DOC《附件1》

附件1 编号: 广东省商品住宅 使用说明书 广东省住房和城乡建设厅监制 说明

一、为维护住房消费者的合法权益,加强商品住宅售后服务管理,根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《广东省商品房预售管理条例》等规定,编制本说明书.

二、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时,必须向购买人提供《商品住宅使用说明书》.

三、《商品住宅使用说明书》按套发放,一式二份,购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修单位各持一份.《商品住宅使用说明书》应当作为商品房买卖合同的补充约定.

四、商品房购买人或房屋使用人应仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的内容,并按有关规定和要求进行装饰、维修,正确使用各类设施、设备,确保建筑结构、设施的使用安全,维护全体业主的共同利益.

五、商品房购买人或房屋使用人自行添置或擅自改变、移动、改装、损毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损,给其他购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任,房地产开发企业不承担相应的保修责任.

六、本书要求的附图及相关内容应清晰、工整,填写内容涂改无效.

七、本《商品住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅,其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照执行. 尊敬的业主: 感谢您惠购本商品房!为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能,正确使用各类配套设施,确保建筑结构、设施的使用安全,全面了解装修、装饰、维修等注意事项,维护全体业主的共同利益,请您在使用本住宅及其配套设施之前,仔细阅读本说明书的有关内容,按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用,并妥善保存本说明书. 根据国家和本省的相关规定,因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,建设单位不承担保修责任;

因用户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任. 为您提供物业服务的是(公司),遇到任何困难,请拨打物业24小时服务电话 (如有更改,我们将及时告知您). 建设单位(盖章): 年月日

一、建设单位及主要责任主体: 参加单位 单位名称 法定代表人 联系电话 建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 质量保修受理单位 前期物业服务单位

二、商品住宅概况: 项目名称 项目地址 幢(栋)号 总层数 本栋房屋 用途 层次 房号 本套房屋 用途 房屋建筑 面积 O 套内建筑 面积 O 分摊共有 建筑面积 O 证件名称 证号 发证(备案)部门 日期 国有土地使用权证 或不动产权证 终止 日期: 商品房销售方式: 预售(预售许可证) 现售(现售备案证) 初次 发证 日期:

三、商品住宅工程概况:

(一)房屋结构 地基类型 天然地基 桩基础 筏型基础 箱型基础 条形基础 其他_ 结构类型 框架结构 框剪结构 砖混结构 其他_ 抗震烈度 度 耐火等级 级 设计使用荷载 及楼板厚度 (1) 客厅:kN/O,楼板设计厚度 毫米 楼板隔声措施:楼板撞击声隔声量: 分贝 (2) 卧室:kN/O,楼板设计厚度 毫米 楼板隔声措施:楼板撞击声隔声量: 分贝 (3) 厨房:kN/O,楼板设计厚度 毫米 (4) 卫生间:kN/O,楼板设计厚度 毫米 (5) 阳台:kN/O,楼板设计厚度 毫米 节能措施 屋顶:采取 ;