DOC《龙桥直街片区改造项目一期地块拍卖专项规定》

2、安置房委托建设工程价款及拨款方式 安置房建设费用采取单价包干方式,建设工程价格按每平米2200元核算(该单价包括建安成本、护坡、绿化、小区内配套及相关条款规定的费用、电力配套、基础设施配套费、安置房建安费等),总建筑面积(含已选安置房、预留安置房、地下室、居委会及预留2坎店面)共计44756.77O,安置房建设工程总价款计9846.48万元(实际以房产测绘发证面积进行核算).除包干价款外,市土地储备中心不再支付任何费用.安置房建设价款采取分期支付方式,由市土地储备中心按照安置房工程建设进度支付给竞得人,安置房工程基础动工时支付总价款30%,地上第一层楼面建设时支付总价款20%,第十六层楼面建设时支付总价款15%,安置房工程封顶时支付总价款15%,安置房竣工验收后支付总价款15%,尾款(约总价款5%)待保修期满并配合市土地储备中心两证办理完毕后支付,保修期内发生的一切费用由竞得人承担.安置房建设工程价款不计入商品房开发销售总额,按安置房建设工程管理规定执行.安置房工程相关项目招标方式由竞得人确定,选择相应资质的单位进行实施. 3安置房建设标准 安置房(含商业)建设按已批准并经市土地储备中心确认的安置房建筑设计方案图及施工图进行施工.钢筋混凝土框架剪力墙结构,工程质量以验收合格为准,屋面及外墙装修按设计图纸施工完整,公共部位如门厅、电梯厅、楼梯间等按设计图纸施工到位,电梯安装到位,套房内墙面和天棚水泥混合砂浆打底,地下室地面按设计图纸施工完整,底层地面施工至混凝土垫层,套房厨、卫地面施工至水泥砂浆找平加防水涂料,商场店面及套房楼地面施工至钢筋混凝土楼板,入室门符合消防要求,人防地下室门应符合消防及防暴要求,不安装内门,阳台外门按图施工,外墙窗户塑钢窗,水电线管、燃气管道、有线电视、网络线路施工至套房内,厨房、卫生间各配一水龙头,客厅、房内各配一灯、一开关、电梯应采用国内名牌,电梯速度每秒2.0米或2.5米.其他未尽事宜,按施工图施工.

4、安置房交付使用及办证时间 安置房建设工程于拍卖成交之日起28个月内完成竣工并交付使用,安置房逾期交付使用的,由此产生的逾期过渡费(以市土地储备中心与拆迁户签订的协议书为准)由竞得人承担,并按建设工程总价款每日千分之五支付违约金给市土地储备中心.安置房提前交付使用的,提前一个月以上的给予奖励,由市土地储备中心每月按安置房建设工程总建筑面积每平方米6元核算,不足满月的部分不予奖励.安置房竣工验收合格后,移交给市土地储备中心用于安置,由竟得人配合市土地储备中心给予办理 两证 .

5、安置房建设工程建设风险 安置房建设实行风险包干,工程建设期间,因市场变化、政策性调整导致材料价格变化及相关部门部门收费变化等不可预见性的风险由竞得人承担.

三、地下室建筑 安置房地下室规划有115个停车位,安置59个,其余预留作为人防设施;

安置房半地下室储藏间有66间用于安置,半地下室店面22坎用于安置;

地下建筑人防设施及停车位按物权法有关规定执行.

四、三通一平及建筑废渣处理 拍卖红线范围内三通一平及建筑废渣由竞得人自行协调处理并承担费用,以现场现状为准.