DOC《秦州区中梁镇土地利用总体规划》

其他土地850.34公顷,占土地总面积的12.23%.

1、农用地 (1)耕地面积3115.57公顷,占农用地的53.87%.其中,水浇地面积为6.95公顷,占耕地面积0.22%,旱地面积为3108.62公顷,占耕地面积99.78%. (2)园地面积1348.56公顷,占农用地的23.32%. (3)林地面积814.52公顷,占农用地的14.08%. (4)其他农用地面积504.5公顷,占农用地的8.72%.

2、建设用地 (1)城乡建设用地面积299.46公顷,占建设用地的93.82%.其中:城镇用地2.92公顷,占城乡建设用地的0.98%;

农村居民点用地287.66公顷,占城乡建设用地的96.06%;

采矿用地8.88公顷,占城乡建设用地的2.97%. (2)交通水利用地面积19.24公顷,占建设用地的6.03%. (3)其他建设用地面积0.5公顷,占建设用地的0.16%.

3、其他土地 (1)水域面积44.81公顷,占其他土地的5.27%,其中:河流水面44.30公顷,占水域面积的98.86%;

滩涂0.51公顷,占水域面积的1.14%. (2)自然保留地面积805.53公顷,占其他土地的94.73%.

(三)土地利用特点

1、园地面积大,效益较好 中梁镇是秦州区林果业大镇,全镇园地面积1348.56公顷,在秦州区各镇中位居首位.全镇以大樱桃、梨、苹果为主的果园发展前景广阔,已形成了支柱产业,经济效益较好.

2、土地利用率较低,后备资源充足 全镇土地利用地率为87.74%,低于秦州区89.30%的平均水平.后备土地资源主要是梁峁沟壑区的荒草地,面积较大,具有一定的开发利用潜力.

3、建设用地结构不合理,城镇规模小 全镇建设用地内部结构不合理.城镇用地仅为2.92公顷,小城镇发展缓慢,城镇化水平整体偏低.农村居民点用地占建设用地面积的90.12%,农民住宅大多为占地多的平房,结构散乱,仍以农业生产为主要经济模式.距离市区近,交通便利,但受地形影响,镇区发展的预留地不足,开发潜力小,拓展空间十分有限.

4、特殊用地面积大,浪费耕地现象严重 天水市区的北山位于中梁镇范围,是天水市主要公墓积聚区,占地面积较大,且大多是质量较高的耕地,并且,随着殡葬占地的逐年累加,坟地面积将不断扩大,占用耕地现象越来越明显,造成耕地资源浪费日益突出.

三、指标调整与规划目标

(一)上级下达指标 根据《天水市秦州区土地利用总体规划(2010―2020年)调整完善方案》下达中梁镇的指标:

1、农用地指标调整 (1)耕地与基本农田指标调整 全镇至2020年耕地保有量指标调整为3094.16公顷. 全镇2020年基本农田保护面积指标调整为1768.35公顷,全镇的基本农田保护率为57.15%. (2)园地、林地指标 至2020年,上级下达中梁镇园地、林地的指标分别为1305.26公顷和807.63公顷.

2、建设用地指标调整 调整后,到2020年全镇建设用地总规模控制在371.19公顷.........