资源厅拟公开挂牌出让的江西天天上矿泉水有限公司采矿权价值进行了评估.本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估采矿权在2018年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映.现谨将评估情况及评估结果报告如下:

一、评估机构 评估机构名称:北京中同华矿业咨询有限公司 注册地址:北京市西城区金融大街35号A座8层815室 法定代表人:赵向辉 统一社会信用代码:911101020573367283 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2012]016号 北京中同华矿业咨询有限公司成立于2012年11月21日(公司原名为北京弘嘉泰顺矿业咨询有限公司,2014年9月25日更名为北京中同华矿业咨询有限公司).系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构.经营范围包括:探矿权和采矿权评估.技术咨询、技术服务;

投资咨询;

企业管理服务:经济信息咨询.探矿权和采矿权评估.

二、评估委托人及采矿权申请人 采矿权出让人为江西省自然资源厅,本次评估委托人江西省矿业权交易中心. 采矿权申请人为江西天天上矿泉水有限公司. 江西天天上矿泉水有限公司陈家坊矿泉水水源地位于江西省萍乡市芦溪县新泉乡陈家坊村.陈家坊矿泉水属断裂构造裂隙水,水质为低矿度重碳酸钙钠偏硅酸型的饮用天然矿泉水.矿泉水开采为自流泉水,露天开采,工程在泉水自由出露处建立蓄水池蓄水,并建设房子已保证水源水质不受降雨、动物及人类活动的影响,在蓄水池内安装管道引水至生产车间生产,开发方便,经济可行.设计生产规模为年取水量10万吨,年生产矿泉水8.6万吨. 江西天天上矿泉水有限公司于2000年10月30日正式投产,开采方式:泉点取水.初始生产规模为年产1.2万吨,2005年至今发展到年产5.5万吨,主要生产桶装、瓶装天然饮用矿泉水. 经询证,本矿以往未进行过矿业权价款评估,矿业权价款未进行处置.根据评估委托人及采矿权人意见,本次采矿权延续登记时,除确定拟申请出让年限(实际出让年限10年即2019年7月1日~2029年6月30日)的采矿权出让收益外,尚需有偿处置(补缴)自2006年10月至2019年6月30日的采矿权出让收益.