DOC《FG150501》

若造成公私财物损失,由中标供应商等价赔偿并负连带责任. 采购人需求的人员岗位不得缺岗.中标供应商的保安聘用期不少于一年,其他管理和工作人员的聘用期不少于半年(特殊情况除外),且聘用时须将被聘用人员个人信息同日内报采购人备案.中标供应商如确需更换保安、管理人员或其他工作人员,须书面报告采购人,并取得采购人的同意后,方可进行.否则,视为中标供应商违约,采购人可以以书面形式终止合同或要求赔偿相当于三个月的服务费的违约金. 中标供应商要依法纳税,按规定为录用人员缴纳社保,并将相关购买保险的资料送采购人备案;

人员薪金待遇请投标人充分考虑服务期内人员薪金的调整因素,如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决. 中标供应商各类管理、服务人员要配套统一服装,专业工种配有专业装备,如电工的工作服、绝缘鞋等,服装装备均由中标供应商提供.岗位着装要求统一,言行规范,要注意仪容、仪表及形象,一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定. 中标供应商管理经验丰富,诚信守法经营,公司经营实力雄厚,信用度高,履约能力强,2015年以来在管合同服务面积不少于1000万平方米. 中标供应商要具备利用自身资源满足临时应急抽调含安全保卫、清洁服务、工程技工等人员的能力,在45分钟内一次性不少于120人的调遣能力,确保应急处理.为避免影响采购人工作,抽调人员必须为中标供应商的正式员工;

中标供应商在公共安全防范方面业绩突出(需提供2014年以来区级以上公安部门颁发的证书材料). 投标人需承诺,保证在《中标通知书》发出之日起10个工作日内签订合同,合同签订后一周内即有能力根据采购人的要求派出足够的服务人员接管本项目的物业服务工作,否则视为放弃中标资格. 为保证中标供应商充分了解采购项目的情况,因地制宜的制定适合采购项目的物业管理方案,保证服务质量,投标单位必须由拟派驻本项目任职项目经理的公司员工参与物业现场勘察,未出席现场勘察的投标单位将被拒绝参与本次投标.

四、服务内容 安全防范 中标供应商实行24小时安全值勤值班,包括安全防范、巡查及协助采购人办公秩序维护,疏导来访办事群众,并配合做好停车场管理及该场地整体安全工作. 配置思想素质高、业务能力强的保安人员,执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保该场地的安全、有序. 中标供应商按采购人要求安排值勤岗位,明确值勤时间、岗位职责等.节假日期间,制定详细值班安排,经采购人同意后实施执行. 对该场地的出入口进行监控,对一般外来的访问、办事人员,进行询问、登记和指引,对节假日期间进出场地人员进行严格把关. 建立该场地的日常巡查制度,保持办公场所安静环境,制止闲杂人员随意流动. 加强对领导办公区、档案室、机房等重要区域的安全防范.未经批准,不允许人员在上述区域内照相、录音、录像及以各种形式窃取单位资料信息.按该场地保密工作要求做好相关工作. 加强该场地内安全监管,做好各项预防工作,避免重大火灾、刑事和安全事故的发生.对各项突发事件制定应急处理程序和措施,一旦发现事件苗头立即报告采购人对口管理部门,防止事态进一步恶化,并协助保护现场. 根据广州市消防管理部门的有关要求和规定,采购人是白云区消防安全重点单位,中标供应商具体负责采购人物业的消防安全管理工作,须制定详细的消防管理制度、培训计划、实施方案,并组织每年二次演练. 每月检查一次消防灭火器材,确保100%完好率. 协助采购人妥善处理群众来大楼上访事件.对一般外来的访问、办事人员,建立询问登记制度. 全天24小时对物业辖区范围治安情况进行巡查和保卫监控.办公及公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意走动. 中标供应商应当自开始保安服务之日起30日内向物业所在地设区的市级人民政府公安机关备案,并于终止保安服务之日起30日内到备案的公安机关撤销备案. 交通、车辆、停车场管理 各种车辆停放有序,有专人指引按规定存放地下车库或指定地点,做到车辆停放规范、整齐、分类、安全,车辆停放建立登记制度,严防被盗事件发生,采购人所有车辆停放一律不收费. 大型会议期间,协助采购人安排参会车辆停放. 协助采购人对本单位车辆回场情况进行检查,做好记录. 其它与安全保卫有关事项. (未尽事宜见附件一) 清洁管理 采购人........