DOC《目录》

建设性质:新建;

建设地点:靖西市城德爱商业住宅中心B-3地块、靖西市城德爱商业住宅中心一期B-2地块;

总投资:40000万元,其中环保229万元,占总投资的0.57%. 建设内容:本项目拟建17栋住宅楼,其中1#、2#、3#、5#、6#、18#楼为商住楼,7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#楼为高层住宅楼.项目总占地面积为37105.23m2,总建筑面积203394.042.项目建设内容见表1-1,项目主要经济技术指标见表1-2. 表1-1 项目建设内容一览表 工程类别 建筑名称 建设内容 备注 主体工程 1#、2#、3#、5#、6#及18#商住楼 32层,商住楼.1#、2#、5#及6#楼为4F,其中1~2F为商业,3~4F为住宅;

18#楼为3F,全部为商业. 商业类型尚未确定 7#住宅楼 11层,住宅楼,1F局部为架空层,2~11F为住宅. 11#、12#、13#、15#、16#及17#为住宅楼 纯住宅 地下停车场 2层,停车场、设备用房和小商业区 地下一层大部分为停车场,中庭花园下部地下一层部分为设备用房,其余为停车场;

地下二层全部为停车场. 公用工程 停车场 地面停车场、地下停车库 1600个停车位(其中地面停车位为120个) 垃圾收集 设置多个垃圾收集桶 用于收集生活垃圾 辅助工程 供水 由市政给水管网供给 能够满足需要 供电 本工程电源由城市电网提供 通讯 电话采用直拨外线,有线电视由有线网引来信号,楼内设增益装置,住宅设电视出线座.光纤入区,专线连通局域网. 消防 设计进出口及火灾紧急疏散通道,并在总平面布置中考虑了消防环形通道 环保工程 污水处理设施 沉淀池、化粪池、污水管 最终进入靖西市污水处理厂 废气处理设施 排烟管道等 减轻对环境空气的影响 噪声防治设施 选用低噪声设备,减振防噪、吸音隔声处理,加装消声设备等 减少噪声影响 绿化 总绿化率30.00% 给人们带来舒适的绿化环境 表1-2 项目主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 建筑面积 备注

1 土地使用权面积 41095.12

2 净用地面积 O 37712.35

3 总建筑面积 O 203394.04 其中 计容建筑面积 O 180374.72 其中 高层住宅面积 O 156164.08 商住楼面积 O 23328.18 商业面积 O 614.90 物业管理用房面积 O 213.16 公厕建筑面积 O 34.4 垃圾收集点建筑 O 20.0 不计容建筑面积 O 23019.32 其中 地下室建筑面积 O 22808.46 架空层建筑面积 O 210.86

5 住宅容积率 / 4.8

6 建筑密度 / 31%

7 绿地率 % 30%

8 总户数 户1390

9 总机动车停车位 个1600 其中 地上机动车车位数 个120 地下机动下车位数 个1480 本项目小区内商业面积主要用于经营日用百货及服装等污染较小的小型商业,若需建设KTV、大型餐饮酒店等影响较大的商业活动则需另做环评. 3.公共工程 3.1 供电 (1)负荷等级 本工程属一类高层建筑,风机、水泵房消防泵、设备房照明、消防电梯、消防控制室、地下室消防等按一级负荷设计;

客梯、走道照明、地下室照明及潜污泵属二级负荷,其他用电设备按三级负荷设计. (2)供电电源及电压 由市政高压电网引入一路高压线路,高压采用埋地敷设.在小区地下一层规划3个公变和一个专变变电所,使10KV电网逐步实现环网供电.在地下一层预留配电设备用房,变配电所应设无功补偿,使功率因数达0.92以上. 3.2 给水排水 (1)给水系统 本工程水源为市政自来水,城市市政给水管网从西南方向有两条DN200mm市政给水管引入,至用地红线内经水表后,与小区内室外环装水管相连接,形成双向供水,能满足本工程室外消防用水量的供应. (2)排水系统. 本工程所有单体管网均采用雨污分流,废污合流制. ①雨水系统:建筑物屋面雨水按重力流设计,由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水管道.场地雨水由雨水口排至室外雨水管道.室外雨水管道最终排入市政雨水管网. ②污水系统:室内地面层以上的生活污水重力流排出;